서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	254	▲ +78	9억 4,527만	1억 6,000만~19억 5,000만	32.5%	50.2%	20.6 보통	중형 66%	49.5%	50.5%	▲ +26	+19.8%
가격대1억 6,000만~19억 5,000만 전세가율32.5% 전세비중50.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+19.8% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 송파구 신천동	153	▲ +51	10억 3,414만	2억 5,000만~18억	37.5%	63.5%	19.5 보통	중형 58%	52.6%	47.4%	▲ +18	+12.2%
가격대2억 5,000만~18억 전세가율37.5% 전세비중63.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+12.2% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	서울특별시 송파구 가락동	146	▲ +24	6억 7,011만	2억 3,000만~17억	51.2%	57.0%	19.5 보통	중형 57%	45.9%	54.1%	▼ -42	+17.6%
가격대2억 3,000만~17억 전세가율51.2% 전세비중57.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+17.6% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
4	서울특별시 송파구 장지동	99	▼ -9	7억 8,741만	7,167만~11억 5,000만	49.0%	62.7%	29.0 보통	소형 36%	45.9%	54.1%	▼ -25	+30.5%
가격대7,167만~11억 5,000만 전세가율49.0% 전세비중62.7% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+30.5% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
5	서울특별시 송파구 문정동	93	▲ +17	6억 3,603만	1억 7,500만~14억 5,000만	38.9%	62.0%	29.0 보통	중형 45%	55.6%	44.4%	▼ -8	+14.9%
가격대1억 7,500만~14억 5,000만 전세가율38.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 송파구 거여동	82	▲ +12	6억 411만	3,833만~12억	48.6%	59.9%	29.0 보통	소형 54%	47.6%	52.4%	▲ +27	-0.4%
가격대3,833만~12억 전세가율48.6% 전세비중59.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-0.4% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
7	서울특별시 송파구 방이동	76	▲ +28	5억 6,751만	1억 9,670만~14억 7,000만	41.0%	58.5%	19.5 보통	중형 50%	55.9%	44.1%	▼ -19	+8.7%
가격대1억 9,670만~14억 7,000만 전세가율41.0% 전세비중58.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+8.7% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
8	서울특별시 송파구 풍납동	49	▼ -15	5억 9,413만	3억 5,280만~12억	48.3%	59.0%	25.3 보통	중형 51%	52.9%	47.1%	▼ -9	+10.3%
가격대3억 5,280만~12억 전세가율48.3% 전세비중59.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.3% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	서울특별시 송파구 오금동	46	▲ +7	7억 204만	3억~10억 8,000만	48.3%	76.7%	18.9 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -3	+17.0%
가격대3억~10억 8,000만 전세가율48.3% 전세비중76.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	39	▲ +2	6억 3,355만	2억 5,000만~11억 5,000만	41.4%	63.9%	19.5 보통	중형 44%	63.6%	36.4%	— 0	+8.7%
가격대2억 5,000만~11억 5,000만 전세가율41.4% 전세비중63.9% 주력면적중형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.7% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
11	서울특별시 송파구 마천동	19	▲ +6	4억 3,986만	1억 5,000만~6억	48.2%	55.9%	29.0 보통	중형 53%	—	—	▲ +1	+1.0%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율48.2% 전세비중55.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	11	▲ +2	3억 9,546만	1억 1,200만~8억 5,000만	62.4%	44.0%	19.5 보통	소형 45%	—	—	▲ +4	-33.1%
가격대1억 1,200만~8억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중44.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-33.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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