서울특별시 송파구 전세 랭킹
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서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 12월 서울특별시 송파구에서 전세 계약이 가장 많았던 동네는 장지동(481건). 동네 12곳을 보증금과 전세가율로 걸러 내 예산에 맞는 곳을 찾아보세요.

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전세가율 구간
10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금
전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.
12개 지역이 조건에 맞습니다
시도 서울특별시 ▼
서울특별시
서울특별시 송파구
← 서울특별시 송파구으로
전세가율 구간 전체 ▼
10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.
PM2.5 제한 없음 ▼
전세거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
중간 보증금 전체 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중
전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 장지동 481건
전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 51.2%
보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 11억 5,000만
지표 해설
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비
전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금
거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율
10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중
전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.
# 동네 전세거래량 전월비 중간 보증금 가격대 전세가율 전세비중 PM2.5 주력면적 상승비율 하락비율 거래전년비 보증금전년비
1 서울특별시 송파구 장지동 481 ▲ +382 3억 8,256만 8,850만~11억 5,000만 50.2% 56.7% 21.8 보통 중형 52% 52.5% 42.5% ▲ +334 -37.3%
가격대8,850만~11억 5,000만 전세가율50.2% 전세비중56.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +334 보증금전년비-37.3% 상승비율52.5% 하락비율42.5%
2 서울특별시 송파구 잠실동 236 ▼ -19 11억 5,000만 2억 3,000만~21억 33.4% 53.0% 18.0 보통 중형 62% 52.2% 36.5% ▼ -23 +17.3%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율33.4% 전세비중53.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+17.3% 상승비율52.2% 하락비율36.5%
3 서울특별시 송파구 신천동 141 ▼ -12 9억 5,000만 3억 200만~19억 9,500만 36.9% 57.8% 17.0 보통 중형 52% 46.7% 42.4% ▲ +6 +5.6%
가격대3억 200만~19억 9,500만 전세가율36.9% 전세비중57.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.6% 상승비율46.7% 하락비율42.4%
4 서울특별시 송파구 가락동 129 ▼ -17 7억 1억 6,500만~17억 5,000만 44.8% 24.6% 17.0 보통 중형 48% 43.1% 41.5% ▼ -102 -17.6%
가격대1억 6,500만~17억 5,000만 전세가율44.8% 전세비중24.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -102 보증금전년비-17.6% 상승비율43.1% 하락비율41.5%
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5 서울특별시 송파구 거여동 89 ▲ +6 7억 3,756만~12억 2,000만 51.2% 48.1% 21.8 보통 중형 38% 44.4% 36.1% ▼ -5 +40.0%
가격대3,756만~12억 2,000만 전세가율51.2% 전세비중48.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+40.0% 상승비율44.4% 하락비율36.1%
6 서울특별시 송파구 문정동 89 ▼ -6 7억 5,500만 1억 5,000만~12억 3,900만 40.7% 63.6% 21.8 보통 중형 45% 58.1% 34.9% ▲ +7 +7.9%
가격대1억 5,000만~12억 3,900만 전세가율40.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+7.9% 상승비율58.1% 하락비율34.9%
7 서울특별시 송파구 방이동 68 ▼ -12 8억 3,000만 2억 2,000만~15억 41.7% 62.4% 17.0 보통 대형 51% 40.0% 56.0% ▼ -22 +17.7%
가격대2억 2,000만~15억 전세가율41.7% 전세비중62.4% 주력면적대형 51% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+17.7% 상승비율40.0% 하락비율56.0%
8 서울특별시 송파구 풍납동 62 ▲ +13 6억 2억 8,000만~10억 50.3% 63.9% 21.7 보통 중형 55% 40.0% 54.3% ▼ -6 +20.0%
가격대2억 8,000만~10억 전세가율50.3% 전세비중63.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+20.0% 상승비율40.0% 하락비율54.3%
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9 서울특별시 송파구 송파동 50 ▲ +11 6억 9,150만 3억 7,500만~14억 40.6% 69.4% 17.0 보통 중형 40% 60.9% 30.4% ▲ +4 +17.2%
가격대3억 7,500만~14억 전세가율40.6% 전세비중69.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+17.2% 상승비율60.9% 하락비율30.4%
10 서울특별시 송파구 오금동 50 ▲ +4 5억 5,500만 2억 4,000만~9억 5,000만 45.4% 71.4% 17.8 보통 중형 48% 42.4% 42.4% ▼ -8 -7.5%
가격대2억 4,000만~9억 5,000만 전세가율45.4% 전세비중71.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.5% 상승비율42.4% 하락비율42.4%
11 서울특별시 송파구 마천동 10 ▼ -9 4억 7,738만~5억 4,000만 보류 32.3% 21.8 보통 중형 80% 보류 보류 ▼ -5 -9.1%
가격대7,738만~5억 4,000만 전세가율보류 전세비중32.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.1% 상승비율보류 하락비율보류
12 서울특별시 송파구 석촌동 7 ▼ -4 4억 5,833만 2억 1,000만~14억 300만 보류 63.6% 17.0 보통 소형 57% 보류 보류 ▼ -5 -22.3%
가격대2억 1,000만~14억 300만 전세가율보류 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-22.3% 상승비율보류 하락비율보류
※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)
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