서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 장지동	480	▲ +381	7억 5,054만	8,850만~11억 5,000만	45.2%	57.1%	21.8 보통	중형 52%	55.1%	44.9%	▲ +333	+11.1%
가격대8,850만~11억 5,000만 전세가율45.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +333 보증금전년비+11.1% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
2	서울특별시 송파구 잠실동	234	▼ -20	9억 299만	2억 3,000만~21억	37.7%	53.8%	18.0 보통	중형 62%	54.7%	45.3%	▼ -25	+7.4%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율37.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+7.4% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
3	서울특별시 송파구 신천동	139	▼ -14	9억 8,957만	3억 200만~19억 9,500만	31.9%	57.4%	17.0 보통	중형 53%	53.1%	46.9%	▲ +4	-1.6%
가격대3억 200만~19억 9,500만 전세가율31.9% 전세비중57.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.6% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	서울특별시 송파구 가락동	128	▼ -18	5억 7,558만	1억 6,500만~17억 5,000만	46.7%	24.8%	17.0 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -103	-0.6%
가격대1억 6,500만~17억 5,000만 전세가율46.7% 전세비중24.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -103 보증금전년비-0.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	88	▼ -5	5억 8,364만	1억 5,000만~12억 3,900만	40.1%	63.3%	21.8 보통	중형 45%	55.3%	44.7%	▲ +6	+7.0%
가격대1억 5,000만~12억 3,900만 전세가율40.1% 전세비중63.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.0% 상승비율55.3% 하락비율44.7%
6	서울특별시 송파구 거여동	88	▲ +6	5억 7,625만	3,756만~12억 2,000만	48.0%	48.4%	21.8 보통	중형 39%	50.0%	50.0%	▼ -6	+15.7%
가격대3,756만~12억 2,000만 전세가율48.0% 전세비중48.4% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+15.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	65	▼ -11	6억 2,643만	2억 2,000만~15억	41.1%	61.9%	17.0 보통	대형 51%	53.3%	46.7%	▼ -25	-0.7%
가격대2억 2,000만~15억 전세가율41.1% 전세비중61.9% 주력면적대형 51% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-0.7% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	서울특별시 송파구 풍납동	62	▲ +13	5억 5,279만	2억 8,000만~10억	50.0%	63.9%	21.7 보통	중형 55%	30.4%	69.6%	▼ -6	+5.0%
가격대2억 8,000만~10억 전세가율50.0% 전세비중63.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.0% 상승비율30.4% 하락비율69.6%
9	서울특별시 송파구 송파동	50	▲ +11	7억 4,934만	3억 7,500만~14억	35.4%	69.4%	17.0 보통	중형 40%	46.2%	53.8%	▲ +4	+29.7%
가격대3억 7,500만~14억 전세가율35.4% 전세비중69.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+29.7% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	서울특별시 송파구 오금동	50	▲ +4	6억 670만	2억 4,000만~9억 5,000만	41.1%	71.4%	17.8 보통	중형 48%	54.5%	45.5%	▼ -8	+13.3%
가격대2억 4,000만~9억 5,000만 전세가율41.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	9	▼ -10	3억 8,731만	7,738만~5억 4,000만	41.9%	32.1%	21.8 보통	중형 78%	—	—	▼ -6	-10.0%
가격대7,738만~5억 4,000만 전세가율41.9% 전세비중32.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	7	▼ -4	6억 1,804만	2억 1,000만~14억 300만	45.4%	63.6%	17.0 보통	소형 57%	—	—	▼ -5	+7.0%
가격대2억 1,000만~14억 300만 전세가율45.4% 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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