서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	176	▼ -14	9억 4,022만	2억 2,600만~22억	30.9%	46.8%	7.3 좋음	중형 58%	52.9%	47.1%	▼ -5	+1.8%
가격대2억 2,600만~22억 전세가율30.9% 전세비중46.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.8% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	서울특별시 송파구 가락동	122	▲ +22	6억 4,232만	2억 6,000만~17억	45.1%	57.0%	8.0 좋음	중형 43%	52.9%	47.1%	▼ -59	+11.1%
가격대2억 6,000만~17억 전세가율45.1% 전세비중57.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+11.1% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	서울특별시 송파구 장지동	108	▲ +19	6억 9,941만	9,945만~10억 5,000만	48.9%	45.8%	—	소형 61%	55.6%	44.4%	▼ -18	+15.9%
가격대9,945만~10억 5,000만 전세가율48.9% 전세비중45.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+15.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	서울특별시 송파구 신천동	102	▲ +9	9억 8,698만	2억 5,500만~17억	43.5%	64.2%	8.0 좋음	중형 56%	55.0%	45.0%	▼ -6	+7.6%
가격대2억 5,500만~17억 전세가율43.5% 전세비중64.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.6% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	76	▲ +12	6억 2,949만	1억 4,000만~11억 5,000만	41.3%	59.8%	—	중형 43%	44.2%	55.8%	▼ -19	+12.8%
가격대1억 4,000만~11억 5,000만 전세가율41.3% 전세비중59.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+12.8% 상승비율44.2% 하락비율55.8%
6	서울특별시 송파구 거여동	70	▼ -16	5억 5,109만	3,756만~10억 8,000만	46.4%	56.0%	—	소형 47%	54.8%	45.2%	▼ -17	-9.0%
가격대3,756만~10억 8,000만 전세가율46.4% 전세비중56.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-9.0% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	서울특별시 송파구 풍납동	64	▲ +33	5억 7,108만	2억 7,783만~13억	49.7%	71.1%	9.1 좋음	중형 48%	48.0%	52.0%	▲ +1	+7.0%
가격대2억 7,783만~13억 전세가율49.7% 전세비중71.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.0% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	48	▼ -3	6억 6,048만	2억 1,000만~13억 7,000만	36.9%	60.0%	8.0 좋음	중형 54%	47.8%	52.2%	▼ -34	+20.2%
가격대2억 1,000만~13억 7,000만 전세가율36.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+20.2% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
9	서울특별시 송파구 오금동	39	▼ -15	6억 4,340만	3억~10억	47.1%	67.2%	7.7 좋음	중형 51%	35.7%	64.3%	▲ +4	+11.2%
가격대3억~10억 전세가율47.1% 전세비중67.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.2% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
10	서울특별시 송파구 송파동	37	▲ +10	6억 4,399만	3억 9,900만~11억	38.1%	72.5%	8.0 좋음	중형 65%	45.5%	54.5%	▼ -14	+0.6%
가격대3억 9,900만~11억 전세가율38.1% 전세비중72.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+0.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	13	▲ +2	4억 5,314만	1억 6,099만~6억 9,000만	42.9%	48.1%	—	소형 46%	—	—	▼ -6	+1.3%
가격대1억 6,099만~6억 9,000만 전세가율42.9% 전세비중48.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	9	▼ -1	6억 4,240만	2억 4,000만~12억 5,000만	50.3%	47.4%	8.0 좋음	소형 56%	—	—	▼ -3	+12.9%
가격대2억 4,000만~12억 5,000만 전세가율50.3% 전세비중47.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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