서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	190	▲ +47	9억 530만	2억 6,500만~19억	28.8%	50.3%	8.5 좋음	중형 63%	49.6%	50.4%	▲ +46	+9.6%
가격대2억 6,500만~19억 전세가율28.8% 전세비중50.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+9.6% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	서울특별시 송파구 가락동	100	▼ -11	6억 2,537만	1억 5,000만~18억	42.3%	46.9%	8.8 좋음	중형 54%	51.8%	48.2%	▲ +1	+15.6%
가격대1억 5,000만~18억 전세가율42.3% 전세비중46.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.6% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	서울특별시 송파구 신천동	93	▲ +42	9억 24만	3억 400만~22억	32.1%	62.0%	8.8 좋음	중형 60%	43.1%	56.9%	▲ +20	-18.8%
가격대3억 400만~22억 전세가율32.1% 전세비중62.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-18.8% 상승비율43.1% 하락비율56.9%
4	서울특별시 송파구 장지동	89	— 0	6억 9,485만	9,945만~11억	43.3%	61.8%	—	소형 40%	46.2%	53.8%	▲ +14	+10.0%
가격대9,945만~11억 전세가율43.3% 전세비중61.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+10.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
5	서울특별시 송파구 거여동	86	▲ +18	5억 7,808만	3,756만~11억	46.9%	67.2%	—	중형 44%	64.0%	36.0%	▲ +12	+4.6%
가격대3,756만~11억 전세가율46.9% 전세비중67.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+4.6% 상승비율64.0% 하락비율36.0%
6	서울특별시 송파구 문정동	64	▼ -7	6억 323만	1억 6,800만~12억	39.9%	61.5%	—	중형 52%	45.2%	54.8%	▼ -25	+4.0%
가격대1억 6,800만~12억 전세가율39.9% 전세비중61.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+4.0% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
7	서울특별시 송파구 오금동	54	▲ +30	5억 9,927만	2억 4,000만~11억	49.0%	79.4%	6.7 좋음	중형 48%	57.9%	42.1%	▲ +9	-3.4%
가격대2억 4,000만~11억 전세가율49.0% 전세비중79.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-3.4% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
8	서울특별시 송파구 방이동	51	— 0	5억 8,234만	2억 2,000만~15억	40.1%	59.3%	8.8 좋음	대형 45%	54.2%	45.8%	▲ +5	+10.9%
가격대2억 2,000만~15억 전세가율40.1% 전세비중59.3% 주력면적대형 45% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.9% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
9	서울특별시 송파구 풍납동	31	▼ -10	5억 7,967만	2억 2,000만~8억 6,000만	55.7%	51.7%	8.3 좋음	소형 39%	—	—	▼ -18	+8.0%
가격대2억 2,000만~8억 6,000만 전세가율55.7% 전세비중51.7% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+8.0% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 송파구 송파동	27	▲ +5	6억 581만	3억~10억 5,000만	36.8%	65.9%	8.8 좋음	중형 48%	42.9%	57.1%	▼ -8	-1.7%
가격대3억~10억 5,000만 전세가율36.8% 전세비중65.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 송파구 마천동	11	▼ -5	5억 2,729만	1억 6,432만~7억	49.7%	50.0%	—	중형 36%	—	—	▼ -7	+30.3%
가격대1억 6,432만~7억 전세가율49.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+30.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	— 0	6억 4,240만	2억 4,000만~10억 5,000만	90.6%	66.7%	8.8 좋음	소형 40%	—	—	▲ +7	+104.8%
가격대2억 4,000만~10억 5,000만 전세가율90.6% 전세비중66.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+104.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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