서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 1,008건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,008	▲ +114	2억 7,000만	2,913만~8억 5,000만	49.3%	58.3%	8.9 좋음	소형 71%	40.7%	39.5%	▲ +287	+0.0%
가격대2,913만~8억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +287 보증금전년비+0.0% 상승비율40.7% 하락비율39.5%
2	서울특별시 강남구	929	▲ +29	8억 2,000만	1억 836만~55억	32.3%	52.4%	7.5 좋음	중형 41%	45.8%	39.4%	▲ +263	+7.2%
가격대1억 836만~55억 전세가율32.3% 전세비중52.4% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +263 보증금전년비+7.2% 상승비율45.8% 하락비율39.4%
3	서울특별시 송파구	810	▲ +107	7억 2,725만	3,756만~22억	36.4%	57.1%	7.7 좋음	중형 51%	51.6%	35.6%	▲ +58	+14.1%
가격대3,756만~22억 전세가율36.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+14.1% 상승비율51.6% 하락비율35.6%
4	서울특별시 서초구	788	▼ -191	9억 5,000만	9,994만~53억	35.7%	54.6%	7.8 좋음	중형 45%	49.7%	36.9%	▲ +200	+11.8%
가격대9,994만~53억 전세가율35.7% 전세비중54.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +200 보증금전년비+11.8% 상승비율49.7% 하락비율36.9%
5	서울특별시 강동구	728	▲ +80	6억	9,093만~16억	40.5%	48.6%	8.1 좋음	소형 44%	55.7%	30.7%	▲ +118	+20.0%
가격대9,093만~16억 전세가율40.5% 전세비중48.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +118 보증금전년비+20.0% 상승비율55.7% 하락비율30.7%
6	서울특별시 중랑구	666	▲ +415	5억 2,706만	1억 6,000만~8억 4,000만	61.3%	74.7%	8.1 좋음	중형 76%	53.3%	33.1%	▲ +484	+32.3%
가격대1억 6,000만~8억 4,000만 전세가율61.3% 전세비중74.7% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +484 보증금전년비+32.3% 상승비율53.3% 하락비율33.1%
7	서울특별시 강서구	644	▼ -10	4억 3,000만	3,064만~12억 5,000만	49.9%	57.6%	8.5 좋음	소형 51%	40.9%	45.6%	— 0	+12.0%
가격대3,064만~12억 5,000만 전세가율49.9% 전세비중57.6% 주력면적소형 51% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.0% 상승비율40.9% 하락비율45.6%
8	서울특별시 마포구	571	▲ +50	6억 5,000만	4,509만~18억	42.4%	56.6%	10.8 좋음	소형 47%	50.8%	36.8%	▲ +44	+10.8%
가격대4,509만~18억 전세가율42.4% 전세비중56.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+10.8% 상승비율50.8% 하락비율36.8%
9	서울특별시 성동구	566	▼ -17	6억 8,000만	4,020만~30억 5,000만	43.2%	57.6%	8.7 좋음	소형 46%	48.9%	40.7%	▲ +184	+3.0%
가격대4,020만~30억 5,000만 전세가율43.2% 전세비중57.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +184 보증금전년비+3.0% 상승비율48.9% 하락비율40.7%
10	서울특별시 양천구	558	▼ -185	5억 3,000만	2,941만~24억	43.3%	60.7%	9.9 좋음	중형 43%	49.0%	38.7%	▲ +119	-3.6%
가격대2,941만~24억 전세가율43.3% 전세비중60.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +119 보증금전년비-3.6% 상승비율49.0% 하락비율38.7%
11	서울특별시 영등포구	498	▲ +41	5억 5,500만	1억 500만~32억	48.2%	54.0%	10.4 좋음	중형 48%	48.7%	39.4%	▲ +20	+0.9%
가격대1억 500만~32억 전세가율48.2% 전세비중54.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+0.9% 상승비율48.7% 하락비율39.4%
12	서울특별시 동작구	490	▲ +39	6억 6,000만	3,492만~17억 6,000만	47.2%	67.4%	9.1 좋음	중형 51%	49.2%	40.2%	▲ +137	+6.5%
가격대3,492만~17억 6,000만 전세가율47.2% 전세비중67.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +137 보증금전년비+6.5% 상승비율49.2% 하락비율40.2%
13	서울특별시 성북구	455	▲ +66	4억 9,000만	3,290만~10억 5,000만	55.5%	60.0%	8.5 좋음	소형 46%	41.3%	42.6%	▲ +94	+0.0%
가격대3,290만~10억 5,000만 전세가율55.5% 전세비중60.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +94 보증금전년비+0.0% 상승비율41.3% 하락비율42.6%
14	서울특별시 구로구	449	▼ -23	3억 3,000만	5,000만~10억 6,000만	56.9%	52.7%	9.7 좋음	소형 44%	50.0%	39.9%	▲ +110	-13.2%
가격대5,000만~10억 6,000만 전세가율56.9% 전세비중52.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +110 보증금전년비-13.2% 상승비율50.0% 하락비율39.9%
15	서울특별시 은평구	445	▲ +11	4억 9,010만	6,906만~8억 5,000만	57.0%	60.7%	8.6 좋음	중형 49%	42.4%	38.4%	▼ -15	+25.7%
가격대6,906만~8억 5,000만 전세가율57.0% 전세비중60.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+25.7% 상승비율42.4% 하락비율38.4%
16	서울특별시 동대문구	387	▼ -31	5억 5,000만	3,405만~12억	51.7%	54.2%	8.4 좋음	중형 49%	49.8%	39.4%	▲ +91	+5.3%
가격대3,405만~12억 전세가율51.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +91 보증금전년비+5.3% 상승비율49.8% 하락비율39.4%
17	서울특별시 도봉구	366	▼ -7	3억 6,750만	1억 2,970만~9억 5,000만	54.4%	67.2%	8.5 좋음	중형 61%	46.7%	33.9%	▲ +106	+26.7%
가격대1억 2,970만~9억 5,000만 전세가율54.4% 전세비중67.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +106 보증금전년비+26.7% 상승비율46.7% 하락비율33.9%
18	서울특별시 서대문구	335	▲ +22	5억 7,000만	4,476만~12억 2,000만	53.4%	59.7%	9.9 좋음	중형 53%	44.7%	41.6%	▲ +41	+3.6%
가격대4,476만~12억 2,000만 전세가율53.4% 전세비중59.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+3.6% 상승비율44.7% 하락비율41.6%
19	서울특별시 관악구	292	▲ +38	5억	3,656만~9억 2,000만	56.9%	57.8%	9.5 좋음	중형 49%	47.6%	38.8%	▲ +79	+6.4%
가격대3,656만~9억 2,000만 전세가율56.9% 전세비중57.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +79 보증금전년비+6.4% 상승비율47.6% 하락비율38.8%
20	서울특별시 용산구	272	▲ +44	6억 7,350만	1억 3,000만~46억	34.4%	41.9%	10.2 좋음	중형 36%	50.8%	37.7%	▲ +73	+3.6%
가격대1억 3,000만~46억 전세가율34.4% 전세비중41.9% 주력면적중형 36% 거래전년비▲ +73 보증금전년비+3.6% 상승비율50.8% 하락비율37.7%
21	서울특별시 광진구	262	▲ +25	6억 5,000만	9,400만~16억	43.8%	47.8%	9.6 좋음	중형 50%	41.1%	45.7%	▲ +101	+0.0%
가격대9,400만~16억 전세가율43.8% 전세비중47.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +101 보증금전년비+0.0% 상승비율41.1% 하락비율45.7%
22	서울특별시 중구	173	▲ +33	6억 1,320만	1억 3,000만~14억 7,000만	49.8%	47.0%	9.1 좋음	소형 48%	40.5%	35.4%	▲ +54	+3.9%
가격대1억 3,000만~14억 7,000만 전세가율49.8% 전세비중47.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+3.9% 상승비율40.5% 하락비율35.4%
23	서울특별시 강북구	153	▲ +48	3억 7,800만	3,593만~6억	60.0%	51.0%	8.6 좋음	소형 49%	55.7%	32.0%	▲ +33	-8.9%
가격대3,593만~6억 전세가율60.0% 전세비중51.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-8.9% 상승비율55.7% 하락비율32.0%
24	서울특별시 금천구	149	▲ +30	3억 5,000만	5,000만~7억 5,000만	62.0%	49.7%	10.3 좋음	소형 58%	41.6%	40.4%	▲ +32	+0.0%
가격대5,000만~7억 5,000만 전세가율62.0% 전세비중49.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+0.0% 상승비율41.6% 하락비율40.4%
25	서울특별시 종로구	64	▲ +3	6억 250만	1억 6,500만~14억 5,000만	55.6%	29.5%	8.7 좋음	중형 45%	35.7%	60.7%	▲ +14	-5.1%
가격대1억 6,500만~14억 5,000만 전세가율55.6% 전세비중29.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-5.1% 상승비율35.7% 하락비율60.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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