서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,006	▲ +114	3억 5,609만	2,913만~8억 5,000만	54.1%	58.3%	8.9 좋음	소형 71%	52.5%	47.5%	▲ +285	-3.9%
가격대2,913만~8억 5,000만 전세가율54.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +285 보증금전년비-3.9% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
2	서울특별시 강남구	926	▲ +28	9억 7,161만	1억 836만~55억	39.6%	52.6%	7.5 좋음	중형 41%	55.4%	44.6%	▲ +261	+4.3%
가격대1억 836만~55억 전세가율39.6% 전세비중52.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +261 보증금전년비+4.3% 상승비율55.4% 하락비율44.6%
3	서울특별시 송파구	806	▲ +104	6억 4,789만	3,756만~22억	43.1%	57.1%	8.1 좋음	중형 51%	50.3%	49.7%	▲ +55	+6.1%
가격대3,756만~22억 전세가율43.1% 전세비중57.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+6.1% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
4	서울특별시 서초구	785	▼ -193	9억 2,748만	9,994만~53억	40.8%	54.6%	7.8 좋음	중형 45%	50.3%	49.7%	▲ +200	+2.9%
가격대9,994만~53억 전세가율40.8% 전세비중54.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +200 보증금전년비+2.9% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
5	서울특별시 강동구	727	▲ +80	5억 2,749만	9,093만~16억	47.8%	48.8%	8.1 좋음	소형 44%	47.0%	53.0%	▲ +118	+9.2%
가격대9,093만~16억 전세가율47.8% 전세비중48.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +118 보증금전년비+9.2% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
6	서울특별시 중랑구	657	▲ +407	4억 2,547만	1억 6,000만~8억 4,000만	60.4%	74.7%	8.1 좋음	중형 76%	50.4%	49.6%	▲ +475	+12.8%
가격대1억 6,000만~8억 4,000만 전세가율60.4% 전세비중74.7% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +475 보증금전년비+12.8% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
7	서울특별시 강서구	642	▼ -11	4억 4,840만	3,064만~12억 5,000만	52.6%	57.6%	8.5 좋음	소형 51%	52.2%	47.8%	▼ -1	+5.1%
가격대3,064만~12억 5,000만 전세가율52.6% 전세비중57.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.1% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
8	서울특별시 마포구	570	▲ +51	6억 6,384만	4,509만~18억	47.3%	56.7%	10.8 좋음	소형 48%	49.6%	50.4%	▲ +43	+0.9%
가격대4,509만~18억 전세가율47.3% 전세비중56.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +43 보증금전년비+0.9% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
9	서울특별시 성동구	563	▼ -19	6억 6,640만	4,020만~30억 5,000만	42.4%	57.4%	8.7 좋음	소형 46%	52.6%	47.4%	▲ +181	-9.1%
가격대4,020만~30억 5,000만 전세가율42.4% 전세비중57.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +181 보증금전년비-9.1% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
10	서울특별시 양천구	556	▼ -186	5억 6,343만	2,941만~24억	49.1%	60.9%	9.9 좋음	중형 43%	51.9%	48.1%	▲ +117	+6.3%
가격대2,941만~24억 전세가율49.1% 전세비중60.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +117 보증금전년비+6.3% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
11	서울특별시 영등포구	498	▲ +41	5억 5,323만	1억 500만~32억	49.6%	54.0%	10.4 좋음	중형 48%	47.7%	52.3%	▲ +20	+7.0%
가격대1억 500만~32억 전세가율49.6% 전세비중54.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+7.0% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
12	서울특별시 동작구	490	▲ +40	6억 1,656만	3,492만~17억 6,000만	49.3%	67.5%	9.1 좋음	중형 51%	55.5%	44.5%	▲ +137	+2.5%
가격대3,492만~17억 6,000만 전세가율49.3% 전세비중67.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +137 보증금전년비+2.5% 상승비율55.5% 하락비율44.5%
13	서울특별시 성북구	449	▲ +66	4억 5,687만	3,290만~10억 5,000만	58.6%	59.9%	8.5 좋음	소형 46%	52.4%	47.6%	▲ +89	+0.6%
가격대3,290만~10억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중59.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +89 보증금전년비+0.6% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
14	서울특별시 구로구	448	▼ -24	3억 8,330만	5,000만~10억 6,000만	56.7%	52.9%	9.7 좋음	소형 44%	49.5%	50.5%	▲ +109	+6.4%
가격대5,000만~10억 6,000만 전세가율56.7% 전세비중52.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +109 보증금전년비+6.4% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
15	서울특별시 은평구	441	▲ +8	4억 1,642만	6,906만~8억 5,000만	58.7%	60.7%	8.6 좋음	중형 49%	51.6%	48.4%	▼ -18	-5.1%
가격대6,906만~8억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-5.1% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
16	서울특별시 동대문구	383	▼ -29	4억 5,054만	3,405만~12억	56.5%	55.3%	8.4 좋음	중형 49%	50.4%	49.6%	▲ +89	-0.9%
가격대3,405만~12억 전세가율56.5% 전세비중55.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +89 보증금전년비-0.9% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
17	서울특별시 도봉구	366	▼ -7	3억 4,134만	1억 2,970만~9억 5,000만	58.5%	67.0%	8.5 좋음	중형 61%	49.7%	50.3%	▲ +106	+5.5%
가격대1억 2,970만~9억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중67.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +106 보증금전년비+5.5% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
18	서울특별시 서대문구	333	▲ +20	5억 1,502만	4,476만~12억 2,000만	55.6%	59.6%	9.9 좋음	중형 53%	49.1%	50.9%	▲ +40	+7.4%
가격대4,476만~12억 2,000만 전세가율55.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+7.4% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
19	서울특별시 관악구	292	▲ +38	4억 4,608만	3,656만~9억 2,000만	59.3%	58.2%	9.5 좋음	중형 49%	48.8%	51.2%	▲ +79	+1.2%
가격대3,656만~9억 2,000만 전세가율59.3% 전세비중58.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +79 보증금전년비+1.2% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
20	서울특별시 용산구	272	▲ +45	7억 9,795만	1억 3,000만~46억	37.4%	42.0%	10.2 좋음	중형 36%	52.9%	47.1%	▲ +72	+5.0%
가격대1억 3,000만~46억 전세가율37.4% 전세비중42.0% 주력면적중형 36% 거래전년비▲ +72 보증금전년비+5.0% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
21	서울특별시 광진구	251	▲ +46	6억 5,450만	9,400만~16억	47.1%	55.0%	9.6 좋음	중형 49%	56.4%	43.6%	▲ +90	+2.5%
가격대9,400만~16억 전세가율47.1% 전세비중55.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +90 보증금전년비+2.5% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
22	서울특별시 중구	171	▲ +31	5억 5,854만	1억 3,000만~14억 7,000만	55.8%	46.8%	9.1 좋음	소형 47%	57.7%	42.3%	▲ +53	-5.2%
가격대1억 3,000만~14억 7,000만 전세가율55.8% 전세비중46.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +53 보증금전년비-5.2% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
23	서울특별시 강북구	151	▲ +46	3억 3,822만	3,593만~6억	60.3%	50.7%	8.6 좋음	소형 49%	53.7%	46.3%	▲ +30	-6.1%
가격대3,593만~6억 전세가율60.3% 전세비중50.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-6.1% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
24	서울특별시 금천구	149	▲ +30	3억 2,645만	5,000만~7억 5,000만	61.3%	49.7%	10.3 좋음	소형 58%	45.1%	54.9%	▲ +33	+11.7%
가격대5,000만~7억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중49.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+11.7% 상승비율45.1% 하락비율54.9%
25	서울특별시 종로구	64	▲ +4	6억 387만	1억 6,500만~14억 5,000만	52.7%	29.6%	8.7 좋음	중형 45%	71.4%	28.6%	▲ +14	-11.0%
가격대1억 6,500만~14억 5,000만 전세가율52.7% 전세비중29.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-11.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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