서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 171건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 자곡동 매매 중간값 대비 51.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 12억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	171	▲ +53	9억 5,000만	2억 4,300만~33억	25.9%	54.5%	8.8 좋음	중형 63%	45.7%	43.2%	▲ +99	+3.3%
가격대2억 4,300만~33억 전세가율25.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +99 보증금전년비+3.3% 상승비율45.7% 하락비율43.2%
2	서울특별시 강남구 개포동	153	▲ +13	8억 8,000만	2억 5,000만~29억 4,000만	26.7%	55.6%	8.8 좋음	중형 42%	42.9%	44.3%	▲ +38	+39.7%
가격대2억 5,000만~29억 4,000만 전세가율26.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+39.7% 상승비율42.9% 하락비율44.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	99	▲ +16	10억	1억 7,640만~55억	48.2%	61.9%	7.1 좋음	중형 35%	60.4%	28.3%	▲ +22	+7.5%
가격대1억 7,640만~55억 전세가율48.2% 전세비중61.9% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+7.5% 상승비율60.4% 하락비율28.3%
4	서울특별시 강남구 일원동	82	▲ +16	9억 2,400만	3억 1,500만~24억	35.5%	59.4%	8.8 좋음	중형 59%	46.9%	46.9%	▲ +36	+23.2%
가격대3억 1,500만~24억 전세가율35.5% 전세비중59.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+23.2% 상승비율46.9% 하락비율46.9%
5	서울특별시 강남구 수서동	65	▼ -6	4억 5,000만	2억 5,790만~22억	26.8%	63.7%	8.8 좋음	소형 74%	57.7%	26.9%	▲ +1	-12.6%
가격대2억 5,790만~22억 전세가율26.8% 전세비중63.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-12.6% 상승비율57.7% 하락비율26.9%
6	서울특별시 강남구 역삼동	59	▼ -13	8억 3,470만	1억 4,800만~20억	48.9%	36.6%	7.9 좋음	소형 56%	43.3%	33.3%	▼ -19	-15.7%
가격대1억 4,800만~20억 전세가율48.9% 전세비중36.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-15.7% 상승비율43.3% 하락비율33.3%
7	서울특별시 강남구 압구정동	57	▼ -10	8억 3,000만	4억 950만~25억	—	63.3%	6.7 좋음	대형 61%	44.4%	44.4%	▲ +2	+3.8%
가격대4억 950만~25억 전세가율— 전세비중63.3% 주력면적대형 61% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.8% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
8	서울특별시 강남구 청담동	54	▲ +19	12억	2억 4,000만~38억 3,250만	40.9%	38.3%	8.5 좋음	중형 39%	48.6%	22.9%	▲ +27	+23.7%
가격대2억 4,000만~38억 3,250만 전세가율40.9% 전세비중38.3% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+23.7% 상승비율48.6% 하락비율22.9%
9	서울특별시 강남구 삼성동	51	▼ -8	10억	2억 7,000만~28억 3,500만	—	30.7%	8.5 좋음	중형 43%	45.5%	40.9%	▲ +12	+0.0%
가격대2억 7,000만~28억 3,500만 전세가율— 전세비중30.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+0.0% 상승비율45.5% 하락비율40.9%
10	서울특별시 강남구 자곡동	51	▼ -32	6억 5,000만	2억 1,002만~11억 5,500만	51.2%	62.2%	5.9 좋음	소형 39%	36.4%	50.0%	▲ +19	+1.6%
가격대2억 1,002만~11억 5,500만 전세가율51.2% 전세비중62.2% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+1.6% 상승비율36.4% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	43	▲ +16	6억 1,500만	1억 8,000만~15억 5,000만	46.2%	55.8%	7.9 좋음	소형 65%	27.6%	51.7%	▲ +18	-5.4%
가격대1억 8,000만~15억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중55.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-5.4% 상승비율27.6% 하락비율51.7%
12	서울특별시 강남구 세곡동	27	▼ -41	6억 7,920만	1억 836만~8억 5,000만	—	65.9%	5.9 좋음	중형 52%	16.7%	50.0%	▼ -1	+6.5%
가격대1억 836만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중65.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+6.5% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
13	서울특별시 강남구 율현동	10	▲ +7	3억 6,960만	3억 6,960만~9억	—	90.9%	5.9 좋음	소형 80%	—	—	▲ +5	-16.7%
가격대3억 6,960만~9억 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-16.7% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -1	7억 3,500만	4억 8,300만~12억	—	50.0%	7.9 좋음	중형 57%	—	—	▲ +4	+33.6%
가격대4억 8,300만~12억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+33.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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