서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	171	▲ +53	11억 434만	2억 4,300만~33억	38.3%	54.8%	8.8 좋음	중형 63%	51.0%	49.0%	▲ +99	+2.5%
가격대2억 4,300만~33억 전세가율38.3% 전세비중54.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +99 보증금전년비+2.5% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	서울특별시 강남구 개포동	151	▲ +11	8억 6,586만	2억 5,000만~29억 4,000만	27.4%	55.3%	8.8 좋음	소형 42%	53.8%	46.3%	▲ +36	-8.1%
가격대2억 5,000만~29억 4,000만 전세가율27.4% 전세비중55.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-8.1% 상승비율53.8% 하락비율46.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	99	▲ +16	10억 6,086만	1억 7,640만~55억	47.8%	61.9%	7.1 좋음	중형 35%	36.0%	64.0%	▲ +22	+8.7%
가격대1억 7,640만~55억 전세가율47.8% 전세비중61.9% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+8.7% 상승비율36.0% 하락비율64.0%
4	서울특별시 강남구 일원동	81	▲ +15	9억 972만	3억 1,500만~24억	32.7%	59.6%	8.8 좋음	중형 59%	53.5%	46.5%	▲ +35	+11.9%
가격대3억 1,500만~24억 전세가율32.7% 전세비중59.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+11.9% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
5	서울특별시 강남구 수서동	65	▼ -6	8억 3,999만	2억 5,790만~22억	39.7%	64.4%	8.8 좋음	소형 74%	51.3%	48.7%	▲ +1	+8.6%
가격대2억 5,790만~22억 전세가율39.7% 전세비중64.4% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.6% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
6	서울특별시 강남구 역삼동	59	▼ -13	8억 6,898만	1억 4,800만~20억	52.5%	36.6%	7.9 좋음	소형 56%	66.7%	33.3%	▼ -19	-8.2%
가격대1억 4,800만~20억 전세가율52.5% 전세비중36.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-8.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	서울특별시 강남구 압구정동	57	▼ -10	10억 6,256만	4억 950만~25억	14.6%	63.3%	6.7 좋음	대형 61%	65.0%	35.0%	▲ +2	+11.8%
가격대4억 950만~25억 전세가율14.6% 전세비중63.3% 주력면적대형 61% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.8% 상승비율65.0% 하락비율35.0%
8	서울특별시 강남구 청담동	54	▲ +19	10억 9,421만	2억 4,000만~38억 3,250만	43.1%	38.8%	8.5 좋음	중형 39%	73.3%	26.7%	▲ +27	+2.3%
가격대2억 4,000만~38억 3,250만 전세가율43.1% 전세비중38.8% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+2.3% 상승비율73.3% 하락비율26.7%
9	서울특별시 강남구 자곡동	51	▼ -30	7억 3,702만	2억 1,002만~11억 5,500만	43.2%	63.0%	5.9 좋음	소형 39%	75.0%	25.0%	▲ +19	+10.7%
가격대2억 1,002만~11억 5,500만 전세가율43.2% 전세비중63.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+10.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
10	서울특별시 강남구 삼성동	51	▼ -8	11억 5,849만	2억 7,000만~28억 3,500만	41.5%	31.3%	8.5 좋음	중형 43%	85.7%	14.3%	▲ +12	+11.8%
가격대2억 7,000만~28억 3,500만 전세가율41.5% 전세비중31.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+11.8% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
11	서울특별시 강남구 논현동	43	▲ +16	7억 3,808만	1억 8,000만~15억 5,000만	53.9%	55.8%	7.9 좋음	소형 65%	66.7%	33.3%	▲ +19	-12.5%
가격대1억 8,000만~15억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중55.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-12.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 세곡동	27	▼ -41	5억 7,441만	1억 836만~8억 5,000만	42.9%	65.9%	5.9 좋음	중형 52%	71.4%	28.6%	▼ -1	+16.6%
가격대1억 836만~8억 5,000만 전세가율42.9% 전세비중65.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+16.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
13	서울특별시 강남구 율현동	10	▲ +7	6억 5,316만	3억 6,960만~9억	—	90.9%	5.9 좋음	소형 80%	—	—	▲ +5	+28.8%
가격대3억 6,960만~9억 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+28.8% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -1	7억 5,610만	4억 8,300만~12억	—	50.0%	7.9 좋음	중형 57%	—	—	▲ +4	+60.9%
가격대4억 8,300만~12억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+60.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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