서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 140건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 44.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 11억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	140	▼ -27	6억 8,250만	2억 6,900만~23억	28.5%	40.2%	14.3 좋음	소형 48%	45.5%	45.5%	▼ -20	-9.0%
가격대2억 6,900만~23억 전세가율28.5% 전세비중40.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-9.0% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	118	▼ -44	9억 5,500만	2억 3,100만~24억 3,000만	30.2%	47.6%	14.3 좋음	중형 53%	32.4%	52.9%	▲ +4	-4.5%
가격대2억 3,100만~24억 3,000만 전세가율30.2% 전세비중47.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.5% 상승비율32.4% 하락비율52.9%
3	서울특별시 강남구 도곡동	83	▼ -27	8억 9,200만	2억 1,000만~52억 5,000만	35.3%	53.2%	7.7 좋음	중형 42%	32.3%	51.6%	▼ -3	-15.0%
가격대2억 1,000만~52억 5,000만 전세가율35.3% 전세비중53.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.0% 상승비율32.3% 하락비율51.6%
4	서울특별시 강남구 자곡동	83	▲ +34	2억 3,362만	9,439만~11억 5,000만	30.5%	58.9%	9.2 좋음	소형 76%	62.5%	31.3%	▲ +34	-64.1%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율30.5% 전세비중58.9% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-64.1% 상승비율62.5% 하락비율31.3%
5	서울특별시 강남구 역삼동	72	▼ -5	8억 6,000만	1억 8,000만~18억 5,000만	44.2%	43.4%	6.6 좋음	소형 57%	56.3%	37.5%	▼ -24	-11.3%
가격대1억 8,000만~18억 5,000만 전세가율44.2% 전세비중43.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-11.3% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
6	서울특별시 강남구 수서동	71	▲ +4	3억 8,000만	2억 5,000만~12억 3,000만	28.6%	59.2%	14.3 좋음	소형 80%	58.1%	41.9%	▼ -9	+1.3%
가격대2억 5,000만~12억 3,000만 전세가율28.6% 전세비중59.2% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.3% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
7	서울특별시 강남구 세곡동	68	▲ +48	2억 8,925만	7,799만~8억 3,000만	—	68.7%	9.2 좋음	중형 60%	44.4%	55.6%	▲ +43	-56.8%
가격대7,799만~8억 3,000만 전세가율— 전세비중68.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +43 보증금전년비-56.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	서울특별시 강남구 압구정동	67	▼ -13	9억	4억 2,000만~40억	—	63.8%	6.3 좋음	대형 72%	65.2%	34.8%	— 0	+5.9%
가격대4억 2,000만~40억 전세가율— 전세비중63.8% 주력면적대형 72% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.9% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
9	서울특별시 강남구 일원동	66	▼ -17	9억 5,025만	3억 1,500만~23억 5,000만	—	55.0%	14.3 좋음	중형 68%	30.4%	56.5%	▲ +21	+11.8%
가격대3억 1,500만~23억 5,000만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+11.8% 상승비율30.4% 하락비율56.5%
10	서울특별시 강남구 삼성동	59	— 0	10억 5,000만	2억 5,000만~42억	—	32.4%	12.7 좋음	중형 47%	41.9%	48.4%	▼ -14	-12.5%
가격대2억 5,000만~42억 전세가율— 전세비중32.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-12.5% 상승비율41.9% 하락비율48.4%
11	서울특별시 강남구 청담동	35	▼ -6	11억 5,000만	4억~20억	—	53.8%	12.7 좋음	대형 43%	58.8%	35.3%	▼ -15	+31.8%
가격대4억~20억 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+31.8% 상승비율58.8% 하락비율35.3%
12	서울특별시 강남구 논현동	27	▼ -4	6억 7,000만	3억 5,280만~14억	—	40.3%	6.6 좋음	소형 48%	40.0%	46.7%	▼ -5	-2.9%
가격대3억 5,280만~14억 전세가율— 전세비중40.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.9% 상승비율40.0% 하락비율46.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	8	▲ +1	7억 8,600만	2억 475만~40억	—	38.1%	6.6 좋음	중형 38%	—	—	▲ +4	-7.5%
가격대2억 475만~40억 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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