서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	140	▼ -27	8억 5,859만	2억 6,900만~23억	32.0%	40.3%	14.3 좋음	소형 48%	56.3%	43.8%	▼ -20	-5.8%
가격대2억 6,900만~23억 전세가율32.0% 전세비중40.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-5.8% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	서울특별시 강남구 대치동	118	▼ -44	10억 4,481만	2억 3,100만~24억 3,000만	35.2%	47.6%	14.3 좋음	중형 53%	54.7%	45.3%	▲ +4	-3.3%
가격대2억 3,100만~24억 3,000만 전세가율35.2% 전세비중47.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-3.3% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	83	▼ -27	11억 7,404만	2억 1,000만~52억 5,000만	48.8%	53.2%	7.7 좋음	중형 42%	55.2%	44.8%	▼ -2	+15.0%
가격대2억 1,000만~52억 5,000만 전세가율48.8% 전세비중53.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.0% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
4	서울특별시 강남구 자곡동	81	▲ +32	6억 4,424만	9,439만~11억 5,000만	37.7%	58.3%	9.2 좋음	소형 75%	43.8%	56.3%	▲ +33	+3.3%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율37.7% 전세비중58.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+3.3% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	서울특별시 강남구 역삼동	72	▼ -5	7억 8,460만	1억 8,000만~18억 5,000만	50.2%	43.9%	6.6 좋음	소형 57%	72.2%	27.8%	▼ -24	-3.8%
가격대1억 8,000만~18억 5,000만 전세가율50.2% 전세비중43.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-3.8% 상승비율72.2% 하락비율27.8%
6	서울특별시 강남구 수서동	71	▲ +4	6억 7,782만	2억 5,000만~12억 3,000만	29.0%	59.2%	14.3 좋음	소형 80%	47.6%	52.4%	▼ -9	-14.5%
가격대2억 5,000만~12억 3,000만 전세가율29.0% 전세비중59.2% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-14.5% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
7	서울특별시 강남구 세곡동	68	▲ +48	4억 8,471만	7,799만~8억 3,000만	45.6%	68.7%	9.2 좋음	중형 60%	30.8%	69.2%	▲ +43	+11.6%
가격대7,799만~8억 3,000만 전세가율45.6% 전세비중68.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +43 보증금전년비+11.6% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
8	서울특별시 강남구 압구정동	67	▼ -13	12억 1,329만	4억 2,000만~40억	14.6%	63.8%	6.3 좋음	대형 72%	41.7%	58.3%	— 0	+9.8%
가격대4억 2,000만~40억 전세가율14.6% 전세비중63.8% 주력면적대형 72% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.8% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
9	서울특별시 강남구 일원동	66	▼ -17	8억 2,464만	3억 1,500만~23억 5,000만	31.3%	55.0%	14.3 좋음	중형 68%	44.8%	55.2%	▲ +21	+0.5%
가격대3억 1,500만~23억 5,000만 전세가율31.3% 전세비중55.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+0.5% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
10	서울특별시 강남구 삼성동	59	— 0	11억 4,944만	2억 5,000만~42억	36.4%	32.4%	12.7 좋음	중형 47%	30.8%	69.2%	▼ -14	+10.1%
가격대2억 5,000만~42억 전세가율36.4% 전세비중32.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+10.1% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
11	서울특별시 강남구 청담동	35	▼ -6	10억 8,043만	4억~20억	37.4%	53.8%	12.7 좋음	대형 43%	—	—	▼ -15	+31.2%
가격대4억~20억 전세가율37.4% 전세비중53.8% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+31.2% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	27	▼ -4	8억 154만	3억 5,280만~14억	52.1%	40.9%	6.6 좋음	소형 48%	50.0%	50.0%	▼ -5	+18.8%
가격대3억 5,280만~14억 전세가율52.1% 전세비중40.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+18.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	8	▲ +2	10억 9,096만	2억 475만~40억	—	38.1%	6.6 좋음	중형 38%	—	—	▲ +4	-11.8%
가격대2억 475만~40억 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-11.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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