서울특별시 강남구 전세 랭킹
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서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 8월 서울특별시 강남구에서 전세 계약이 가장 많았던 동네는 개포동(154건). 동네 13곳을 보증금과 전세가율로 걸러 내 예산에 맞는 곳을 찾아보세요.

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전세가율 구간
6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금
전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.
13개 지역이 조건에 맞습니다
시도 서울특별시 ▼
서울특별시
서울특별시 강남구
← 서울특별시 강남구으로
전세가율 구간 전체 ▼
6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.
PM2.5 제한 없음 ▼
전세거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
중간 보증금 전체 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중
전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 154건
전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 49.6%
보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 11억 5,000만
지표 해설
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비
전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금
거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율
6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중
전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.
# 동네 전세거래량 전월비 중간 보증금 가격대 전세가율 전세비중 PM2.5 주력면적 상승비율 하락비율 거래전년비 보증금전년비
1 서울특별시 강남구 개포동 154 ▼ -23 8억 5,000만 2억 6,900만~23억 34.2% 40.8% 14.3 좋음 소형 47% 46.0% 46.0% ▼ -6 +13.3%
가격대2억 6,900만~23억 전세가율34.2% 전세비중40.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.3% 상승비율46.0% 하락비율46.0%
2 서울특별시 강남구 대치동 119 ▼ -43 9억 5,000만 2억 3,100만~24억 3,000만 35.7% 47.6% 14.3 좋음 중형 54% 31.4% 54.3% ▲ +5 -5.0%
가격대2억 3,100만~24억 3,000만 전세가율35.7% 전세비중47.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.0% 상승비율31.4% 하락비율54.3%
3 서울특별시 강남구 도곡동 83 ▼ -27 8억 9,200만 2억 1,000만~52억 5,000만 47.6% 52.9% 7.7 좋음 중형 42% 32.3% 51.6% ▼ -3 -15.0%
가격대2억 1,000만~52억 5,000만 전세가율47.6% 전세비중52.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.0% 상승비율32.3% 하락비율51.6%
4 서울특별시 강남구 자곡동 83 ▲ +33 2억 3,362만 9,439만~11억 5,000만 44.2% 59.3% 9.2 좋음 소형 76% 62.5% 31.3% ▲ +34 -64.1%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율44.2% 전세비중59.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-64.1% 상승비율62.5% 하락비율31.3%
5 서울특별시 강남구 일원동 76 ▼ -17 8억 2억 20만~23억 5,000만 38.6% 34.2% 14.3 좋음 중형 59% 33.3% 54.2% ▲ +31 -5.9%
가격대2억 20만~23억 5,000만 전세가율38.6% 전세비중34.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-5.9% 상승비율33.3% 하락비율54.2%
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6 서울특별시 강남구 역삼동 72 ▼ -5 8억 6,000만 1억 8,000만~18억 5,000만 49.6% 43.4% 6.6 좋음 소형 57% 56.3% 37.5% ▼ -24 -11.3%
가격대1억 8,000만~18억 5,000만 전세가율49.6% 전세비중43.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-11.3% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
7 서울특별시 강남구 수서동 71 ▲ +4 3억 8,000만 2억 5,000만~12억 3,000만 36.8% 59.2% 14.3 좋음 소형 80% 58.1% 41.9% ▼ -9 +1.3%
가격대2억 5,000만~12억 3,000만 전세가율36.8% 전세비중59.2% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.3% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
8 서울특별시 강남구 세곡동 68 ▲ +48 2억 8,925만 7,799만~8억 3,000만 49.1% 68.7% 9.2 좋음 중형 60% 44.4% 55.6% ▲ +43 -56.8%
가격대7,799만~8억 3,000만 전세가율49.1% 전세비중68.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +43 보증금전년비-56.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9 서울특별시 강남구 압구정동 67 ▼ -13 9억 4억 2,000만~40억 17.4% 63.8% 6.3 좋음 대형 72% 65.2% 34.8% 0 +5.9%
가격대4억 2,000만~40억 전세가율17.4% 전세비중63.8% 주력면적대형 72% 거래전년비0 보증금전년비+5.9% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
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10 서울특별시 강남구 삼성동 61 ▲ +2 11억 2억 5,000만~42억 40.4% 32.3% 12.7 좋음 중형 46% 39.4% 51.5% ▼ -12 -8.3%
가격대2억 5,000만~42억 전세가율40.4% 전세비중32.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-8.3% 상승비율39.4% 하락비율51.5%
11 서울특별시 강남구 청담동 35 ▼ -6 11억 5,000만 4억~20억 36.9% 53.8% 12.7 좋음 대형 43% 58.8% 35.3% ▼ -15 +31.8%
가격대4억~20억 전세가율36.9% 전세비중53.8% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+31.8% 상승비율58.8% 하락비율35.3%
12 서울특별시 강남구 논현동 27 ▼ -4 6억 7,000만 3억 5,280만~14억 48.8% 40.3% 6.6 좋음 소형 48% 40.0% 46.7% ▼ -5 -2.9%
가격대3억 5,280만~14억 전세가율48.8% 전세비중40.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.9% 상승비율40.0% 하락비율46.7%
13 서울특별시 강남구 신사동 8 ▲ +1 7억 8,600만 2억 475만~40억 보류 38.1% 6.6 좋음 중형 38% 보류 보류 ▲ +4 -7.5%
가격대2억 475만~40억 전세가율보류 전세비중38.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.5% 상승비율보류 하락비율보류
※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)
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