서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	167	▼ -14	8억 7,478만	2억 1,355만~30억	31.2%	55.1%	14.2 좋음	소형 49%	46.5%	53.5%	▲ +29	-6.9%
가격대2억 1,355만~30억 전세가율31.2% 전세비중55.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-6.9% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	162	▲ +8	11억 7,440만	1억 3,500만~36억	40.1%	55.1%	14.2 좋음	중형 54%	55.4%	44.6%	▲ +14	-4.1%
가격대1억 3,500만~36억 전세가율40.1% 전세비중55.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-4.1% 상승비율55.4% 하락비율44.6%
3	서울특별시 강남구 도곡동	110	▼ -6	9억 4,581만	1억 5,920만~36억 7,500만	38.6%	51.2%	9.8 좋음	중형 38%	48.7%	51.3%	— 0	-8.8%
가격대1억 5,920만~36억 7,500만 전세가율38.6% 전세비중51.2% 주력면적중형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비-8.8% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
4	서울특별시 강남구 일원동	83	▼ -9	9억 3,886만	3억~18억 9,000만	37.8%	55.0%	14.2 좋음	중형 71%	56.4%	43.6%	▲ +31	+15.9%
가격대3억~18억 9,000만 전세가율37.8% 전세비중55.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+15.9% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
5	서울특별시 강남구 압구정동	80	▲ +18	10억 519만	3억 1,000만~20억	14.7%	62.0%	7.3 좋음	대형 61%	50.0%	50.0%	▲ +10	-19.7%
가격대3억 1,000만~20억 전세가율14.7% 전세비중62.0% 주력면적대형 61% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-19.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 역삼동	77	▼ -17	8억 6,530만	1억 7,500만~19억	54.3%	41.4%	7.9 좋음	소형 53%	41.2%	58.8%	▼ -27	-2.5%
가격대1억 7,500만~19억 전세가율54.3% 전세비중41.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-2.5% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
7	서울특별시 강남구 수서동	67	— 0	6억 3,900만	2억 2,942만~9억 3,500만	34.9%	57.8%	14.2 좋음	소형 63%	57.1%	42.9%	▲ +2	-23.5%
가격대2억 2,942만~9억 3,500만 전세가율34.9% 전세비중57.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-23.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	59	▼ -8	10억 8,553만	4억 5,000만~29억	40.3%	43.7%	14.0 좋음	중형 51%	69.2%	30.8%	▲ +3	-2.0%
가격대4억 5,000만~29억 전세가율40.3% 전세비중43.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.0% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
9	서울특별시 강남구 자곡동	49	▲ +23	7억 2,039만	2억 1,002만~12억	47.1%	61.3%	10.8 좋음	대형 47%	58.8%	41.2%	▼ -6	+5.8%
가격대2억 1,002만~12억 전세가율47.1% 전세비중61.3% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.8% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
10	서울특별시 강남구 청담동	41	▼ -8	11억 8,081만	4억 2,000만~44억	37.8%	47.1%	14.0 좋음	대형 49%	27.3%	72.7%	▲ +3	-6.4%
가격대4억 2,000만~44억 전세가율37.8% 전세비중47.1% 주력면적대형 49% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.4% 상승비율27.3% 하락비율72.7%
11	서울특별시 강남구 논현동	31	▼ -11	7억 1,818만	2억 9,000만~18억	47.7%	42.5%	7.9 좋음	소형 55%	57.1%	42.9%	▼ -14	-8.9%
가격대2억 9,000만~18억 전세가율47.7% 전세비중42.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-8.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
12	서울특별시 강남구 세곡동	20	▼ -11	5억 6,958만	4억 792만~8억 5,000만	43.4%	58.8%	10.8 좋음	중형 45%	—	—	▼ -4	+7.9%
가격대4억 792만~8억 5,000만 전세가율43.4% 전세비중58.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	6	▼ -1	7억 9,854만	4억 7,250만~9억 1,500만	41.8%	46.2%	7.9 좋음	소형 33%	—	—	▼ -8	+5.7%
가격대4억 7,250만~9억 1,500만 전세가율41.8% 전세비중46.2% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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