서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 167건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 자곡동 매매 중간값 대비 46.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 대치동 10억 2,450만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	167	▼ -14	8억 2,950만	2억 1,355만~30억	29.4%	54.9%	14.2 좋음	소형 49%	45.2%	41.1%	▲ +28	-17.1%
가격대2억 1,355만~30억 전세가율29.4% 전세비중54.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +28 보증금전년비-17.1% 상승비율45.2% 하락비율41.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	162	▲ +8	10억 2,450만	1억 3,500만~36억	30.7%	55.1%	14.2 좋음	중형 54%	52.9%	45.1%	▲ +14	+2.7%
가격대1억 3,500만~36억 전세가율30.7% 전세비중55.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+2.7% 상승비율52.9% 하락비율45.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	110	▼ -6	9억	1억 5,920만~36억 7,500만	35.5%	51.2%	9.8 좋음	중형 38%	41.5%	48.8%	— 0	-13.5%
가격대1억 5,920만~36억 7,500만 전세가율35.5% 전세비중51.2% 주력면적중형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비-13.5% 상승비율41.5% 하락비율48.8%
4	서울특별시 강남구 일원동	83	▼ -9	8억	3억~18억 9,000만	32.8%	55.0%	14.2 좋음	중형 71%	48.3%	31.0%	▲ +31	+12.7%
가격대3억~18억 9,000만 전세가율32.8% 전세비중55.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+12.7% 상승비율48.3% 하락비율31.0%
5	서울특별시 강남구 압구정동	80	▲ +18	8억 5,000만	3억 1,000만~20억	14.5%	62.0%	7.3 좋음	대형 61%	53.1%	46.9%	▲ +10	-5.6%
가격대3억 1,000만~20억 전세가율14.5% 전세비중62.0% 주력면적대형 61% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-5.6% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
6	서울특별시 강남구 역삼동	77	▼ -17	8억 8,200만	1억 7,500만~19억	37.0%	41.4%	7.9 좋음	소형 53%	41.7%	36.1%	▼ -27	-7.2%
가격대1억 7,500만~19억 전세가율37.0% 전세비중41.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-7.2% 상승비율41.7% 하락비율36.1%
7	서울특별시 강남구 수서동	67	— 0	4억 5,000만	2억 2,942만~9억 3,500만	31.6%	57.8%	14.2 좋음	소형 63%	45.9%	45.9%	▲ +2	+4.7%
가격대2억 2,942만~9억 3,500만 전세가율31.6% 전세비중57.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.7% 상승비율45.9% 하락비율45.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	59	▼ -8	9억 6,000만	4억 5,000만~29억	34.9%	43.7%	14.0 좋음	중형 51%	50.0%	39.3%	▲ +3	-16.5%
가격대4억 5,000만~29억 전세가율34.9% 전세비중43.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.5% 상승비율50.0% 하락비율39.3%
9	서울특별시 강남구 자곡동	49	▲ +23	8억	2억 1,002만~12억	46.9%	61.3%	10.8 좋음	대형 47%	38.5%	34.6%	▼ -6	+14.3%
가격대2억 1,002만~12억 전세가율46.9% 전세비중61.3% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+14.3% 상승비율38.5% 하락비율34.6%
10	서울특별시 강남구 청담동	41	▼ -8	9억 4,500만	4억 2,000만~44억	34.1%	46.6%	14.0 좋음	대형 49%	46.7%	46.7%	▲ +3	-10.0%
가격대4억 2,000만~44억 전세가율34.1% 전세비중46.6% 주력면적대형 49% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.0% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
11	서울특별시 강남구 논현동	31	▼ -11	6억 8,250만	2억 9,000만~18억	—	42.5%	7.9 좋음	소형 55%	64.7%	29.4%	▼ -14	+6.6%
가격대2억 9,000만~18억 전세가율— 전세비중42.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+6.6% 상승비율64.7% 하락비율29.4%
12	서울특별시 강남구 세곡동	20	▼ -11	6억 3,000만	4억 792만~8억 5,000만	—	57.1%	10.8 좋음	중형 45%	44.4%	22.2%	▼ -4	-1.2%
가격대4억 792만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.2% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
13	서울특별시 강남구 신사동	7	— 0	7억 3,500만	4억 7,250만~9억 1,500만	—	50.0%	7.9 좋음	중형 43%	—	—	▼ -7	-1.7%
가격대4억 7,250만~9억 1,500만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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