서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구	972	▼ -32	9억 1,352만	1억 3,720만~52억	42.4%	56.9%	9.9 좋음	중형 44%	50.9%	49.1%	▲ +271	-0.3%
가격대1억 3,720만~52억 전세가율42.4% 전세비중56.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +271 보증금전년비-0.3% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	서울특별시 강남구	954	▼ -38	9억 5,743만	1억 3,500만~44억	37.7%	52.5%	10.6 좋음	중형 42%	51.6%	48.4%	▲ +30	-5.1%
가격대1억 3,500만~44억 전세가율37.7% 전세비중52.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-5.1% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
3	서울특별시 노원구	907	▼ -49	3억 6,848만	7,000만~12억	54.5%	59.4%	13.4 좋음	소형 64%	52.2%	47.8%	▼ -3	+3.2%
가격대7,000만~12억 전세가율54.5% 전세비중59.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.2% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	서울특별시 송파구	850	▼ -94	6억 1,828만	5,301만~19억	43.4%	54.5%	12.5 좋음	중형 50%	48.9%	51.1%	▼ -117	+0.1%
가격대5,301만~19억 전세가율43.4% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+0.1% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
5	서울특별시 강동구	685	▼ -152	4억 9,862만	9,093만~14억	50.0%	54.4%	12.5 좋음	중형 46%	48.8%	51.2%	▼ -203	+5.5%
가격대9,093만~14억 전세가율50.0% 전세비중54.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -203 보증금전년비+5.5% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
6	서울특별시 강서구	640	▼ -53	4억 4,394만	4,081만~9억 6,600만	57.7%	52.5%	14.0 좋음	소형 51%	50.9%	49.1%	▼ -493	+2.3%
가격대4,081만~9억 6,600만 전세가율57.7% 전세비중52.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -493 보증금전년비+2.3% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
7	서울특별시 양천구	605	▼ -174	5억 8,322만	5,974만~21억	48.1%	63.1%	14.9 좋음	중형 46%	50.5%	49.5%	▼ -60	+8.9%
가격대5,974만~21억 전세가율48.1% 전세비중63.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+8.9% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
8	서울특별시 성동구	604	▼ -61	6억 6,837만	3,699만~75억 6,000만	44.7%	52.1%	12.0 좋음	소형 45%	53.0%	47.0%	▲ +142	-4.8%
가격대3,699만~75억 6,000만 전세가율44.7% 전세비중52.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +142 보증금전년비-4.8% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
9	서울특별시 영등포구	575	▼ -34	5억 4,355만	3,978만~25억	50.2%	52.8%	13.6 좋음	중형 44%	53.7%	46.3%	▼ -53	+0.1%
가격대3,978만~25억 전세가율50.2% 전세비중52.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+0.1% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
10	서울특별시 마포구	533	▼ -29	6억 5,125만	4,340만~17억 6,000만	50.4%	54.6%	15.3 보통	소형 43%	53.1%	46.9%	▲ +54	+1.6%
가격대4,340만~17억 6,000만 전세가율50.4% 전세비중54.6% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+1.6% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
11	서울특별시 성북구	484	▲ +7	4억 6,841만	5,400만~8억 5,000만	58.0%	64.7%	12.3 좋음	중형 45%	52.7%	47.3%	▲ +21	+2.1%
가격대5,400만~8억 5,000만 전세가율58.0% 전세비중64.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+2.1% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
12	서울특별시 동작구	482	▼ -134	6억 2,712만	1억 500만~13억 4,000만	51.9%	63.3%	11.3 좋음	중형 51%	50.3%	49.7%	▲ +4	+3.9%
가격대1억 500만~13억 4,000만 전세가율51.9% 전세비중63.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.9% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
13	서울특별시 동대문구	475	▼ -46	4억 1,822만	3,030만~10억	55.7%	48.7%	12.9 좋음	소형 46%	48.1%	51.9%	▲ +60	-0.4%
가격대3,030만~10억 전세가율55.7% 전세비중48.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +60 보증금전년비-0.4% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
14	서울특별시 은평구	456	▼ -12	4억 2,848만	3,500만~9억 5,000만	59.2%	58.5%	14.1 좋음	중형 47%	53.3%	46.7%	▼ -73	+6.7%
가격대3,500만~9억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중58.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+6.7% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
15	서울특별시 도봉구	393	▲ +55	3억 3,990만	1억 2,000만~9억 8,000만	58.7%	67.6%	10.4 좋음	중형 49%	51.0%	49.0%	▲ +100	+3.8%
가격대1억 2,000만~9억 8,000만 전세가율58.7% 전세비중67.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +100 보증금전년비+3.8% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
16	서울특별시 구로구	348	▼ -15	3억 9,856만	7,350만~10억 3,000만	59.0%	49.9%	12.9 좋음	중형 50%	55.9%	44.1%	▼ -120	+5.9%
가격대7,350만~10억 3,000만 전세가율59.0% 전세비중49.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+5.9% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
17	서울특별시 서대문구	347	▼ -27	4억 7,349만	8,100만~11억 7,000만	55.6%	57.4%	12.6 좋음	중형 53%	48.1%	51.9%	▼ -67	+3.0%
가격대8,100만~11억 7,000만 전세가율55.6% 전세비중57.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+3.0% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
18	서울특별시 용산구	300	▲ +22	8억 6,568만	7,008만~77억	40.8%	52.1%	16.2 보통	소형 38%	50.0%	50.0%	▲ +85	+4.1%
가격대7,008만~77억 전세가율40.8% 전세비중52.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +85 보증금전년비+4.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 관악구	296	▲ +2	4억 3,361만	2,170만~9억 3,000만	60.7%	55.6%	11.2 좋음	소형 49%	50.0%	50.0%	▲ +18	+2.7%
가격대2,170만~9억 3,000만 전세가율60.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+2.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
20	서울특별시 광진구	249	▼ -69	6억 5,748만	8,890만~17억 5,000만	46.8%	60.0%	14.8 좋음	중형 54%	43.2%	56.8%	▲ +51	+2.5%
가격대8,890만~17억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+2.5% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
21	서울특별시 중랑구	249	▼ -29	4억 1,902만	1억 4,100만~8억 3,000만	61.5%	48.6%	12.5 좋음	소형 45%	52.3%	47.7%	▼ -48	+3.0%
가격대1억 4,100만~8억 3,000만 전세가율61.5% 전세비중48.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+3.0% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
22	서울특별시 중구	192	▼ -13	6억 1,529만	1억 2,000만~16억 8,000만	60.0%	53.2%	14.7 좋음	소형 42%	50.0%	50.0%	▲ +13	+2.2%
가격대1억 2,000만~16억 8,000만 전세가율60.0% 전세비중53.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
23	서울특별시 강북구	144	▲ +13	3억 5,112만	8,000만~6억 8,000만	60.2%	52.2%	11.6 좋음	중형 48%	46.0%	54.0%	▼ -36	+11.1%
가격대8,000만~6억 8,000만 전세가율60.2% 전세비중52.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.1% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
24	서울특별시 금천구	126	▼ -28	3억 2,745만	6,000만~7억 3,000만	60.2%	44.2%	14.2 좋음	소형 52%	57.1%	42.9%	▼ -12	-2.5%
가격대6,000만~7억 3,000만 전세가율60.2% 전세비중44.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-2.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
25	서울특별시 종로구	83	▼ -19	6억 2,363만	2억~23억	51.8%	41.1%	12.0 좋음	중형 52%	34.8%	65.2%	▼ -4	+20.4%
가격대2억~23억 전세가율51.8% 전세비중41.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+20.4% 상승비율34.8% 하락비율65.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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