서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 서초구 974건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 63.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 10억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구	974	▼ -32	10억 8,000만	1억 3,720만~52억	34.4%	56.8%	9.9 좋음	중형 44%	43.0%	43.2%	▲ +271	+37.1%
가격대1억 3,720만~52억 전세가율34.4% 전세비중56.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +271 보증금전년비+37.1% 상승비율43.0% 하락비율43.2%
2	서울특별시 강남구	955	▼ -37	8억 4,000만	1억 3,500만~44억	32.2%	52.4%	10.6 좋음	중형 42%	47.2%	40.9%	▲ +30	-1.2%
가격대1억 3,500만~44억 전세가율32.2% 전세비중52.4% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-1.2% 상승비율47.2% 하락비율40.9%
3	서울특별시 노원구	908	▼ -49	2억 9,000만	7,000만~12억	49.6%	59.4%	13.4 좋음	소형 64%	43.0%	41.3%	▼ -3	+10.5%
가격대7,000만~12억 전세가율49.6% 전세비중59.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.5% 상승비율43.0% 하락비율41.3%
4	서울특별시 송파구	851	▼ -95	7억	5,301만~19억	37.5%	54.4%	12.1 좋음	중형 50%	52.7%	38.2%	▼ -118	+2.9%
가격대5,301만~19억 전세가율37.5% 전세비중54.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+2.9% 상승비율52.7% 하락비율38.2%
5	서울특별시 강동구	686	▼ -153	5억 4,600만	9,093만~14억	43.8%	54.2%	12.5 좋음	중형 46%	46.5%	39.2%	▼ -205	+9.2%
가격대9,093만~14억 전세가율43.8% 전세비중54.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -205 보증금전년비+9.2% 상승비율46.5% 하락비율39.2%
6	서울특별시 강서구	641	▼ -54	4억 5,000만	4,081만~9억 6,600만	51.4%	52.5%	14.0 좋음	소형 51%	49.5%	37.3%	▼ -493	+60.7%
가격대4,081만~9억 6,600만 전세가율51.4% 전세비중52.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -493 보증금전년비+60.7% 상승비율49.5% 하락비율37.3%
7	서울특별시 양천구	605	▼ -176	5억 4,000만	5,974만~21억	35.6%	63.1%	14.9 좋음	중형 46%	45.6%	42.5%	▼ -61	+8.0%
가격대5,974만~21억 전세가율35.6% 전세비중63.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+8.0% 상승비율45.6% 하락비율42.5%
8	서울특별시 성동구	604	▼ -64	6억 3,050만	3,699만~75억 6,000만	44.1%	52.0%	12.0 좋음	소형 45%	42.3%	44.0%	▲ +143	-7.1%
가격대3,699만~75억 6,000만 전세가율44.1% 전세비중52.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +143 보증금전년비-7.1% 상승비율42.3% 하락비율44.0%
9	서울특별시 영등포구	575	▼ -34	5억 4,500만	3,978만~25억	46.4%	52.6%	13.6 좋음	중형 44%	49.0%	36.3%	▼ -53	+2.8%
가격대3,978만~25억 전세가율46.4% 전세비중52.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+2.8% 상승비율49.0% 하락비율36.3%
10	서울특별시 마포구	533	▼ -32	6억 5,000만	4,340만~17억 6,000만	43.6%	54.4%	15.3 보통	소형 43%	46.4%	41.5%	▲ +52	+1.1%
가격대4,340만~17억 6,000만 전세가율43.6% 전세비중54.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+1.1% 상승비율46.4% 하락비율41.5%
11	서울특별시 성북구	495	▼ -2	5억	5,400만~8억 5,000만	57.4%	64.2%	12.3 좋음	중형 45%	46.3%	39.3%	▲ +32	+0.0%
가격대5,400만~8억 5,000만 전세가율57.4% 전세비중64.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율39.3%
12	서울특별시 동작구	482	▼ -134	6억 5,000만	1억 500만~13억 4,000만	50.5%	63.0%	11.3 좋음	중형 51%	45.9%	37.4%	▲ +3	+0.8%
가격대1억 500만~13억 4,000만 전세가율50.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.8% 상승비율45.9% 하락비율37.4%
13	서울특별시 동대문구	477	▼ -52	5억	3,030만~10억	51.4%	48.2%	12.9 좋음	소형 46%	41.5%	45.3%	▲ +61	+0.0%
가격대3,030만~10억 전세가율51.4% 전세비중48.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +61 보증금전년비+0.0% 상승비율41.5% 하락비율45.3%
14	서울특별시 은평구	458	▼ -11	4억 8,000만	3,500만~9억 5,000만	55.6%	58.6%	14.1 좋음	중형 47%	45.3%	38.8%	▼ -72	+6.7%
가격대3,500만~9억 5,000만 전세가율55.6% 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+6.7% 상승비율45.3% 하락비율38.8%
15	서울특별시 도봉구	393	▲ +55	3억	1억 2,000만~9억 8,000만	53.5%	67.5%	10.4 좋음	중형 49%	44.9%	37.4%	▲ +99	+0.0%
가격대1억 2,000만~9억 8,000만 전세가율53.5% 전세비중67.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +99 보증금전년비+0.0% 상승비율44.9% 하락비율37.4%
16	서울특별시 서대문구	348	▼ -26	5억 3,000만	8,100만~11억 7,000만	54.3%	57.3%	12.6 좋음	중형 53%	44.8%	45.4%	▼ -69	+5.0%
가격대8,100만~11억 7,000만 전세가율54.3% 전세비중57.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+5.0% 상승비율44.8% 하락비율45.4%
17	서울특별시 구로구	348	▼ -16	4억 1,808만	7,350만~10억 3,000만	56.4%	49.9%	12.9 좋음	중형 50%	47.2%	41.7%	▼ -122	+14.1%
가격대7,350만~10억 3,000만 전세가율56.4% 전세비중49.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -122 보증금전년비+14.1% 상승비율47.2% 하락비율41.7%
18	서울특별시 용산구	300	▲ +22	6억 8,125만	7,008만~77억	36.6%	51.8%	16.2 보통	소형 38%	52.4%	38.1%	▲ +85	-0.2%
가격대7,008만~77억 전세가율36.6% 전세비중51.8% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +85 보증금전년비-0.2% 상승비율52.4% 하락비율38.1%
19	서울특별시 관악구	295	▲ +2	4억 6,000만	2,170만~9억 3,000만	61.5%	55.2%	11.2 좋음	소형 49%	46.3%	38.9%	▲ +17	+2.2%
가격대2,170만~9억 3,000만 전세가율61.5% 전세비중55.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+2.2% 상승비율46.3% 하락비율38.9%
20	서울특별시 광진구	279	▼ -68	6억 8,000만	8,890만~17억 5,000만	45.6%	60.8%	14.8 좋음	중형 53%	48.6%	42.0%	▲ +79	+7.9%
가격대8,890만~17억 5,000만 전세가율45.6% 전세비중60.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +79 보증금전년비+7.9% 상승비율48.6% 하락비율42.0%
21	서울특별시 중랑구	251	▼ -33	4억 950만	1억 4,100만~8억 3,000만	61.2%	48.7%	12.5 좋음	소형 45%	48.6%	37.2%	▼ -47	+10.7%
가격대1억 4,100만~8억 3,000만 전세가율61.2% 전세비중48.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+10.7% 상승비율48.6% 하락비율37.2%
22	서울특별시 중구	194	▼ -13	6억 4,914만	1억 2,000만~16억 8,000만	52.2%	53.2%	14.7 좋음	소형 42%	41.1%	50.5%	▲ +14	+1.4%
가격대1억 2,000만~16억 8,000만 전세가율52.2% 전세비중53.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+1.4% 상승비율41.1% 하락비율50.5%
23	서울특별시 강북구	144	▲ +13	4억	8,000만~6억 8,000만	58.6%	52.2%	11.6 좋음	중형 48%	38.2%	45.6%	▼ -36	+0.0%
가격대8,000만~6억 8,000만 전세가율58.6% 전세비중52.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+0.0% 상승비율38.2% 하락비율45.6%
24	서울특별시 금천구	126	▼ -28	3억 6,000만	6,000만~7억 3,000만	63.5%	44.1%	14.2 좋음	소형 52%	54.3%	38.6%	▼ -13	+9.1%
가격대6,000만~7억 3,000만 전세가율63.5% 전세비중44.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+9.1% 상승비율54.3% 하락비율38.6%
25	서울특별시 종로구	83	▼ -20	6억 8,250만	2억~23억	48.9%	40.9%	12.0 좋음	중형 52%	44.2%	30.2%	▼ -4	+24.1%
가격대2억~23억 전세가율48.9% 전세비중40.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+24.1% 상승비율44.2% 하락비율30.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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