서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구	1,004	▲ +142	9억 1,397만	1,657만~36억	38.3%	58.9%	16.2 보통	중형 42%	48.6%	51.4%	▲ +286	-2.6%
가격대1,657만~36억 전세가율38.3% 전세비중58.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +286 보증금전년비-2.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	서울특별시 강남구	992	▼ -98	9억 4,617만	8,000만~55억	37.2%	53.2%	15.9 보통	중형 45%	49.3%	50.7%	▼ -5	-2.2%
가격대8,000만~55억 전세가율37.2% 전세비중53.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.2% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
3	서울특별시 노원구	956	▲ +28	3억 6,712만	1억~9억	55.5%	60.1%	17.8 보통	소형 70%	49.9%	50.1%	▲ +111	-0.7%
가격대1억~9억 전세가율55.5% 전세비중60.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +111 보증금전년비-0.7% 상승비율49.9% 하락비율50.1%
4	서울특별시 송파구	944	▼ -146	6억 1,838만	3,631만~18억 5,000만	44.9%	62.1%	17.1 보통	중형 48%	53.2%	46.8%	▼ -17	+0.2%
가격대3,631만~18억 5,000만 전세가율44.9% 전세비중62.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+0.2% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	서울특별시 강동구	837	▲ +53	4억 7,225만	2,675만~13억	49.2%	56.3%	17.1 보통	소형 49%	50.6%	49.4%	▼ -216	+3.6%
가격대2,675만~13억 전세가율49.2% 전세비중56.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -216 보증금전년비+3.6% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
6	서울특별시 양천구	779	▲ +149	5억 4,020만	2,833만~22억	49.5%	73.8%	18.8 보통	중형 42%	51.6%	48.4%	▲ +170	-3.7%
가격대2,833만~22억 전세가율49.5% 전세비중73.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +170 보증금전년비-3.7% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
7	서울특별시 강서구	693	▼ -36	4억 3,394만	5,996만~10억 3,000만	54.0%	46.6%	18.3 보통	소형 53%	52.4%	47.6%	▼ -30	-1.2%
가격대5,996만~10억 3,000만 전세가율54.0% 전세비중46.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-1.2% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
8	서울특별시 성동구	665	▲ +71	7억 1,227만	3,560만~65억	44.1%	61.8%	16.5 보통	중형 42%	52.8%	47.2%	▲ +162	+8.7%
가격대3,560만~65억 전세가율44.1% 전세비중61.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +162 보증금전년비+8.7% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
9	서울특별시 동작구	616	▲ +73	5억 8,653만	4,146만~12억 5,000만	51.6%	66.2%	14.4 좋음	중형 54%	49.4%	50.6%	▲ +162	+4.1%
가격대4,146만~12억 5,000만 전세가율51.6% 전세비중66.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +162 보증금전년비+4.1% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
10	서울특별시 영등포구	609	▲ +84	5억 2,562만	5,000만~23억	49.6%	61.2%	17.2 보통	중형 45%	53.7%	46.3%	▼ -136	-3.0%
가격대5,000만~23억 전세가율49.6% 전세비중61.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -136 보증금전년비-3.0% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
11	서울특별시 마포구	562	▼ -18	6억 6,701만	3,168만~18억	48.0%	56.1%	19.6 보통	소형 44%	51.6%	48.4%	▲ +79	+5.9%
가격대3,168만~18억 전세가율48.0% 전세비중56.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +79 보증금전년비+5.9% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
12	서울특별시 동대문구	521	▲ +13	4억 2,803만	3,278만~10억 1,000만	57.3%	49.7%	17.7 보통	소형 46%	53.1%	46.9%	▲ +161	-4.5%
가격대3,278만~10억 1,000만 전세가율57.3% 전세비중49.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +161 보증금전년비-4.5% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
13	서울특별시 성북구	477	▼ -20	4억 3,574만	1,685만~9억 5,000만	59.2%	58.5%	16.8 보통	소형 55%	54.9%	45.1%	▲ +32	-9.3%
가격대1,685만~9억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중58.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-9.3% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
14	서울특별시 은평구	468	▲ +69	4억 2,612만	6,649만~8억	58.2%	66.2%	18.5 보통	중형 50%	52.3%	47.7%	▼ -62	+1.6%
가격대6,649만~8억 전세가율58.2% 전세비중66.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+1.6% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
15	서울특별시 서대문구	374	▼ -10	4억 5,090만	2,529만~11억 9,500만	54.0%	58.7%	16.9 보통	중형 51%	44.1%	55.9%	▲ +70	-5.7%
가격대2,529만~11억 9,500만 전세가율54.0% 전세비중58.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +70 보증금전년비-5.7% 상승비율44.1% 하락비율55.9%
16	서울특별시 구로구	363	▼ -70	3억 8,105만	4,000만~10억 8,000만	58.5%	50.1%	18.0 보통	중형 49%	51.3%	48.7%	▼ -48	+0.9%
가격대4,000만~10억 8,000만 전세가율58.5% 전세비중50.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+0.9% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
17	서울특별시 도봉구	338	▲ +52	3억 2,153만	3,478만~7억 3,000만	58.6%	63.4%	14.4 좋음	중형 46%	49.7%	50.3%	▲ +36	-0.2%
가격대3,478만~7억 3,000만 전세가율58.6% 전세비중63.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-0.2% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
18	서울특별시 광진구	318	▲ +55	6억 4,873만	1억 300만~18억	50.4%	69.9%	18.8 보통	중형 54%	50.4%	49.6%	▲ +107	+5.9%
가격대1억 300만~18억 전세가율50.4% 전세비중69.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +107 보증금전년비+5.9% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
19	서울특별시 관악구	294	▲ +8	4억 3,053만	3,521만~8억 5,000만	58.7%	52.5%	13.7 좋음	소형 48%	46.5%	53.5%	▲ +7	-0.1%
가격대3,521만~8억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중52.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.1% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
20	서울특별시 용산구	278	▼ -62	7억 9,970만	1억 4,000만~28억 7,000만	39.5%	45.9%	20.4 보통	중형 38%	47.8%	52.2%	— 0	-0.3%
가격대1억 4,000만~28억 7,000만 전세가율39.5% 전세비중45.9% 주력면적중형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비-0.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
21	서울특별시 중랑구	278	▲ +15	4억 467만	1억 1,800만~7억 5,000만	60.2%	54.8%	18.1 보통	소형 46%	52.2%	47.8%	▼ -73	+4.8%
가격대1억 1,800만~7억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중54.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+4.8% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
22	서울특별시 중구	205	▲ +36	5억 7,581만	6,339만~14억	54.6%	47.6%	18.7 보통	소형 47%	52.0%	48.0%	▲ +80	+19.0%
가격대6,339만~14억 전세가율54.6% 전세비중47.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +80 보증금전년비+19.0% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
23	서울특별시 금천구	154	▲ +26	3억 3,683만	3,594만~7억 2,000만	62.2%	45.7%	17.0 보통	소형 51%	51.9%	48.1%	▲ +29	+6.5%
가격대3,594만~7억 2,000만 전세가율62.2% 전세비중45.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+6.5% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
24	서울특별시 강북구	131	▼ -19	3억 5,455만	5,260만~6억 8,250만	59.2%	57.7%	18.9 보통	중형 50%	31.9%	68.1%	▼ -20	+4.6%
가격대5,260만~6억 8,250만 전세가율59.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+4.6% 상승비율31.9% 하락비율68.1%
25	서울특별시 종로구	102	▲ +10	5억 5,566만	1억 3,000만~20억	51.7%	49.0%	17.0 보통	중형 51%	45.9%	54.1%	▲ +24	-5.6%
가격대1억 3,000만~20억 전세가율51.7% 전세비중49.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-5.6% 상승비율45.9% 하락비율54.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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