서울특별시 아파트 전세 랭킹 (2025년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,021건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 63.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억 3,425만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,021	▼ -71	8억 4,000만	8,000만~55억	39.2%	50.3%	15.9 보통	중형 44%	49.4%	39.9%	▲ +24	+3.7%
가격대8,000만~55억 전세가율39.2% 전세비중50.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+3.7% 상승비율49.4% 하락비율39.9%
2	서울특별시 서초구	1,006	▲ +139	9억 3,425만	1,657만~36억	42.1%	58.8%	16.2 보통	중형 42%	42.4%	45.0%	▲ +288	+13.1%
가격대1,657만~36억 전세가율42.1% 전세비중58.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +288 보증금전년비+13.1% 상승비율42.4% 하락비율45.0%
3	서울특별시 노원구	957	▲ +27	2억 7,000만	1억~9억	55.9%	60.0%	17.8 보통	소형 70%	44.5%	37.0%	▲ +110	+3.8%
가격대1억~9억 전세가율55.9% 전세비중60.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +110 보증금전년비+3.8% 상승비율44.5% 하락비율37.0%
4	서울특별시 송파구	948	▼ -143	7억	3,631만~18억 5,000만	43.8%	62.1%	16.4 보통	중형 48%	50.5%	37.1%	▼ -14	+7.7%
가격대3,631만~18억 5,000만 전세가율43.8% 전세비중62.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.7% 상승비율50.5% 하락비율37.1%
5	서울특별시 강동구	840	▲ +54	5억 400만	2,675만~13억	48.9%	56.1%	17.1 보통	소형 49%	50.0%	33.9%	▼ -214	+5.0%
가격대2,675만~13억 전세가율48.9% 전세비중56.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -214 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율33.9%
6	서울특별시 양천구	783	▲ +153	5억	2,833만~22억	51.0%	73.9%	18.8 보통	중형 42%	50.2%	40.5%	▲ +172	-0.4%
가격대2,833만~22억 전세가율51.0% 전세비중73.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +172 보증금전년비-0.4% 상승비율50.2% 하락비율40.5%
7	서울특별시 강서구	696	▼ -33	4억 4,000만	5,996만~10억 3,000만	57.0%	46.5%	18.3 보통	소형 53%	49.1%	37.2%	▼ -27	+5.3%
가격대5,996만~10억 3,000만 전세가율57.0% 전세비중46.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+5.3% 상승비율49.1% 하락비율37.2%
8	서울특별시 성동구	668	▲ +72	6억 9,000만	3,560만~65억	47.2%	61.8%	16.5 보통	소형 42%	51.4%	37.8%	▲ +165	+0.0%
가격대3,560만~65억 전세가율47.2% 전세비중61.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +165 보증금전년비+0.0% 상승비율51.4% 하락비율37.8%
9	서울특별시 동작구	622	▲ +79	6억 5,000만	4,146만~12억 5,000만	52.6%	66.2%	14.9 좋음	중형 53%	44.5%	41.7%	▲ +168	+8.3%
가격대4,146만~12억 5,000만 전세가율52.6% 전세비중66.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +168 보증금전년비+8.3% 상승비율44.5% 하락비율41.7%
광고
10	서울특별시 영등포구	612	▲ +86	5억 2,750만	5,000만~23억	51.7%	61.2%	17.2 보통	중형 45%	42.7%	42.4%	▼ -134	+22.7%
가격대5,000만~23억 전세가율51.7% 전세비중61.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -134 보증금전년비+22.7% 상승비율42.7% 하락비율42.4%
11	서울특별시 마포구	565	▼ -15	6억 6,150만	3,168만~18억	51.1%	56.1%	19.6 보통	소형 44%	48.2%	37.8%	▲ +82	+8.4%
가격대3,168만~18억 전세가율51.1% 전세비중56.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +82 보증금전년비+8.4% 상승비율48.2% 하락비율37.8%
12	서울특별시 은평구	553	▲ +153	4억 8,000만	6,649만~9억	62.2%	67.9%	18.5 보통	중형 48%	43.9%	43.6%	▲ +18	+0.0%
가격대6,649만~9억 전세가율62.2% 전세비중67.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+0.0% 상승비율43.9% 하락비율43.6%
13	서울특별시 동대문구	537	▲ +19	5억 2,500만	3,278만~11억	57.3%	49.4%	17.7 보통	소형 46%	44.2%	40.2%	▲ +178	+5.0%
가격대3,278만~11억 전세가율57.3% 전세비중49.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +178 보증금전년비+5.0% 상승비율44.2% 하락비율40.2%
14	서울특별시 성북구	518	▼ -6	4억 9,000만	1,685만~9억 5,000만	60.1%	50.5%	16.8 보통	소형 52%	43.1%	41.1%	▲ +71	-2.0%
가격대1,685만~9억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중50.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +71 보증금전년비-2.0% 상승비율43.1% 하락비율41.1%
15	서울특별시 서대문구	374	▼ -10	5억 5,000만	2,529만~11억 9,500만	58.1%	58.5%	16.9 보통	중형 51%	42.5%	43.4%	▲ +69	+4.0%
가격대2,529만~11억 9,500만 전세가율58.1% 전세비중58.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +69 보증금전년비+4.0% 상승비율42.5% 하락비율43.4%
16	서울특별시 구로구	365	▼ -68	3억 9,900만	4,000만~10억 8,000만	60.1%	49.9%	18.0 보통	중형 49%	48.1%	37.2%	▼ -47	+5.0%
가격대4,000만~10억 8,000만 전세가율60.1% 전세비중49.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.0% 상승비율48.1% 하락비율37.2%
17	서울특별시 광진구	347	▲ +67	7억	1억 300만~18억	51.1%	70.7%	18.8 보통	중형 54%	50.7%	35.3%	▲ +135	+11.1%
가격대1억 300만~18억 전세가율51.1% 전세비중70.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +135 보증금전년비+11.1% 상승비율50.7% 하락비율35.3%
광고
18	서울특별시 도봉구	338	▲ +52	3억	3,478만~7억 3,000만	58.4%	63.2%	14.4 좋음	중형 46%	47.6%	41.4%	▲ +36	+2.9%
가격대3,478만~7억 3,000만 전세가율58.4% 전세비중63.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+2.9% 상승비율47.6% 하락비율41.4%
19	서울특별시 관악구	294	▲ +8	4억 8,000만	3,521만~8억 5,000만	60.4%	52.4%	15.7 보통	소형 47%	39.8%	41.6%	▲ +7	+6.7%
가격대3,521만~8억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중52.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+6.7% 상승비율39.8% 하락비율41.6%
20	서울특별시 중랑구	284	▲ +18	4억 3,000만	1억 1,800만~7억 5,000만	63.5%	55.0%	18.1 보통	소형 45%	45.7%	43.4%	▼ -69	+22.9%
가격대1억 1,800만~7억 5,000만 전세가율63.5% 전세비중55.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+22.9% 상승비율45.7% 하락비율43.4%
21	서울특별시 용산구	278	▼ -62	6억 8,000만	1억 4,000만~28억 7,000만	40.7%	45.6%	20.4 보통	중형 38%	44.3%	41.2%	0	-2.9%
가격대1억 4,000만~28억 7,000만 전세가율40.7% 전세비중45.6% 주력면적중형 38% 거래전년비0 보증금전년비-2.9% 상승비율44.3% 하락비율41.2%
22	서울특별시 중구	207	▲ +35	6억	6,339만~14억	59.3%	47.6%	18.7 보통	소형 47%	45.6%	41.7%	▲ +81	+1.7%
가격대6,339만~14억 전세가율59.3% 전세비중47.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +81 보증금전년비+1.7% 상승비율45.6% 하락비율41.7%
23	서울특별시 금천구	154	▲ +25	3억 8,250만	3,594만~7억 2,000만	59.9%	45.7%	17.0 보통	소형 51%	38.0%	49.0%	▲ +29	+3.4%
가격대3,594만~7억 2,000만 전세가율59.9% 전세비중45.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+3.4% 상승비율38.0% 하락비율49.0%
24	서울특별시 강북구	131	▼ -19	3억 9,500만	5,260만~6억 8,250만	62.4%	57.5%	18.9 보통	중형 50%	35.3%	44.1%	▼ -20	+6.8%
가격대5,260만~6억 8,250만 전세가율62.4% 전세비중57.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+6.8% 상승비율35.3% 하락비율44.1%
25	서울특별시 종로구	103	▲ +11	6억 5,000만	1억 3,000만~20억	56.7%	49.0%	17.0 보통	중형 50%	45.5%	41.8%	▲ +25	+26.2%
가격대1억 3,000만~20억 전세가율56.7% 전세비중49.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+26.2% 상승비율45.5% 하락비율41.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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