서울특별시 동작구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 동작구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 동작구 상도동	176	▲ +39	5억 6,755만	4,146만~10억	50.8%	73.9%	15.4 보통	중형 56%	49.4%	50.6%	▲ +50	+3.5%
가격대4,146만~10억 전세가율50.8% 전세비중73.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +50 보증금전년비+3.5% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
2	서울특별시 동작구 사당동	137	▼ -12	6억 884만	2억 7,000만~10억 5,000만	54.5%	69.5%	14.9 좋음	중형 46%	52.2%	47.8%	▲ +16	+15.4%
가격대2억 7,000만~10억 5,000만 전세가율54.5% 전세비중69.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+15.4% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
3	서울특별시 동작구 흑석동	117	▲ +29	7억 2,406만	2억 1,000만~12억 5,000만	41.8%	53.7%	15.4 보통	중형 68%	51.9%	48.1%	▲ +59	-2.2%
가격대2억 1,000만~12억 5,000만 전세가율41.8% 전세비중53.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +59 보증금전년비-2.2% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
4	서울특별시 동작구 신대방동	74	▲ +17	5억 6,715만	2억 4,000만~9억	55.1%	82.2%	14.3 좋음	중형 64%	42.9%	57.1%	▲ +9	+3.0%
가격대2억 4,000만~9억 전세가율55.1% 전세비중82.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+3.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	서울특별시 동작구 대방동	46	▲ +4	5억 2,851만	3억~7억 5,000만	52.9%	61.3%	14.3 좋음	소형 54%	50.0%	50.0%	▲ +19	-6.2%
가격대3억~7억 5,000만 전세가율52.9% 전세비중61.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-6.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 동작구 본동	31	▼ -8	5억 8,480만	2억 7,300만~9억	44.2%	79.5%	15.4 보통	중형 42%	40.0%	60.0%	▲ +4	+0.2%
가격대2억 7,300만~9억 전세가율44.2% 전세비중79.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	서울특별시 동작구 노량진동	25	▲ +2	4억 4,272만	1억 400만~7억	51.0%	48.1%	14.3 좋음	소형 48%	44.4%	55.6%	▲ +9	-3.9%
가격대1억 400만~7억 전세가율51.0% 전세비중48.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-3.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	서울특별시 동작구 동작동	8	— 0	7억 6,725만	5억 3,500만~10억 5,000만	58.2%	50.0%	15.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -5	-8.5%
가격대5억 3,500만~10억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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