서울특별시 동작구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 동작구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 동작구 사당동	149	▲ +28	5억 5,364만	2억 9,500만~12억 750만	52.0%	70.3%	17.8 보통	소형 42%	45.2%	54.8%	▼ -5	+4.1%
가격대2억 9,500만~12억 750만 전세가율52.0% 전세비중70.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.1% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	서울특별시 동작구 상도동	137	▼ -6	6억 2,758만	3억 2,000만~11억 5,000만	50.9%	59.8%	19.0 보통	중형 60%	52.7%	47.3%	▲ +27	+6.2%
가격대3억 2,000만~11억 5,000만 전세가율50.9% 전세비중59.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+6.2% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
3	서울특별시 동작구 흑석동	88	▼ -45	7억 933만	2억 4,600만~15억	43.1%	65.2%	19.0 보통	중형 67%	47.9%	52.1%	▲ +34	-5.6%
가격대2억 4,600만~15억 전세가율43.1% 전세비중65.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-5.6% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
4	서울특별시 동작구 신대방동	57	▲ +15	5억 3,005만	1억 8,000만~8억 7,000만	57.8%	64.0%	16.1 보통	중형 63%	52.6%	47.4%	▼ -9	-10.9%
가격대1억 8,000만~8억 7,000만 전세가율57.8% 전세비중64.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-10.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	서울특별시 동작구 대방동	42	▲ +8	5억 9,582만	2억 8,941만~8억 3,000만	52.6%	72.4%	16.1 보통	중형 50%	65.4%	34.6%	▲ +12	+13.2%
가격대2억 8,941만~8억 3,000만 전세가율52.6% 전세비중72.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+13.2% 상승비율65.4% 하락비율34.6%
6	서울특별시 동작구 본동	39	▲ +8	5억 6,191만	3억 3,000만~12억	46.6%	73.6%	19.0 보통	중형 51%	57.9%	42.1%	▲ +22	+4.4%
가격대3억 3,000만~12억 전세가율46.6% 전세비중73.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+4.4% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	서울특별시 동작구 노량진동	23	▼ -7	3억 5,051만	7,000만~6억 5,000만	43.4%	47.9%	16.1 보통	소형 57%	42.9%	57.1%	▲ +4	-31.5%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율43.4% 전세비중47.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-31.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	서울특별시 동작구 동작동	8	— 0	8억 1,375만	5억 8,300만~10억 5,000만	54.6%	47.1%	19.0 보통	중형 88%	—	—	▼ -1	-0.1%
가격대5억 8,300만~10억 5,000만 전세가율54.6% 전세비중47.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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