서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,090	▼ -3	9억 3,847만	9,439만~42억	37.1%	52.6%	18.3 보통	중형 41%	49.5%	50.5%	▼ -309	-2.8%
가격대9,439만~42억 전세가율37.1% 전세비중52.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -309 보증금전년비-2.8% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 송파구	1,090	▼ -111	6억 243만	3,617만~21억	41.3%	48.0%	18.5 보통	중형 49%	50.8%	49.2%	▲ +72	+1.1%
가격대3,617만~21억 전세가율41.3% 전세비중48.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +72 보증금전년비+1.1% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
3	서울특별시 노원구	928	▲ +14	3억 6,161만	3,092만~9억	55.6%	58.7%	18.6 보통	소형 70%	48.9%	51.1%	▼ -67	-0.7%
가격대3,092만~9억 전세가율55.6% 전세비중58.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -67 보증금전년비-0.7% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
4	서울특별시 서초구	862	▲ +42	8억 8,444만	1억 4,431만~43억	40.1%	56.1%	19.2 보통	중형 43%	51.4%	48.6%	▲ +211	+1.3%
가격대1억 4,431만~43억 전세가율40.1% 전세비중56.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +211 보증금전년비+1.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
5	서울특별시 강동구	784	▼ -2	4억 8,123만	7,030만~13억	50.6%	56.5%	17.0 보통	소형 49%	53.0%	47.0%	▲ +18	+9.2%
가격대7,030만~13억 전세가율50.6% 전세비중56.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+9.2% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
6	서울특별시 강서구	729	▼ -24	4억 2,471만	6,177만~9억 5,000만	54.1%	52.2%	19.3 보통	소형 53%	51.9%	48.1%	▼ -15	+4.1%
가격대6,177만~9억 5,000만 전세가율54.1% 전세비중52.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+4.1% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
7	서울특별시 양천구	630	▲ +57	5억 4,268만	2,833만~23억	51.7%	64.2%	19.9 보통	중형 49%	49.0%	51.0%	▼ -8	+6.0%
가격대2,833만~23억 전세가율51.7% 전세비중64.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+6.0% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
8	서울특별시 성동구	594	▲ +13	6억 7,388만	2,828만~38억 8,500만	43.7%	59.2%	17.5 보통	소형 46%	51.4%	48.6%	▲ +134	+4.7%
가격대2,828만~38억 8,500만 전세가율43.7% 전세비중59.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +134 보증금전년비+4.7% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
9	서울특별시 마포구	580	▼ -40	6억 1,460만	7,193만~19억 4,000만	49.6%	54.6%	21.8 보통	소형 47%	51.8%	48.2%	▲ +73	-2.8%
가격대7,193만~19억 4,000만 전세가율49.6% 전세비중54.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +73 보증금전년비-2.8% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
10	서울특별시 동작구	543	— 0	5억 8,676만	7,000만~15억	50.6%	64.5%	17.6 보통	중형 54%	51.4%	48.6%	▲ +84	+0.7%
가격대7,000만~15억 전세가율50.6% 전세비중64.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +84 보증금전년비+0.7% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
11	서울특별시 영등포구	525	▼ -81	5억 2,837만	8,000만~30억	49.3%	59.9%	18.6 보통	소형 43%	51.7%	48.3%	▲ +15	-1.1%
가격대8,000만~30억 전세가율49.3% 전세비중59.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-1.1% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
12	서울특별시 동대문구	508	▲ +9	4억 4,433만	5,941만~9억 5,000만	55.7%	47.1%	18.9 보통	소형 48%	53.1%	46.9%	▲ +158	+5.3%
가격대5,941만~9억 5,000만 전세가율55.7% 전세비중47.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +158 보증금전년비+5.3% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
13	서울특별시 성북구	497	▲ +29	4억 5,776만	3,687만~12억	58.8%	56.3%	18.2 보통	중형 44%	49.8%	50.2%	▼ -6	-3.4%
가격대3,687만~12억 전세가율58.8% 전세비중56.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-3.4% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
14	서울특별시 구로구	433	▲ +20	3억 5,955만	6,000만~10억 5,000만	58.2%	50.6%	20.2 보통	소형 48%	53.1%	46.9%	▼ -2	-3.9%
가격대6,000만~10억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중50.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.9% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
15	서울특별시 은평구	399	▼ -32	4억 566만	5,190만~8억 3,000만	60.1%	60.2%	19.8 보통	소형 46%	55.2%	44.8%	▼ -107	-2.5%
가격대5,190만~8억 3,000만 전세가율60.1% 전세비중60.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -107 보증금전년비-2.5% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
16	서울특별시 서대문구	384	▲ +27	4억 6,852만	3,399만~12억 1,000만	56.7%	62.7%	20.8 보통	중형 50%	47.9%	52.1%	▲ +82	-0.2%
가격대3,399만~12억 1,000만 전세가율56.7% 전세비중62.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +82 보증금전년비-0.2% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
17	서울특별시 용산구	340	▼ -7	8억 7,137만	1억 3,000만~70억	39.7%	57.5%	21.9 보통	소형 37%	45.4%	54.6%	▲ +63	-4.4%
가격대1억 3,000만~70억 전세가율39.7% 전세비중57.5% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +63 보증금전년비-4.4% 상승비율45.4% 하락비율54.6%
18	서울특별시 도봉구	286	▼ -57	3억 2,089만	9,000만~7억	57.0%	58.0%	14.8 좋음	중형 48%	53.2%	46.8%	▼ -40	-0.7%
가격대9,000만~7억 전세가율57.0% 전세비중58.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -40 보증금전년비-0.7% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
19	서울특별시 관악구	286	▼ -2	4억 2,678만	1억~8억	60.6%	51.0%	17.8 보통	소형 47%	52.3%	47.7%	▼ -10	+1.7%
가격대1억~8억 전세가율60.6% 전세비중51.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.7% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
20	서울특별시 중랑구	263	▲ +43	4억 562만	3,160만~9억 5,000만	62.4%	46.0%	19.4 보통	소형 47%	46.2%	53.8%	▼ -41	+4.3%
가격대3,160만~9억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중46.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+4.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
21	서울특별시 광진구	263	▼ -39	6억 1,247만	1억~18억	47.9%	62.0%	19.4 보통	중형 59%	47.4%	52.6%	▲ +55	+5.6%
가격대1억~18억 전세가율47.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+5.6% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
22	서울특별시 중구	169	▲ +2	5억 7,626만	5,000만~18억	55.0%	39.9%	19.9 보통	소형 50%	56.7%	43.3%	— 0	+20.2%
가격대5,000만~18억 전세가율55.0% 전세비중39.9% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+20.2% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
23	서울특별시 강북구	150	▼ -2	3억 4,850만	5,000만~6억	64.7%	60.0%	21.1 보통	중형 49%	43.3%	56.7%	▼ -2	+0.2%
가격대5,000만~6억 전세가율64.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.2% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
24	서울특별시 금천구	128	▼ -25	3억 2,561만	8,000만~7억	60.8%	26.2%	19.0 보통	소형 57%	47.7%	52.3%	▼ -32	+6.7%
가격대8,000만~7억 전세가율60.8% 전세비중26.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+6.7% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
25	서울특별시 종로구	92	▲ +4	6억 7,051만	1억 5,000만~15억	55.5%	51.4%	19.4 보통	중형 49%	55.6%	44.4%	▲ +18	+41.3%
가격대1억 5,000만~15억 전세가율55.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+41.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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