서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,201	▼ -124	5억 9,766만	3,617만~21억 3,000만	40.1%	61.9%	20.9 보통	중형 47%	48.9%	51.1%	▲ +315	+2.8%
가격대3,617만~21억 3,000만 전세가율40.1% 전세비중61.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +315 보증금전년비+2.8% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	서울특별시 강남구	1,093	▼ -136	8억 9,278만	7,488만~35억	27.2%	58.3%	20.4 보통	소형 40%	52.2%	47.8%	▲ +221	-7.0%
가격대7,488만~35억 전세가율27.2% 전세비중58.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +221 보증금전년비-7.0% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
3	서울특별시 노원구	914	▼ -161	3억 6,142만	7,650만~9억 8,000만	53.6%	58.4%	23.4 보통	소형 69%	47.7%	52.3%	▼ -112	-0.1%
가격대7,650만~9억 8,000만 전세가율53.6% 전세비중58.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -112 보증금전년비-0.1% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
4	서울특별시 서초구	820	▼ -294	9억 617만	8,191만~38억	47.5%	57.1%	21.3 보통	중형 41%	47.7%	52.3%	▲ +214	+5.3%
가격대8,191만~38억 전세가율47.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +214 보증금전년비+5.3% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
5	서울특별시 강동구	786	▼ -583	4억 7,115만	9,450만~18억	51.3%	55.2%	20.1 보통	중형 45%	49.4%	50.6%	▼ -2	+2.4%
가격대9,450만~18억 전세가율51.3% 전세비중55.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.4% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
6	서울특별시 강서구	753	▼ -66	4억 2,992만	3,911만~11억	56.1%	59.1%	20.3 보통	소형 54%	46.7%	53.3%	▲ +57	+1.5%
가격대3,911만~11억 전세가율56.1% 전세비중59.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+1.5% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	서울특별시 마포구	620	▼ -34	6억 3,467만	3,168만~15억 5,000만	49.3%	55.0%	23.1 보통	중형 45%	49.8%	50.2%	▲ +184	+3.8%
가격대3,168만~15억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중55.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +184 보증금전년비+3.8% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
8	서울특별시 영등포구	606	▼ -157	5억 5,010만	3,830만~30억	50.0%	63.7%	19.7 보통	중형 42%	48.1%	51.9%	▲ +105	+1.3%
가격대3,830만~30억 전세가율50.0% 전세비중63.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +105 보증금전년비+1.3% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
9	서울특별시 성동구	581	▼ -139	6억 3,529만	1억 500만~29억	44.9%	59.5%	20.4 보통	중형 45%	48.0%	52.0%	▲ +118	+1.3%
가격대1억 500만~29억 전세가율44.9% 전세비중59.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +118 보증금전년비+1.3% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
10	서울특별시 양천구	573	▼ -97	5억 6,330만	3,306만~23억	51.1%	57.9%	21.3 보통	중형 45%	54.1%	45.9%	▼ -46	+11.1%
가격대3,306만~23억 전세가율51.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+11.1% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
11	서울특별시 동작구	543	▼ -182	5억 6,005만	4,146만~12억 4,000만	50.1%	64.0%	20.3 보통	중형 52%	49.6%	50.4%	▲ +132	-5.4%
가격대4,146만~12억 4,000만 전세가율50.1% 전세비중64.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +132 보증금전년비-5.4% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
12	서울특별시 동대문구	499	▼ -173	4억 4,162만	3,977만~9억 5,000만	58.0%	59.9%	22.0 보통	소형 47%	49.3%	50.7%	▲ +156	+2.6%
가격대3,977만~9억 5,000만 전세가율58.0% 전세비중59.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +156 보증금전년비+2.6% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
13	서울특별시 성북구	468	▼ -108	4억 5,817만	4,247만~10억	58.1%	61.0%	21.3 보통	소형 47%	46.8%	53.2%	▲ +81	-1.3%
가격대4,247만~10억 전세가율58.1% 전세비중61.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +81 보증금전년비-1.3% 상승비율46.8% 하락비율53.2%
14	서울특별시 은평구	431	▼ -96	4억 266만	6,600만~10억 5,000만	60.0%	58.6%	20.0 보통	중형 47%	47.0%	53.0%	▼ -150	-3.8%
가격대6,600만~10억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -150 보증금전년비-3.8% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
15	서울특별시 구로구	413	▼ -47	3억 5,749만	3,047만~11억 2,000만	58.0%	39.3%	22.1 보통	소형 46%	50.4%	49.6%	▼ -147	-5.0%
가격대3,047만~11억 2,000만 전세가율58.0% 전세비중39.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -147 보증금전년비-5.0% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
16	서울특별시 서대문구	357	▼ -45	4억 8,073만	1,599만~11억 5,000만	57.5%	57.2%	22.6 보통	중형 53%	46.0%	54.0%	▲ +49	+4.1%
가격대1,599만~11억 5,000만 전세가율57.5% 전세비중57.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +49 보증금전년비+4.1% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
17	서울특별시 용산구	347	▼ -2	8억 3,754만	6,426만~65억	40.1%	58.2%	23.1 보통	대형 34%	58.6%	41.4%	▲ +68	-0.2%
가격대6,426만~65억 전세가율40.1% 전세비중58.2% 주력면적대형 34% 거래전년비▲ +68 보증금전년비-0.2% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
18	서울특별시 도봉구	343	▼ -22	3억 1,262만	4,000만~7억 3,000만	59.2%	66.0%	19.7 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▲ +1	-3.3%
가격대4,000만~7억 3,000만 전세가율59.2% 전세비중66.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 광진구	302	▲ +17	6억 3,924만	1억~18억	46.8%	56.1%	20.4 보통	중형 59%	46.3%	53.7%	▲ +104	-0.4%
가격대1억~18억 전세가율46.8% 전세비중56.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +104 보증금전년비-0.4% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
20	서울특별시 관악구	288	▼ -78	4억 1,339만	7,000만~10억	61.6%	52.6%	22.2 보통	소형 46%	55.3%	44.7%	▲ +21	-4.1%
가격대7,000만~10억 전세가율61.6% 전세비중52.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-4.1% 상승비율55.3% 하락비율44.7%
21	서울특별시 중랑구	220	▼ -41	3억 8,855만	3,182만~9억 2,000만	58.3%	50.2%	21.1 보통	소형 47%	60.0%	40.0%	▼ -69	+3.5%
가격대3,182만~9억 2,000만 전세가율58.3% 전세비중50.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+3.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
22	서울특별시 중구	167	▼ -29	5억 6,206만	6,457만~20억 5,000만	58.6%	45.5%	22.1 보통	소형 49%	43.1%	56.9%	▲ +30	+17.0%
가격대6,457만~20억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중45.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+17.0% 상승비율43.1% 하락비율56.9%
23	서울특별시 금천구	153	▼ -11	3억 2,345만	8,800만~7억 5,000만	60.4%	30.7%	20.0 보통	소형 52%	45.2%	54.8%	▼ -24	+2.8%
가격대8,800만~7억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중30.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+2.8% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
24	서울특별시 강북구	152	▼ -3	3억 5,155만	2,802만~7억 100만	59.2%	51.0%	22.2 보통	중형 47%	56.5%	43.5%	▲ +7	+4.5%
가격대2,802만~7억 100만 전세가율59.2% 전세비중51.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+4.5% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
25	서울특별시 종로구	88	▼ -3	5억 2,825만	3,917만~17억	54.1%	50.3%	21.9 보통	중형 40%	58.8%	41.2%	▲ +23	-9.6%
가격대3,917만~17억 전세가율54.1% 전세비중50.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-9.6% 상승비율58.8% 하락비율41.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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