서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 1,203건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,203	▼ -123	6억 4,417만	3,617만~21억 3,000만	34.6%	61.9%	20.1 보통	중형 47%	49.1%	40.2%	▲ +316	-0.9%
가격대3,617만~21억 3,000만 전세가율34.6% 전세비중61.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +316 보증금전년비-0.9% 상승비율49.1% 하락비율40.2%
2	서울특별시 강남구	1,096	▼ -135	7억	7,488만~35억	26.1%	58.2%	20.4 보통	소형 40%	46.4%	40.4%	▲ +224	-16.9%
가격대7,488만~35억 전세가율26.1% 전세비중58.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +224 보증금전년비-16.9% 상승비율46.4% 하락비율40.4%
3	서울특별시 노원구	915	▼ -161	2억 7,000만	7,650만~9억 8,000만	50.0%	58.4%	23.4 보통	소형 69%	40.6%	39.6%	▼ -112	+5.9%
가격대7,650만~9억 8,000만 전세가율50.0% 전세비중58.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+5.9% 상승비율40.6% 하락비율39.6%
4	서울특별시 서초구	821	▼ -296	8억	8,191만~38억	42.5%	56.9%	21.3 보통	중형 41%	44.5%	43.2%	▲ +215	-2.4%
가격대8,191만~38억 전세가율42.5% 전세비중56.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +215 보증금전년비-2.4% 상승비율44.5% 하락비율43.2%
5	서울특별시 강동구	787	▼ -586	5억	9,450만~18억	42.4%	55.2%	20.1 보통	중형 45%	55.7%	32.6%	▼ -1	+0.0%
가격대9,450만~18억 전세가율42.4% 전세비중55.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율55.7% 하락비율32.6%
6	서울특별시 강서구	755	▼ -65	4억 1,580만	3,911만~11억	49.9%	59.1%	20.3 보통	소형 54%	45.8%	41.9%	▲ +58	+1.7%
가격대3,911만~11억 전세가율49.9% 전세비중59.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+1.7% 상승비율45.8% 하락비율41.9%
7	서울특별시 마포구	621	▼ -33	6억 5,000만	3,168만~15억 5,000만	44.9%	54.6%	23.1 보통	중형 45%	43.3%	42.6%	▲ +185	+10.2%
가격대3,168만~15억 5,000만 전세가율44.9% 전세비중54.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +185 보증금전년비+10.2% 상승비율43.3% 하락비율42.6%
8	서울특별시 영등포구	606	▼ -157	5억 2,500만	3,830만~30억	48.0%	63.5%	19.7 보통	중형 42%	44.2%	39.6%	▲ +104	-3.7%
가격대3,830만~30억 전세가율48.0% 전세비중63.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +104 보증금전년비-3.7% 상승비율44.2% 하락비율39.6%
9	서울특별시 성동구	583	▼ -138	6억 4,000만	1억 500만~29억	45.0%	59.5%	20.4 보통	중형 45%	38.4%	49.8%	▲ +120	-1.5%
가격대1억 500만~29억 전세가율45.0% 전세비중59.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +120 보증금전년비-1.5% 상승비율38.4% 하락비율49.8%
10	서울특별시 양천구	573	▼ -97	5억	3,306만~23억	38.3%	57.8%	21.3 보통	중형 45%	46.7%	45.1%	▼ -48	+5.5%
가격대3,306만~23억 전세가율38.3% 전세비중57.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+5.5% 상승비율46.7% 하락비율45.1%
11	서울특별시 동작구	543	▼ -182	6억 1,950만	4,146만~12억 4,000만	48.2%	63.9%	20.3 보통	중형 52%	47.0%	40.1%	▲ +132	+3.3%
가격대4,146만~12억 4,000만 전세가율48.2% 전세비중63.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +132 보증금전년비+3.3% 상승비율47.0% 하락비율40.1%
12	서울특별시 동대문구	527	▼ -197	5억	3,977만~9억 5,000만	52.6%	60.1%	22.0 보통	소형 47%	45.4%	40.5%	▲ +184	+0.0%
가격대3,977만~9억 5,000만 전세가율52.6% 전세비중60.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +184 보증금전년비+0.0% 상승비율45.4% 하락비율40.5%
13	서울특별시 성북구	510	▼ -130	4억 7,000만	4,247만~10억	56.4%	61.6%	21.3 보통	소형 49%	44.1%	40.1%	▲ +119	-2.1%
가격대4,247만~10억 전세가율56.4% 전세비중61.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +119 보증금전년비-2.1% 상승비율44.1% 하락비율40.1%
14	서울특별시 은평구	432	▼ -95	4억 4,050만	6,600만~10억 5,000만	57.4%	58.5%	20.0 보통	중형 47%	41.6%	38.9%	▼ -149	+5.6%
가격대6,600만~10억 5,000만 전세가율57.4% 전세비중58.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -149 보증금전년비+5.6% 상승비율41.6% 하락비율38.9%
15	서울특별시 구로구	413	▼ -48	3억 9,000만	3,047만~11억 2,000만	56.7%	39.1%	22.1 보통	소형 46%	48.0%	38.0%	▼ -147	+21.9%
가격대3,047만~11억 2,000만 전세가율56.7% 전세비중39.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+21.9% 상승비율48.0% 하락비율38.0%
16	서울특별시 서대문구	357	▼ -45	5억 2,000만	1,599만~11억 5,000만	54.6%	57.0%	22.6 보통	중형 53%	45.6%	39.4%	▲ +49	+1.6%
가격대1,599만~11억 5,000만 전세가율54.6% 전세비중57.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +49 보증금전년비+1.6% 상승비율45.6% 하락비율39.4%
17	서울특별시 용산구	347	▼ -5	6억 5,000만	6,426만~65억	40.0%	58.2%	23.1 보통	대형 34%	46.3%	40.1%	▲ +67	+0.0%
가격대6,426만~65억 전세가율40.0% 전세비중58.2% 주력면적대형 34% 거래전년비▲ +67 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율40.1%
18	서울특별시 도봉구	345	▼ -21	3억	4,000만~7억 3,000만	56.3%	66.1%	19.7 보통	중형 49%	46.3%	39.9%	▲ +2	+11.1%
가격대4,000만~7억 3,000만 전세가율56.3% 전세비중66.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.1% 상승비율46.3% 하락비율39.9%
19	서울특별시 광진구	305	▲ +20	6억 4,000만	1억~18억	45.2%	56.0%	20.4 보통	중형 59%	43.8%	40.4%	▲ +107	+0.0%
가격대1억~18억 전세가율45.2% 전세비중56.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +107 보증금전년비+0.0% 상승비율43.8% 하락비율40.4%
20	서울특별시 관악구	288	▼ -79	4억 5,000만	7,000만~10억	56.9%	52.4%	22.2 보통	소형 46%	37.1%	48.3%	▲ +22	+2.3%
가격대7,000만~10억 전세가율56.9% 전세비중52.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+2.3% 상승비율37.1% 하락비율48.3%
21	서울특별시 중랑구	224	▼ -39	3억 8,000만	3,182만~9억 2,000만	60.9%	50.1%	21.1 보통	소형 47%	57.7%	29.2%	▼ -65	+4.1%
가격대3,182만~9억 2,000만 전세가율60.9% 전세비중50.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+4.1% 상승비율57.7% 하락비율29.2%
22	서울특별시 중구	172	▼ -29	5억 9,925만	6,033만~20억 5,000만	54.7%	46.1%	22.1 보통	소형 51%	46.3%	40.2%	▲ +34	+11.0%
가격대6,033만~20억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중46.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+11.0% 상승비율46.3% 하락비율40.2%
23	서울특별시 금천구	153	▼ -11	3억 6,200만	8,800만~7억 5,000만	62.5%	30.7%	20.0 보통	소형 52%	35.7%	52.4%	▼ -25	+13.1%
가격대8,800만~7억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중30.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+13.1% 상승비율35.7% 하락비율52.4%
24	서울특별시 강북구	152	▼ -3	3억 8,925만	2,802만~7억 100만	58.7%	50.7%	22.2 보통	중형 47%	44.7%	38.2%	▲ +7	+11.2%
가격대2,802만~7억 100만 전세가율58.7% 전세비중50.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.2% 상승비율44.7% 하락비율38.2%
25	서울특별시 종로구	88	▼ -3	6억 7,000만	3,917만~17억	51.9%	50.0%	21.9 보통	중형 40%	41.5%	36.6%	▲ +23	+3.1%
가격대3,917만~17억 전세가율51.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+3.1% 상승비율41.5% 하락비율36.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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