서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구	1,369	▼ -91	4억 7,396만	7,150만~13억 3,000만	51.1%	62.7%	29.5 보통	소형 47%	50.7%	49.3%	▲ +445	+6.1%
가격대7,150만~13억 3,000만 전세가율51.1% 전세비중62.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +445 보증금전년비+6.1% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
2	서울특별시 송파구	1,325	▲ +59	6억 60만	6,631만~19억	46.6%	62.7%	30.2 보통	중형 47%	52.9%	47.1%	▲ +153	+1.8%
가격대6,631만~19억 전세가율46.6% 전세비중62.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +153 보증금전년비+1.8% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	서울특별시 강남구	1,229	▲ +72	9억 2,530만	7,000만~44억 5,000만	40.0%	60.0%	28.2 보통	중형 38%	47.5%	52.5%	▲ +221	+3.8%
가격대7,000만~44억 5,000만 전세가율40.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +221 보증금전년비+3.8% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
4	서울특별시 서초구	1,114	▲ +388	9억 2,353만	7,346만~67억	43.2%	66.0%	29.0 보통	중형 42%	49.2%	50.8%	▲ +467	+3.2%
가격대7,346만~67억 전세가율43.2% 전세비중66.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +467 보증금전년비+3.2% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
5	서울특별시 노원구	1,075	▲ +41	3억 6,522만	2,879만~8억 3,000만	56.0%	62.5%	28.2 보통	소형 69%	50.9%	49.1%	▼ -104	+3.4%
가격대2,879만~8억 3,000만 전세가율56.0% 전세비중62.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -104 보증금전년비+3.4% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
6	서울특별시 강서구	819	▼ -52	4억 2,240만	2,895만~10억	55.3%	64.1%	29.1 보통	소형 55%	49.0%	51.0%	▼ -49	+6.3%
가격대2,895만~10억 전세가율55.3% 전세비중64.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+6.3% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
7	서울특별시 영등포구	763	▲ +124	5억 4,001만	4,331만~23억	52.3%	66.7%	28.1 보통	중형 45%	51.5%	48.5%	▲ +135	+0.9%
가격대4,331만~23억 전세가율52.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +135 보증금전년비+0.9% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
8	서울특별시 동작구	725	▲ +132	5억 5,669만	4,146만~12억 4,500만	51.2%	68.3%	29.1 보통	중형 53%	48.6%	51.4%	▲ +220	-0.2%
가격대4,146만~12억 4,500만 전세가율51.2% 전세비중68.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +220 보증금전년비-0.2% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
9	서울특별시 성동구	720	▲ +111	6억 7,730만	4,656만~80억	46.6%	65.3%	29.2 보통	소형 45%	51.4%	48.6%	▲ +161	+4.7%
가격대4,656만~80억 전세가율46.6% 전세비중65.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +161 보증금전년비+4.7% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
10	서울특별시 동대문구	672	▲ +34	4억 3,402만	7,139만~12억	54.9%	66.0%	29.4 보통	소형 51%	52.3%	47.7%	▲ +254	+1.6%
가격대7,139만~12억 전세가율54.9% 전세비중66.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +254 보증금전년비+1.6% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
11	서울특별시 양천구	670	▲ +23	5억 7,120만	3,066만~23억 1,000만	51.7%	65.9%	30.7 보통	중형 46%	46.6%	53.4%	▲ +35	+5.5%
가격대3,066만~23억 1,000만 전세가율51.7% 전세비중65.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+5.5% 상승비율46.6% 하락비율53.4%
12	서울특별시 마포구	654	▼ -41	6억 4,432만	7,961만~18억 5,000만	51.9%	56.9%	31.4 보통	소형 46%	51.8%	48.2%	▲ +7	+2.9%
가격대7,961만~18억 5,000만 전세가율51.9% 전세비중56.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+2.9% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
13	서울특별시 성북구	576	▲ +16	4억 4,963만	3,526만~11억	60.3%	66.3%	29.3 보통	소형 51%	51.8%	48.2%	▼ -90	-2.5%
가격대3,526만~11억 전세가율60.3% 전세비중66.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -90 보증금전년비-2.5% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
14	서울특별시 은평구	527	▼ -19	4억 1,433만	6,647만~9억 6,000만	59.9%	63.6%	27.3 보통	중형 49%	56.9%	43.1%	▼ -42	+0.3%
가격대6,647만~9억 6,000만 전세가율59.9% 전세비중63.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+0.3% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
15	서울특별시 구로구	460	▼ -9	3억 7,714만	8,000만~11억 5,000만	59.3%	50.2%	30.9 보통	중형 50%	48.8%	51.3%	▼ -60	+3.3%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중50.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+3.3% 상승비율48.8% 하락비율51.3%
16	서울특별시 서대문구	402	▼ -52	4억 7,189만	3,399만~12억	54.3%	58.9%	30.6 보통	중형 54%	47.3%	52.7%	▲ +37	+1.7%
가격대3,399만~12억 전세가율54.3% 전세비중58.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+1.7% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
17	서울특별시 관악구	366	▼ -12	4억 3,479만	4,193만~9억 9,000만	60.7%	58.0%	31.8 보통	소형 46%	49.3%	50.7%	▲ +23	+4.4%
가격대4,193만~9억 9,000만 전세가율60.7% 전세비중58.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+4.4% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
18	서울특별시 도봉구	365	▲ +41	3억 3,620만	4,000만~7억 5,000만	62.5%	65.6%	26.9 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -49	+0.4%
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중65.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+0.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	349	▲ +22	8억 43만	1억 3,500만~75억	42.2%	59.2%	31.2 보통	중형 35%	49.6%	50.4%	▲ +33	+10.9%
가격대1억 3,500만~75억 전세가율42.2% 전세비중59.2% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+10.9% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
20	서울특별시 광진구	285	▲ +16	6억 4,570만	1억 8,000만~20억 4,750만	49.9%	52.2%	26.8 보통	중형 55%	53.8%	46.2%	▲ +16	+4.5%
가격대1억 8,000만~20억 4,750만 전세가율49.9% 전세비중52.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+4.5% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
21	서울특별시 중랑구	261	▼ -3	4억 762만	1억 3,500만~8억 5,000만	62.3%	51.3%	27.3 보통	소형 49%	47.8%	52.2%	▼ -253	+8.5%
가격대1억 3,500만~8억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중51.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -253 보증금전년비+8.5% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
22	서울특별시 중구	196	▲ +22	5억 2,229만	4,735만~16억	55.5%	48.8%	31.0 보통	소형 52%	51.3%	48.7%	▲ +10	+0.7%
가격대4,735만~16억 전세가율55.5% 전세비중48.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+0.7% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
23	서울특별시 금천구	164	▲ +30	3억 1,806만	4,300만~7억 8,000만	62.9%	34.4%	28.7 보통	소형 54%	53.2%	46.8%	▼ -30	-2.9%
가격대4,300만~7억 8,000만 전세가율62.9% 전세비중34.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-2.9% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
24	서울특별시 강북구	155	— 0	3억 5,933만	7,896만~7억 6,000만	61.3%	60.3%	28.4 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -7	+8.8%
가격대7,896만~7억 6,000만 전세가율61.3% 전세비중60.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	91	▼ -21	6억 401만	1억~16억	56.4%	48.1%	30.1 보통	중형 59%	48.3%	51.7%	▲ +12	-9.1%
가격대1억~16억 전세가율56.4% 전세비중48.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-9.1% 상승비율48.3% 하락비율51.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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