서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강동구 1,373건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 7억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구	1,373	▼ -89	4억	7,150만~13억 3,000만	42.1%	62.6%	29.5 보통	소형 47%	46.7%	36.9%	▲ +448	-21.6%
가격대7,150만~13억 3,000만 전세가율42.1% 전세비중62.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +448 보증금전년비-21.6% 상승비율46.7% 하락비율36.9%
2	서울특별시 송파구	1,326	▲ +58	6억 5,750만	6,631만~19억	40.5%	62.6%	29.3 보통	중형 47%	47.5%	38.0%	▲ +153	+6.0%
가격대6,631만~19억 전세가율40.5% 전세비중62.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +153 보증금전년비+6.0% 상승비율47.5% 하락비율38.0%
3	서울특별시 강남구	1,231	▲ +74	7억 9,000만	7,000만~44억 5,000만	35.1%	60.0%	28.2 보통	중형 38%	44.1%	43.7%	▲ +222	+6.8%
가격대7,000만~44억 5,000만 전세가율35.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +222 보증금전년비+6.8% 상승비율44.1% 하락비율43.7%
4	서울특별시 서초구	1,117	▲ +390	7억	7,346만~67억	35.9%	65.9%	29.0 보통	중형 43%	46.4%	41.1%	▲ +468	-12.5%
가격대7,346만~67억 전세가율35.9% 전세비중65.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +468 보증금전년비-12.5% 상승비율46.4% 하락비율41.1%
5	서울특별시 노원구	1,076	▲ +41	2억 7,000만	2,879만~8억 3,000만	50.2%	62.4%	28.2 보통	소형 70%	46.8%	41.6%	▼ -104	+8.0%
가격대2,879만~8억 3,000만 전세가율50.2% 전세비중62.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -104 보증금전년비+8.0% 상승비율46.8% 하락비율41.6%
6	서울특별시 강서구	820	▼ -52	4억 3,000만	2,895만~10억	50.8%	64.0%	29.1 보통	소형 55%	54.7%	31.8%	▼ -49	+16.2%
가격대2,895만~10억 전세가율50.8% 전세비중64.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+16.2% 상승비율54.7% 하락비율31.8%
7	서울특별시 영등포구	763	▲ +124	5억 4,000만	4,331만~23억	48.8%	66.6%	28.1 보통	중형 45%	49.2%	35.8%	▲ +134	-1.8%
가격대4,331만~23억 전세가율48.8% 전세비중66.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +134 보증금전년비-1.8% 상승비율49.2% 하락비율35.8%
8	서울특별시 동작구	725	▲ +128	6억	4,146만~12억 4,500만	49.7%	68.3%	29.1 보통	중형 53%	49.0%	39.5%	▲ +220	+5.3%
가격대4,146만~12억 4,500만 전세가율49.7% 전세비중68.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +220 보증금전년비+5.3% 상승비율49.0% 하락비율39.5%
9	서울특별시 동대문구	724	▲ +63	4억 9,000만	7,139만~12억	51.3%	66.1%	29.4 보통	소형 50%	44.4%	42.1%	▲ +306	-2.0%
가격대7,139만~12억 전세가율51.3% 전세비중66.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +306 보증금전년비-2.0% 상승비율44.4% 하락비율42.1%
10	서울특별시 성동구	721	▲ +110	6억 6,000만	4,656만~80억	45.6%	65.2%	29.2 보통	소형 45%	50.1%	38.3%	▲ +163	+3.1%
가격대4,656만~80억 전세가율45.6% 전세비중65.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +163 보증금전년비+3.1% 상승비율50.1% 하락비율38.3%
11	서울특별시 양천구	670	▲ +23	5억	3,066만~23억 1,000만	41.9%	65.8%	30.7 보통	중형 46%	49.1%	41.3%	▲ +35	+0.0%
가격대3,066만~23억 1,000만 전세가율41.9% 전세비중65.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+0.0% 상승비율49.1% 하락비율41.3%
12	서울특별시 마포구	654	▼ -41	6억 5,000만	7,961만~18억 5,000만	45.5%	56.2%	31.4 보통	소형 46%	51.5%	37.2%	▲ +6	+14.0%
가격대7,961만~18억 5,000만 전세가율45.5% 전세비중56.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.0% 상승비율51.5% 하락비율37.2%
13	서울특별시 성북구	640	▲ +53	4억 7,500만	3,526만~11억	56.5%	66.7%	29.3 보통	소형 54%	39.5%	44.0%	▼ -31	+3.3%
가격대3,526만~11억 전세가율56.5% 전세비중66.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+3.3% 상승비율39.5% 하락비율44.0%
14	서울특별시 은평구	527	▼ -20	4억 5,000만	6,647만~9억 6,000만	55.9%	63.4%	27.3 보통	중형 49%	47.1%	38.9%	▼ -42	-3.6%
가격대6,647만~9억 6,000만 전세가율55.9% 전세비중63.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-3.6% 상승비율47.1% 하락비율38.9%
15	서울특별시 구로구	461	▼ -9	3억 9,000만	8,000만~11억 5,000만	56.9%	50.1%	30.9 보통	중형 51%	38.8%	45.3%	▼ -59	+2.6%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율56.9% 전세비중50.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+2.6% 상승비율38.8% 하락비율45.3%
16	서울특별시 서대문구	402	▼ -52	5억 2,500만	3,399만~12억	53.1%	58.9%	30.6 보통	중형 54%	39.2%	43.7%	▲ +36	+6.7%
가격대3,399만~12억 전세가율53.1% 전세비중58.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+6.7% 상승비율39.2% 하락비율43.7%
17	서울특별시 관악구	367	▼ -10	4억 5,000만	4,193만~9억 9,000만	56.7%	58.1%	31.8 보통	소형 46%	45.5%	39.1%	▲ +27	+0.0%
가격대4,193만~9억 9,000만 전세가율56.7% 전세비중58.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+0.0% 상승비율45.5% 하락비율39.1%
18	서울특별시 도봉구	366	▲ +42	3억	4,000만~7억 5,000만	56.0%	65.6%	26.9 보통	소형 46%	43.3%	42.8%	▼ -49	+3.4%
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율56.0% 전세비중65.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+3.4% 상승비율43.3% 하락비율42.8%
19	서울특별시 용산구	352	▲ +22	6억 4,750만	1억 3,500만~75억	38.8%	59.2%	31.2 보통	중형 35%	50.0%	38.8%	▲ +36	+1.6%
가격대1억 3,500만~75억 전세가율38.8% 전세비중59.2% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+1.6% 상승비율50.0% 하락비율38.8%
20	서울특별시 광진구	285	▲ +12	6억	1억 8,000만~20억 4,750만	46.5%	51.9%	26.8 보통	중형 55%	50.3%	39.4%	▲ +14	-4.8%
가격대1억 8,000만~20억 4,750만 전세가율46.5% 전세비중51.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-4.8% 상승비율50.3% 하락비율39.4%
21	서울특별시 중랑구	263	▼ -4	3억 8,850만	1억 3,500만~8억 5,000만	60.3%	51.1%	27.3 보통	소형 49%	46.6%	42.6%	▼ -254	+38.8%
가격대1억 3,500만~8억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중51.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -254 보증금전년비+38.8% 상승비율46.6% 하락비율42.6%
22	서울특별시 중구	201	▲ +25	6억 900만	4,735만~16억	52.5%	49.3%	31.0 보통	소형 52%	38.5%	42.9%	▲ +13	+1.5%
가격대4,735만~16억 전세가율52.5% 전세비중49.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+1.5% 상승비율38.5% 하락비율42.9%
23	서울특별시 금천구	164	▲ +30	3억 4,300만	4,300만~7억 8,000만	62.0%	34.2%	28.7 보통	소형 54%	49.0%	39.2%	▼ -30	+4.1%
가격대4,300만~7억 8,000만 전세가율62.0% 전세비중34.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+4.1% 상승비율49.0% 하락비율39.2%
24	서울특별시 강북구	155	— 0	3억 9,000만	7,896만~7억 6,000만	59.1%	60.3%	28.4 보통	중형 50%	48.9%	38.9%	▼ -8	+2.6%
가격대7,896만~7억 6,000만 전세가율59.1% 전세비중60.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.6% 상승비율48.9% 하락비율38.9%
25	서울특별시 종로구	91	▼ -21	6억 6,000만	1억~16억	51.9%	47.9%	30.1 보통	중형 59%	57.8%	33.3%	▲ +12	+32.0%
가격대1억~16억 전세가율51.9% 전세비중47.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+32.0% 상승비율57.8% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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