서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	96	▼ -14	4억 3,546만	3,399만~9억 3,000만	57.2%	70.6%	27.0 보통	중형 56%	47.2%	52.8%	▲ +1	+14.7%
가격대3,399만~9억 3,000만 전세가율57.2% 전세비중70.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.7% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	82	▲ +9	5억 5,203만	1억 3,500만~11억 3,000만	54.8%	66.7%	27.0 보통	중형 50%	41.2%	58.8%	▲ +7	-4.4%
가격대1억 3,500만~11억 3,000만 전세가율54.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-4.4% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	73	▲ +7	5억 4,416만	1억 9,000만~12억	42.1%	55.7%	31.4 보통	소형 48%	54.3%	45.7%	▲ +31	+0.2%
가격대1억 9,000만~12억 전세가율42.1% 전세비중55.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+0.2% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	50	▼ -20	4억 3,378만	2억 1,000만~7억 5,000만	58.9%	73.5%	27.0 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -13	+4.3%
가격대2억 1,000만~7억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중73.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+4.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	31	▼ -19	4억 7,562만	3억 1,482만~9억 1,000만	59.0%	52.5%	27.0 보통	중형 87%	37.5%	62.5%	▲ +2	+4.1%
가격대3억 1,482만~9억 1,000만 전세가율59.0% 전세비중52.5% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	서울특별시 서대문구 연희동	14	▼ -10	4억 4,972만	8,450만~7억	47.1%	56.0%	27.0 보통	중형 43%	—	—	▼ -5	+1.1%
가격대8,450만~7억 전세가율47.1% 전세비중56.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.1% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 현저동	13	▼ -1	4억 4,509만	3억~6억 5,000만	54.3%	54.2%	27.0 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▲ +1	-10.2%
가격대3억~6억 5,000만 전세가율54.3% 전세비중54.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 서대문구 대현동	13	▼ -4	4억 3,813만	3억 5,700만~8억 7,000만	47.2%	41.9%	33.5 보통	소형 69%	42.9%	57.1%	▲ +4	-18.7%
가격대3억 5,700만~8억 7,000만 전세가율47.2% 전세비중41.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-18.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	서울특별시 서대문구 충정로3가	8	— 0	3억 5,905만	5,000만~6억 7,000만	65.4%	16.0%	31.4 보통	소형 38%	—	—	▲ +4	-18.2%
가격대5,000만~6억 7,000만 전세가율65.4% 전세비중16.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-18.2% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 천연동	7	▼ -1	5억 2,271만	4억 6,000만~5억 5,000만	63.4%	70.0%	31.4 보통	소형 71%	—	—	▼ -1	+32.0%
가격대4억 6,000만~5억 5,000만 전세가율63.4% 전세비중70.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+32.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 냉천동	7	▲ +3	5억 4,971만	3억 8,000만~7억 9,000만	52.8%	70.0%	31.4 보통	중형 57%	—	—	▲ +3	+12.1%
가격대3억 8,000만~7억 9,000만 전세가율52.8% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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