서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	84	▼ -12	4억 4,772만	2억~7억 9,000만	58.2%	61.8%	22.0 보통	중형 65%	52.8%	47.2%	▲ +5	-1.1%
가격대2억~7억 9,000만 전세가율58.2% 전세비중61.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-1.1% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	83	▲ +1	5억 4,870만	1,599만~11억 5,000만	59.2%	66.9%	22.0 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	▲ +1	+1.6%
가격대1,599만~11억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중66.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 서대문구 홍은동	58	▲ +8	3억 9,836만	1억 5,000만~8억 5,000만	58.2%	76.3%	22.0 보통	소형 48%	56.3%	43.8%	▲ +9	+2.1%
가격대1억 5,000만~8억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중76.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+2.1% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	45	▼ -28	5억 8,821만	2억 2,000만~11억 5,000만	44.8%	58.4%	21.4 보통	중형 44%	28.6%	71.4%	▲ +16	+22.3%
가격대2억 2,000만~11억 5,000만 전세가율44.8% 전세비중58.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+22.3% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	33	▲ +2	5억 2,272만	3억 2,000만~11억 5,000만	60.7%	55.0%	22.0 보통	중형 52%	44.4%	55.6%	▲ +8	+15.3%
가격대3억 2,000만~11억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+15.3% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	서울특별시 서대문구 연희동	14	— 0	4억 9,908만	1억 2,000만~6억 8,000만	68.1%	45.2%	22.0 보통	중형 86%	—	—	▲ +4	-8.8%
가격대1억 2,000만~6억 8,000만 전세가율68.1% 전세비중45.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.8% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 현저동	13	— 0	4억 7,336만	3억 5,700만~7억 1,400만	51.4%	50.0%	22.0 보통	소형 54%	42.9%	57.1%	▲ +7	+44.8%
가격대3억 5,700만~7억 1,400만 전세가율51.4% 전세비중50.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+44.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	서울특별시 서대문구 천연동	7	— 0	4억 9,886만	4억 3,500만~5억 4,000만	73.2%	87.5%	21.4 보통	소형 86%	—	—	▼ -2	+12.8%
가격대4억 3,500만~5억 4,000만 전세가율73.2% 전세비중87.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.8% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 대현동	7	▼ -6	4억 1,114만	3억 5,800만~4억 7,000만	44.9%	36.8%	24.4 보통	소형 71%	—	—	▲ +5	-25.2%
가격대3억 5,800만~4억 7,000만 전세가율44.9% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-25.2% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 냉천동	5	▼ -2	7억 3,500만	5억~11억 4,000만	59.8%	38.5%	21.4 보통	소형 60%	—	—	▼ -5	+71.0%
가격대5억~11억 4,000만 전세가율59.8% 전세비중38.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+71.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 충정로3가	5	▼ -3	3억 1,784만	8,268만~4억 2,000만	—	13.9%	21.4 보통	소형 60%	—	—	▲ +1	-37.1%
가격대8,268만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중13.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-37.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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