서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	88	▲ +4	4억 1,282만	3,399만~8억	56.9%	67.7%	19.0 보통	중형 51%	41.4%	58.6%	▲ +4	-4.6%
가격대3,399만~8억 전세가율56.9% 전세비중67.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.6% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	67	▼ -16	5억 7,003만	2억 6,200만~11억 8,000만	57.3%	63.2%	19.0 보통	소형 46%	36.7%	63.3%	▼ -1	+9.8%
가격대2억 6,200만~11억 8,000만 전세가율57.3% 전세비중63.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.8% 상승비율36.7% 하락비율63.3%
3	서울특별시 서대문구 홍은동	64	▲ +6	4억 2,258만	2억 3,625만~9억	60.0%	80.0%	19.0 보통	중형 59%	52.6%	47.4%	▲ +20	+7.2%
가격대2억 3,625만~9억 전세가율60.0% 전세비중80.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+7.2% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	62	▲ +17	5억 3,814만	1억 8,743만~10억 800만	47.4%	68.1%	19.8 보통	소형 50%	42.3%	57.7%	▲ +25	-12.4%
가격대1억 8,743만~10억 800만 전세가율47.4% 전세비중68.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +25 보증금전년비-12.4% 상승비율42.3% 하락비율57.7%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	37	▲ +4	4억 7,030만	3억~12억 1,000만	56.6%	67.3%	19.0 보통	중형 68%	50.0%	50.0%	▲ +3	-0.7%
가격대3억~12억 1,000만 전세가율56.6% 전세비중67.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 서대문구 현저동	17	▲ +4	4억 6,464만	3억 4,600만~7억	54.9%	63.0%	19.0 보통	소형 53%	69.2%	30.8%	▲ +12	-21.4%
가격대3억 4,600만~7억 전세가율54.9% 전세비중63.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-21.4% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
7	서울특별시 서대문구 연희동	15	▲ +1	5억 1,544만	3억~8억 5,000만	59.2%	44.1%	19.0 보통	소형 40%	100.0%	0.0%	▲ +12	+78.8%
가격대3억~8억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중44.1% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+78.8% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
8	서울특별시 서대문구 영천동	9	▲ +7	5억 3,083만	4억 2,000만~6억 8,250만	47.6%	81.8%	19.8 보통	중형 78%	60.0%	40.0%	▲ +4	-8.6%
가격대4억 2,000만~6억 8,250만 전세가율47.6% 전세비중81.8% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 서대문구 냉천동	8	▲ +3	6억 3,362만	4억 500만~9억 9,750만	55.9%	47.1%	19.8 보통	중형 50%	—	—	▲ +5	-12.8%
가격대4억 500만~9억 9,750만 전세가율55.9% 전세비중47.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-12.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 대현동	7	— 0	3억 227만	1억 4,070만~6억 8,500만	51.3%	43.8%	23.5 보통	소형 71%	—	—	▼ -1	-43.0%
가격대1억 4,070만~6억 8,500만 전세가율51.3% 전세비중43.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-43.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 천연동	6	▼ -1	5억 4,840만	4억 2,700만~6억 5,000만	52.1%	46.2%	19.8 보통	소형 67%	—	—	▲ +4	+13.1%
가격대4억 2,700만~6억 5,000만 전세가율52.1% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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