서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	110	▲ +41	4억 1,857만	5,000만~9억	57.7%	76.9%	18.0 보통	중형 59%	52.8%	47.2%	▼ -2	-2.8%
가격대5,000만~9억 전세가율57.7% 전세비중76.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.8% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	73	▼ -3	5억 5,358만	1억 4,500만~14억	54.8%	58.4%	18.0 보통	중형 60%	57.1%	42.9%	▼ -11	-6.0%
가격대1억 4,500만~14억 전세가율54.8% 전세비중58.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-6.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	서울특별시 서대문구 홍은동	70	— 0	4억 4,485만	2억 7,000만~7억 2,000만	57.6%	75.3%	18.0 보통	중형 51%	61.3%	38.7%	▲ +15	+7.4%
가격대2억 7,000만~7억 2,000만 전세가율57.6% 전세비중75.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+7.4% 상승비율61.3% 하락비율38.7%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	66	▲ +12	5억 9,104만	2억~13억	46.2%	62.9%	21.7 보통	소형 58%	46.9%	53.1%	▲ +10	+6.1%
가격대2억~13억 전세가율46.2% 전세비중62.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+6.1% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	50	▲ +12	4억 5,127만	6,323만~9억 8,000만	57.2%	69.4%	18.0 보통	중형 58%	55.6%	44.4%	▲ +13	+0.8%
가격대6,323만~9억 8,000만 전세가율57.2% 전세비중69.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+0.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 서대문구 연희동	24	▲ +7	3억 8,119만	9,000만~6억 8,000만	70.4%	53.3%	18.0 보통	소형 58%	50.0%	50.0%	▲ +9	-6.8%
가격대9,000만~6억 8,000만 전세가율70.4% 전세비중53.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-6.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 서대문구 대현동	17	▲ +2	3억 4,829만	2억 1,420만~6억 2,000만	67.3%	56.7%	23.7 보통	중형 53%	60.0%	40.0%	▲ +3	+20.0%
가격대2억 1,420만~6억 2,000만 전세가율67.3% 전세비중56.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+20.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	서울특별시 서대문구 현저동	14	▲ +2	4억 5,538만	3억 2,500만~6억 5,000만	59.3%	58.3%	18.0 보통	소형 79%	54.5%	45.5%	▲ +8	-27.7%
가격대3억 2,500만~6억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중58.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-27.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	서울특별시 서대문구 천연동	8	▲ +5	4억 9,600만	3억 1,500만~6억	59.8%	61.5%	21.7 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	+19.7%
가격대3억 1,500만~6억 전세가율59.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.7% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 충정로3가	8	▲ +2	3억 8,800만	2억 4,000만~5억 7,000만	88.3%	11.1%	21.7 보통	소형 50%	—	—	— 0	+6.8%
가격대2억 4,000만~5억 7,000만 전세가율88.3% 전세비중11.1% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.8% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 영천동	6	▼ -5	5억 5,192만	4억 7,250만~6억 6,150만	50.5%	60.0%	21.7 보통	중형 83%	—	—	▼ -1	+2.1%
가격대4억 7,250만~6억 6,150만 전세가율50.5% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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