서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강동구 1,462건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억 850만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구	1,462	▲ +538	3억 7,800만	9,000만~14억	44.9%	48.6%	22.5 보통	소형 58%	52.3%	37.5%	▲ +737	-30.0%
가격대9,000만~14억 전세가율44.9% 전세비중48.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +737 보증금전년비-30.0% 상승비율52.3% 하락비율37.5%
2	서울특별시 송파구	1,268	▼ -192	6억 8,000만	5,191만~17억	40.2%	54.5%	21.4 보통	중형 49%	48.7%	38.9%	▲ +264	+9.7%
가격대5,191만~17억 전세가율40.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +264 보증금전년비+9.7% 상승비율48.7% 하락비율38.9%
3	서울특별시 강남구	1,157	▲ +288	7억 8,750만	1억 6,603만~33억	35.0%	50.1%	19.0 보통	중형 42%	47.2%	40.5%	▲ +138	+5.0%
가격대1억 6,603만~33억 전세가율35.0% 전세비중50.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +138 보증금전년비+5.0% 상승비율47.2% 하락비율40.5%
4	서울특별시 노원구	1,035	▲ +287	2억 8,000만	2,805만~9억	50.5%	61.3%	22.5 보통	소형 66%	43.7%	41.5%	▲ +4	+7.7%
가격대2,805만~9억 전세가율50.5% 전세비중61.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.7% 상승비율43.7% 하락비율41.5%
5	서울특별시 강서구	872	▲ +216	4억 1,422만	3,151만~10억 3,000만	49.1%	61.1%	20.2 보통	소형 57%	46.5%	41.8%	▲ +174	-1.7%
가격대3,151만~10억 3,000만 전세가율49.1% 전세비중61.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +174 보증금전년비-1.7% 상승비율46.5% 하락비율41.8%
6	서울특별시 서초구	727	▲ +43	8억 850만	9,500만~42억 5,000만	37.9%	48.2%	18.8 보통	중형 42%	45.9%	35.3%	▼ -37	+22.0%
가격대9,500만~42억 5,000만 전세가율37.9% 전세비중48.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+22.0% 상승비율45.9% 하락비율35.3%
7	서울특별시 마포구	695	▲ +178	6억 3,000만	3,168만~19억	44.4%	58.2%	22.2 보통	소형 46%	50.0%	38.3%	▲ +202	+9.0%
가격대3,168만~19억 전세가율44.4% 전세비중58.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +202 보증금전년비+9.0% 상승비율50.0% 하락비율38.3%
8	서울특별시 동대문구	661	▲ +148	5억	6,551만~10억 3,000만	50.0%	53.0%	20.8 보통	소형 52%	41.4%	48.2%	▲ +287	+7.0%
가격대6,551만~10억 3,000만 전세가율50.0% 전세비중53.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +287 보증금전년비+7.0% 상승비율41.4% 하락비율48.2%
9	서울특별시 양천구	647	▲ +114	5억 2,000만	3,066만~22억	43.0%	63.4%	21.6 보통	중형 47%	39.7%	50.0%	▲ +51	+4.0%
가격대3,066만~22억 전세가율43.0% 전세비중63.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+4.0% 상승비율39.7% 하락비율50.0%
10	서울특별시 영등포구	639	▲ +169	5억 2,000만	4,331만~17억 5,000만	50.3%	59.5%	18.5 보통	중형 44%	45.3%	38.5%	▲ +16	-5.5%
가격대4,331만~17억 5,000만 전세가율50.3% 전세비중59.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-5.5% 상승비율45.3% 하락비율38.5%
11	서울특별시 성동구	611	▲ +118	6억 4,050만	1억~57억 7,500만	47.1%	59.3%	20.1 보통	중형 43%	42.1%	44.8%	▲ +79	-1.5%
가격대1억~57억 7,500만 전세가율47.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +79 보증금전년비-1.5% 상승비율42.1% 하락비율44.8%
12	서울특별시 동작구	597	▲ +138	6억	2,580만~12억 8,000만	48.9%	58.7%	19.4 보통	중형 51%	41.9%	44.1%	▲ +171	+2.6%
가격대2,580만~12억 8,000만 전세가율48.9% 전세비중58.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +171 보증금전년비+2.6% 상승비율41.9% 하락비율44.1%
13	서울특별시 성북구	587	▲ +115	4억 6,200만	1,685만~9억	57.0%	62.4%	20.7 보통	소형 51%	43.2%	45.1%	▲ +112	-5.7%
가격대1,685만~9억 전세가율57.0% 전세비중62.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +112 보증금전년비-5.7% 상승비율43.2% 하락비율45.1%
14	서울특별시 은평구	547	▲ +113	4억 2,000만	6,647만~8억 7,000만	57.4%	65.4%	19.4 보통	소형 47%	41.5%	43.6%	▲ +97	-8.7%
가격대6,647만~8억 7,000만 전세가율57.4% 전세비중65.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +97 보증금전년비-8.7% 상승비율41.5% 하락비율43.6%
15	서울특별시 구로구	470	▲ +123	3억 7,000만	3,047만~15억	56.1%	44.8%	21.2 보통	소형 46%	46.3%	42.1%	▼ -10	-2.6%
가격대3,047만~15억 전세가율56.1% 전세비중44.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.6% 상승비율46.3% 하락비율42.1%
16	서울특별시 서대문구	454	▲ +65	5억 1,225만	5,000만~14억	54.9%	60.5%	21.1 보통	중형 51%	47.5%	38.9%	▲ +41	-3.2%
가격대5,000만~14억 전세가율54.9% 전세비중60.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-3.2% 상승비율47.5% 하락비율38.9%
17	서울특별시 관악구	377	▲ +91	4억 4,500만	3,060만~7억 7,000만	57.6%	54.9%	21.6 보통	소형 49%	46.1%	37.8%	▲ +90	+1.1%
가격대3,060만~7억 7,000만 전세가율57.6% 전세비중54.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +90 보증금전년비+1.1% 상승비율46.1% 하락비율37.8%
18	서울특별시 용산구	330	▲ +81	6억 3,000만	1억~95억	38.6%	57.9%	21.5 보통	소형 39%	39.0%	53.4%	▲ +31	+3.3%
가격대1억~95억 전세가율38.6% 전세비중57.9% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+3.3% 상승비율39.0% 하락비율53.4%
19	서울특별시 도봉구	324	▲ +95	2억 9,000만	1억 800만~7억 5,000만	54.9%	64.0%	20.8 보통	소형 48%	46.8%	42.6%	▼ -14	+3.6%
가격대1억 800만~7억 5,000만 전세가율54.9% 전세비중64.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+3.6% 상승비율46.8% 하락비율42.6%
20	서울특별시 광진구	273	▲ +54	6억	1억~17억	46.5%	54.7%	18.3 보통	중형 55%	43.5%	42.2%	▲ +26	-4.8%
가격대1억~17억 전세가율46.5% 전세비중54.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-4.8% 상승비율43.5% 하락비율42.2%
21	서울특별시 중랑구	267	▲ +54	3억 8,000만	1억~7억 5,000만	59.7%	49.6%	20.2 보통	중형 45%	40.1%	46.0%	▼ -210	+51.3%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율59.7% 전세비중49.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -210 보증금전년비+51.3% 상승비율40.1% 하락비율46.0%
22	서울특별시 중구	176	▲ +17	5억 5,500만	1억 3,000만~12억 6,000만	56.0%	47.2%	21.3 보통	소형 53%	38.8%	52.0%	▼ -27	-4.3%
가격대1억 3,000만~12억 6,000만 전세가율56.0% 전세비중47.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-4.3% 상승비율38.8% 하락비율52.0%
23	서울특별시 강북구	155	▲ +35	3억 8,000만	5,522만~7억 5,000만	57.6%	52.7%	20.4 보통	소형 49%	40.0%	44.2%	▲ +2	+5.6%
가격대5,522만~7억 5,000만 전세가율57.6% 전세비중52.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.6% 상승비율40.0% 하락비율44.2%
24	서울특별시 금천구	134	▼ -53	3억 5,000만	3,242만~6억 9,300만	62.1%	42.1%	19.1 보통	소형 51%	44.3%	39.2%	▼ -53	+0.0%
가격대3,242만~6억 9,300만 전세가율62.1% 전세비중42.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+0.0% 상승비율44.3% 하락비율39.2%
25	서울특별시 종로구	112	▲ +26	6억 9,500만	1억 2,000만~20억	51.6%	44.8%	21.1 보통	중형 52%	51.6%	38.7%	▲ +35	+39.0%
가격대1억 2,000만~20억 전세가율51.6% 전세비중44.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+39.0% 상승비율51.6% 하락비율38.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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