서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구	1,460	▲ +537	4억 7,089만	9,000만~14억	49.7%	48.6%	22.5 보통	소형 58%	50.0%	50.0%	▲ +735	-0.1%
가격대9,000만~14억 전세가율49.7% 전세비중48.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +735 보증금전년비-0.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 송파구	1,266	▼ -193	5억 9,210만	5,191만~17억	45.3%	54.6%	22.3 보통	중형 49%	49.6%	50.4%	▲ +263	+1.2%
가격대5,191만~17억 전세가율45.3% 전세비중54.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +263 보증금전년비+1.2% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
3	서울특별시 강남구	1,157	▲ +289	9억 2,338만	1억 6,603만~33억	39.2%	50.2%	19.0 보통	중형 42%	51.8%	48.2%	▲ +138	+2.9%
가격대1억 6,603만~33억 전세가율39.2% 전세비중50.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +138 보증금전년비+2.9% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
4	서울특별시 노원구	1,034	▲ +287	3억 6,772만	2,805만~9억	55.3%	61.3%	22.5 보통	소형 66%	49.0%	51.0%	▲ +3	+3.3%
가격대2,805만~9억 전세가율55.3% 전세비중61.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.3% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
5	서울특별시 강서구	871	▲ +215	4억 1,156만	3,151만~10억 3,000만	54.4%	61.1%	20.2 보통	소형 57%	48.6%	51.4%	▲ +174	-0.4%
가격대3,151만~10억 3,000만 전세가율54.4% 전세비중61.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +174 보증금전년비-0.4% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
6	서울특별시 서초구	726	▲ +44	9억 429만	9,500만~42억 5,000만	43.6%	48.3%	18.8 보통	중형 42%	47.7%	52.3%	▼ -37	+3.3%
가격대9,500만~42억 5,000만 전세가율43.6% 전세비중48.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+3.3% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
7	서울특별시 마포구	695	▲ +180	6억 771만	3,168만~19억	51.3%	58.6%	22.2 보통	소형 46%	49.2%	50.8%	▲ +202	+4.0%
가격대3,168만~19억 전세가율51.3% 전세비중58.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +202 보증금전년비+4.0% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
8	서울특별시 양천구	647	▲ +114	5억 4,109만	3,066만~22억	52.8%	63.4%	21.6 보통	중형 47%	49.0%	51.0%	▲ +51	-4.6%
가격대3,066만~22억 전세가율52.8% 전세비중63.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +51 보증금전년비-4.6% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
9	서울특별시 영등포구	639	▲ +170	5억 1,097만	4,331만~17억 5,000만	51.2%	59.6%	18.5 보통	중형 44%	49.0%	51.0%	▲ +16	-2.3%
가격대4,331만~17억 5,000만 전세가율51.2% 전세비중59.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-2.3% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
10	서울특별시 동대문구	638	▲ +139	4억 2,906만	6,551만~10억 3,000만	61.7%	52.9%	20.8 보통	소형 52%	52.8%	47.2%	▲ +264	+0.3%
가격대6,551만~10억 3,000만 전세가율61.7% 전세비중52.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +264 보증금전년비+0.3% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
11	서울특별시 성동구	609	▲ +118	6억 9,791만	1억~57억 7,500만	46.9%	59.4%	20.1 보통	소형 44%	51.9%	48.1%	▲ +78	+4.6%
가격대1억~57억 7,500만 전세가율46.9% 전세비중59.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +78 보증금전년비+4.6% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
12	서울특별시 동작구	593	▲ +134	5억 6,863만	2,580만~12억 8,000만	50.8%	58.7%	19.4 보통	중형 51%	51.2%	48.8%	▲ +167	+1.4%
가격대2,580만~12억 8,000만 전세가율50.8% 전세비중58.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +167 보증금전년비+1.4% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
13	서울특별시 성북구	560	▲ +93	4억 3,561만	1,685만~9억	60.6%	62.2%	20.7 보통	소형 50%	48.2%	51.8%	▲ +87	-2.1%
가격대1,685만~9억 전세가율60.6% 전세비중62.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +87 보증금전년비-2.1% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
14	서울특별시 은평구	546	▲ +112	4억 1,111만	6,647만~8억 7,000만	59.1%	65.6%	19.4 보통	소형 47%	53.1%	46.9%	▲ +96	-2.1%
가격대6,647만~8억 7,000만 전세가율59.1% 전세비중65.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +96 보증금전년비-2.1% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
15	서울특별시 구로구	469	▲ +124	3억 6,790만	3,047만~15억	59.1%	44.9%	21.2 보통	소형 46%	52.0%	48.0%	▼ -9	+3.1%
가격대3,047만~15억 전세가율59.1% 전세비중44.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.1% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
16	서울특별시 서대문구	454	▲ +67	4억 5,926만	5,000만~14억	57.5%	60.6%	21.1 보통	중형 51%	54.0%	46.0%	▲ +41	-0.5%
가격대5,000만~14억 전세가율57.5% 전세비중60.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-0.5% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
17	서울특별시 관악구	378	▲ +93	4억 795만	3,060만~7억 7,000만	59.8%	55.0%	21.6 보통	소형 49%	53.8%	46.2%	▲ +90	-1.0%
가격대3,060만~7억 7,000만 전세가율59.8% 전세비중55.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +90 보증금전년비-1.0% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
18	서울특별시 용산구	327	▲ +78	8억 1,460만	1억~95억	38.7%	58.0%	21.5 보통	소형 39%	53.6%	46.4%	▲ +28	+7.0%
가격대1억~95억 전세가율38.7% 전세비중58.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+7.0% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
19	서울특별시 도봉구	324	▲ +95	3억 621만	1억 800만~7억 5,000만	57.6%	64.0%	20.8 보통	소형 48%	46.2%	53.8%	▼ -14	-1.0%
가격대1억 800만~7억 5,000만 전세가율57.6% 전세비중64.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-1.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
20	서울특별시 광진구	269	▲ +50	6억 1,148만	1억~17억	46.4%	54.6%	18.3 보통	중형 55%	47.4%	52.6%	▲ +22	-2.8%
가격대1억~17억 전세가율46.4% 전세비중54.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-2.8% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
21	서울특별시 중랑구	264	▲ +54	4억 592만	1억~7억 5,000만	62.5%	50.1%	20.2 보통	중형 45%	54.1%	45.9%	▼ -211	+5.7%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중50.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -211 보증금전년비+5.7% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
22	서울특별시 중구	174	▲ +16	5억 2,367만	1억 3,000만~12억 6,000만	58.2%	47.2%	21.3 보통	소형 53%	52.3%	47.7%	▼ -27	-0.1%
가격대1억 3,000만~12억 6,000만 전세가율58.2% 전세비중47.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-0.1% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
23	서울특별시 강북구	155	▲ +35	3억 3,274만	5,522만~7억 5,000만	61.3%	53.1%	20.4 보통	소형 49%	45.3%	54.7%	▲ +3	-2.0%
가격대5,522만~7억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중53.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.0% 상승비율45.3% 하락비율54.7%
24	서울특별시 금천구	134	▼ -52	3억 1,501만	3,242만~6억 9,300만	61.0%	42.3%	19.1 보통	소형 51%	52.1%	47.9%	▼ -53	-1.9%
가격대3,242만~6억 9,300만 전세가율61.0% 전세비중42.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-1.9% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
25	서울특별시 종로구	112	▲ +26	6억 1,315만	1억 2,000만~20억	54.7%	45.2%	21.1 보통	중형 52%	53.5%	46.5%	▲ +35	+28.1%
가격대1억 2,000만~20억 전세가율54.7% 전세비중45.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+28.1% 상승비율53.5% 하락비율46.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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