서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 가락동 294건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 49.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 8억 9,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	294	▲ +54	7억 6,202만	2억 8,000만~15억 9,000만	42.1%	62.7%	19.0 보통	중형 53%	44.7%	44.7%	▲ +139	+28.1%
가격대2억 8,000만~15억 9,000만 전세가율42.1% 전세비중62.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +139 보증금전년비+28.1% 상승비율44.7% 하락비율44.7%
2	서울특별시 송파구 잠실동	232	▲ +24	8억 9,250만	1억~17억	35.0%	56.4%	20.5 보통	중형 54%	48.9%	42.0%	▲ +71	+10.2%
가격대1억~17억 전세가율35.0% 전세비중56.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +71 보증금전년비+10.2% 상승비율48.9% 하락비율42.0%
3	서울특별시 송파구 장지동	132	▲ +8	5억 9,000만	7,085만~9억 5,000만	46.6%	50.6%	18.1 보통	소형 44%	42.3%	44.2%	▼ -55	+18.7%
가격대7,085만~9억 5,000만 전세가율46.6% 전세비중50.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+18.7% 상승비율42.3% 하락비율44.2%
4	서울특별시 송파구 신천동	129	▲ +31	8억 5,000만	3억 2,300만~15억 4,000만	38.5%	62.0%	19.0 보통	중형 57%	49.1%	35.1%	▲ +38	+1.8%
가격대3억 2,300만~15억 4,000만 전세가율38.5% 전세비중62.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+1.8% 상승비율49.1% 하락비율35.1%
5	서울특별시 송파구 문정동	111	▲ +38	7억	1억 5,000만~10억	39.7%	69.8%	19.0 보통	중형 47%	50.8%	32.2%	▲ +38	-2.8%
가격대1억 5,000만~10억 전세가율39.7% 전세비중69.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-2.8% 상승비율50.8% 하락비율32.2%
6	서울특별시 송파구 거여동	90	▼ -370	5억 3,750만	5,191만~11억 8,000만	48.5%	24.2%	24.5 보통	소형 49%	46.2%	46.2%	▲ +1	-17.3%
가격대5,191만~11억 8,000만 전세가율48.5% 전세비중24.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-17.3% 상승비율46.2% 하락비율46.2%
7	서울특별시 송파구 방이동	76	— 0	6억 8,625만	1억 8,000만~14억 8,000만	34.3%	66.7%	19.0 보통	중형 49%	57.1%	31.0%	▲ +23	+2.4%
가격대1억 8,000만~14억 8,000만 전세가율34.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+2.4% 상승비율57.1% 하락비율31.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	65	▲ +9	5억	1억 3,000만~10억 5,000만	49.3%	71.4%	25.1 보통	중형 55%	47.6%	38.1%	▼ -4	-4.8%
가격대1억 3,000만~10억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.8% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
9	서울특별시 송파구 송파동	61	▲ +26	5억 5,000만	3억 5,000만~13억 5,000만	35.3%	67.0%	19.0 보통	중형 38%	56.0%	28.0%	▲ +7	-12.0%
가격대3억 5,000만~13억 5,000만 전세가율35.3% 전세비중67.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-12.0% 상승비율56.0% 하락비율28.0%
10	서울특별시 송파구 오금동	45	▼ -16	5억 7,000만	2억~9억 4,000만	42.4%	58.4%	24.5 보통	중형 49%	46.7%	43.3%	▼ -2	-1.7%
가격대2억~9억 4,000만 전세가율42.4% 전세비중58.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.7% 상승비율46.7% 하락비율43.3%
11	서울특별시 송파구 마천동	23	▲ +7	4억 4,000만	1억 5,000만~6억	—	48.9%	24.5 보통	중형 39%	53.8%	23.1%	▲ +8	+4.8%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율— 전세비중48.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+4.8% 상승비율53.8% 하락비율23.1%
12	서울특별시 송파구 삼전동	5	▲ +2	4억 6,200만	4억~6억 5,000만	—	38.5%	19.0 보통	중형 80%	—	—	▲ +4	-11.2%
가격대4억~6억 5,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-11.2% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -5	6억 5,000만	4억 3,000만~7억 3,500만	—	41.7%	19.0 보통	중형 80%	—	—	▼ -4	+46.4%
가격대4억 3,000만~7억 3,500만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+46.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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