서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	294	▲ +55	5억 8,065만	2억 8,000만~15억 9,000만	47.8%	62.7%	19.0 보통	중형 53%	47.1%	52.9%	▲ +139	+6.1%
가격대2억 8,000만~15억 9,000만 전세가율47.8% 전세비중62.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +139 보증금전년비+6.1% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
2	서울특별시 송파구 잠실동	232	▲ +24	7억 7,148만	1억~17억	38.2%	56.4%	20.5 보통	중형 54%	51.2%	48.8%	▲ +71	-7.3%
가격대1억~17억 전세가율38.2% 전세비중56.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +71 보증금전년비-7.3% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	서울특별시 송파구 장지동	132	▲ +8	6억 3,221만	7,085만~9억 5,000만	48.5%	50.6%	—	소형 44%	48.0%	52.0%	▼ -55	+1.5%
가격대7,085만~9억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중50.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+1.5% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
4	서울특별시 송파구 신천동	129	▲ +31	8억 7,147만	3억 2,300만~15억 4,000만	40.5%	62.3%	19.0 보통	중형 57%	53.2%	46.8%	▲ +38	-6.9%
가격대3억 2,300만~15억 4,000만 전세가율40.5% 전세비중62.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-6.9% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	서울특별시 송파구 문정동	110	▲ +37	5억 3,351만	1억 5,000만~10억	44.4%	69.6%	—	중형 47%	55.7%	44.3%	▲ +37	-7.2%
가격대1억 5,000만~10억 전세가율44.4% 전세비중69.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +37 보증금전년비-7.2% 상승비율55.7% 하락비율44.3%
6	서울특별시 송파구 거여동	89	▼ -371	5억 6,434만	5,191만~11억 8,000만	46.9%	24.1%	—	소형 49%	45.8%	54.2%	— 0	+0.9%
가격대5,191만~11억 8,000만 전세가율46.9% 전세비중24.1% 주력면적소형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.9% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
7	서울특별시 송파구 방이동	76	— 0	5억 3,568만	1억 8,000만~14억 8,000만	41.6%	66.7%	19.0 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▲ +23	-11.3%
가격대1억 8,000만~14억 8,000만 전세가율41.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-11.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	65	▲ +9	4억 9,953만	1억 3,000만~10억 5,000만	50.4%	71.4%	25.1 보통	중형 55%	45.5%	54.5%	▼ -3	+2.8%
가격대1억 3,000만~10억 5,000만 전세가율50.4% 전세비중71.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	서울특별시 송파구 송파동	61	▲ +26	6억 5,883만	3억 5,000만~13억 5,000만	39.8%	67.0%	19.0 보통	중형 38%	52.6%	47.4%	▲ +7	+9.5%
가격대3억 5,000만~13억 5,000만 전세가율39.8% 전세비중67.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.5% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
10	서울특별시 송파구 오금동	45	▼ -16	5억 6,177만	2억~9억 4,000만	45.5%	58.4%	24.5 보통	중형 49%	35.7%	64.3%	▼ -2	+8.4%
가격대2억~9억 4,000만 전세가율45.5% 전세비중58.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.4% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
11	서울특별시 송파구 마천동	23	▲ +7	4억 1,267만	1억 5,000만~6억	46.0%	48.9%	—	중형 39%	—	—	▲ +8	-0.6%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율46.0% 전세비중48.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-0.6% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 삼전동	5	▲ +2	4억 7,647만	4억~6억 5,000만	52.0%	38.5%	19.0 보통	중형 80%	—	—	▲ +4	-8.4%
가격대4억~6억 5,000만 전세가율52.0% 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.4% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -5	5억 3,638만	4억 3,000만~7억 3,500만	43.4%	41.7%	19.0 보통	중형 80%	—	—	▼ -4	+14.3%
가격대4억 3,000만~7억 3,500만 전세가율43.4% 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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