서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 가락동 261건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 49.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 8,700만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	261	▼ -33	7억 5,600만	1억 5,000만~17억 5,000만	41.4%	60.6%	28.0 보통	중형 44%	47.7%	33.3%	▲ +105	+21.9%
가격대1억 5,000만~17억 5,000만 전세가율41.4% 전세비중60.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +105 보증금전년비+21.9% 상승비율47.7% 하락비율33.3%
2	서울특별시 송파구 잠실동	237	▲ +5	9억 8,700만	2억 6,800만~19억	34.7%	55.4%	28.9 보통	중형 56%	46.7%	40.2%	▲ +38	+0.7%
가격대2억 6,800만~19억 전세가율34.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+0.7% 상승비율46.7% 하락비율40.2%
3	서울특별시 송파구 거여동	151	▲ +61	4억 1,756만	6,631만~10억 5,000만	49.5%	71.6%	28.8 보통	중형 60%	53.8%	33.8%	▼ -6	-38.6%
가격대6,631만~10억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중71.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-38.6% 상승비율53.8% 하락비율33.8%
4	서울특별시 송파구 장지동	144	▲ +12	6억	7,085만~10억 5,000만	46.9%	66.1%	25.5 보통	소형 50%	48.3%	41.7%	▼ -12	+15.4%
가격대7,085만~10억 5,000만 전세가율46.9% 전세비중66.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+15.4% 상승비율48.3% 하락비율41.7%
5	서울특별시 송파구 문정동	128	▲ +17	6억 4,525만	1억 5,000만~11억	41.4%	73.1%	28.0 보통	중형 41%	44.6%	36.9%	▲ +42	+3.0%
가격대1억 5,000만~11억 전세가율41.4% 전세비중73.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+3.0% 상승비율44.6% 하락비율36.9%
6	서울특별시 송파구 신천동	113	▼ -16	8억 4,000만	3억 7,617만~18억	36.0%	59.2%	28.0 보통	중형 54%	46.2%	42.3%	▲ +22	-3.4%
가격대3억 7,617만~18억 전세가율36.0% 전세비중59.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-3.4% 상승비율46.2% 하락비율42.3%
7	서울특별시 송파구 풍납동	86	▲ +21	4억 8,000만	2억 4,000만~10억	48.5%	64.7%	35.2 나쁨	소형 52%	52.7%	34.5%	▲ +27	-11.1%
가격대2억 4,000만~10억 전세가율48.5% 전세비중64.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-11.1% 상승비율52.7% 하락비율34.5%
8	서울특별시 송파구 방이동	68	▼ -8	6억 7,000만	2억 780만~12억	33.5%	61.8%	28.0 보통	중형 54%	45.0%	37.5%	▲ +4	-2.2%
가격대2억 780만~12억 전세가율33.5% 전세비중61.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.2% 상승비율45.0% 하락비율37.5%
9	서울특별시 송파구 송파동	63	▲ +2	6억 5,000만	3억~12억	41.3%	79.7%	28.0 보통	대형 48%	41.2%	41.2%	▲ +11	+19.3%
가격대3억~12억 전세가율41.3% 전세비중79.7% 주력면적대형 48% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+19.3% 상승비율41.2% 하락비율41.2%
10	서울특별시 송파구 오금동	54	▲ +9	5억 6,000만	2억 4,000만~9억 2,000만	41.4%	64.3%	28.8 보통	중형 43%	45.9%	48.6%	▼ -51	+12.0%
가격대2억 4,000만~9억 2,000만 전세가율41.4% 전세비중64.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+12.0% 상승비율45.9% 하락비율48.6%
11	서울특별시 송파구 마천동	12	▼ -11	4억 3,500만	3억 6,000만~5억 5,650만	—	36.4%	28.8 보통	중형 58%	25.0%	37.5%	▼ -17	+8.8%
가격대3억 6,000만~5억 5,650만 전세가율— 전세비중36.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+8.8% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	— 0	4억 2,700만	2억 4,750만~7억 8,000만	—	31.3%	28.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -13	-3.1%
가격대2억 4,750만~7억 8,000만 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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