서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	261	▼ -33	5억 6,490만	1억 5,000만~17억 5,000만	48.1%	60.7%	28.0 보통	중형 44%	51.1%	48.9%	▲ +105	-1.6%
가격대1억 5,000만~17억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중60.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +105 보증금전년비-1.6% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
2	서울특별시 송파구 잠실동	236	▲ +4	9억 1,845만	2억 6,800만~19억	40.5%	55.4%	28.9 보통	중형 56%	53.4%	46.6%	▲ +38	+6.6%
가격대2억 6,800만~19억 전세가율40.5% 전세비중55.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+6.6% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
3	서울특별시 송파구 거여동	151	▲ +62	5억 6,040만	6,631만~10억 5,000만	50.8%	71.6%	—	중형 60%	59.6%	40.4%	▼ -6	+4.8%
가격대6,631만~10억 5,000만 전세가율50.8% 전세비중71.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.8% 상승비율59.6% 하락비율40.4%
4	서울특별시 송파구 장지동	144	▲ +12	6억 5,491만	7,085만~10억 5,000만	47.0%	66.1%	—	소형 50%	49.3%	50.7%	▼ -12	+4.2%
가격대7,085만~10억 5,000만 전세가율47.0% 전세비중66.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+4.2% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
5	서울특별시 송파구 문정동	128	▲ +18	5억 3,115만	1억 5,000만~11억	48.8%	73.6%	—	중형 41%	49.3%	50.7%	▲ +42	-4.2%
가격대1억 5,000만~11억 전세가율48.8% 전세비중73.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +42 보증금전년비-4.2% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
6	서울특별시 송파구 신천동	113	▼ -16	10억 3,789만	3억 7,617만~18억	45.1%	59.2%	28.0 보통	중형 54%	54.5%	45.5%	▲ +22	+5.3%
가격대3억 7,617만~18억 전세가율45.1% 전세비중59.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+5.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	서울특별시 송파구 풍납동	86	▲ +21	4억 8,448만	2억 4,000만~10억	50.4%	64.7%	35.2 나쁨	소형 52%	52.6%	47.4%	▲ +27	-8.9%
가격대2억 4,000만~10억 전세가율50.4% 전세비중64.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-8.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
8	서울특별시 송파구 방이동	68	▼ -8	4억 9,671만	2억 780만~12억	35.7%	61.8%	28.0 보통	중형 54%	52.9%	47.1%	▲ +4	-6.5%
가격대2억 780만~12억 전세가율35.7% 전세비중61.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-6.5% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	서울특별시 송파구 송파동	63	▲ +2	6억 6,923만	3억~12억	44.8%	79.7%	28.0 보통	대형 48%	68.2%	31.8%	▲ +11	+7.9%
가격대3억~12억 전세가율44.8% 전세비중79.7% 주력면적대형 48% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+7.9% 상승비율68.2% 하락비율31.8%
10	서울특별시 송파구 오금동	54	▲ +9	5억 4,010만	2억 4,000만~9억 2,000만	42.9%	64.3%	28.8 보통	중형 43%	47.8%	52.2%	▼ -51	+5.3%
가격대2억 4,000만~9억 2,000만 전세가율42.9% 전세비중64.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+5.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
11	서울특별시 송파구 마천동	12	▼ -11	4억 3,600만	3억 6,000만~5억 5,650만	62.3%	36.4%	—	중형 58%	—	—	▼ -17	+15.0%
가격대3억 6,000만~5억 5,650만 전세가율62.3% 전세비중36.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	— 0	4억 6,938만	2억 4,750만~7억 8,000만	55.0%	31.3%	28.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -13	-17.8%
가격대2억 4,750만~7억 8,000만 전세가율55.0% 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-17.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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