서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 225건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 50.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 9,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	225	▼ -12	9억 9,750만	3억 8,500만~21억 3,000만	31.9%	57.5%	21.8 보통	중형 65%	45.5%	45.5%	▲ +64	+10.8%
가격대3억 8,500만~21억 3,000만 전세가율31.9% 전세비중57.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+10.8% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
2	서울특별시 송파구 마천동	184	▲ +172	1억 4,811만	7,253만~5억 7,750만	16.9%	64.6%	15.8 보통	소형 72%	36.4%	36.4%	▲ +166	-67.1%
가격대7,253만~5억 7,750만 전세가율16.9% 전세비중64.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +166 보증금전년비-67.1% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
3	서울특별시 송파구 가락동	166	▼ -95	7억 2,750만	1억 4,000만~14억	40.8%	61.7%	20.7 보통	중형 55%	53.8%	38.5%	▲ +19	+15.5%
가격대1억 4,000만~14억 전세가율40.8% 전세비중61.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+15.5% 상승비율53.8% 하락비율38.5%
4	서울특별시 송파구 신천동	113	— 0	9억 2,400만	2억 6,000만~20억	34.7%	64.2%	20.7 보통	중형 59%	50.0%	42.5%	▲ +39	+8.7%
가격대2억 6,000만~20억 전세가율34.7% 전세비중64.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+8.7% 상승비율50.0% 하락비율42.5%
5	서울특별시 송파구 장지동	111	▼ -33	6억 5,000만	7,085만~10억 3,000만	48.3%	61.3%	16.8 보통	소형 41%	72.5%	17.5%	▼ -5	-0.8%
가격대7,085만~10억 3,000만 전세가율48.3% 전세비중61.3% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-0.8% 상승비율72.5% 하락비율17.5%
6	서울특별시 송파구 문정동	89	▼ -39	6억 7,000만	1억 7,000만~10억 8,000만	36.3%	67.4%	20.7 보통	중형 49%	21.4%	61.9%	▲ +12	-6.9%
가격대1억 7,000만~10억 8,000만 전세가율36.3% 전세비중67.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-6.9% 상승비율21.4% 하락비율61.9%
7	서울특별시 송파구 거여동	73	▼ -78	5억 4,000만	3,617만~9억 5,000만	47.7%	45.6%	15.8 보통	중형 47%	60.0%	27.5%	▼ -23	-15.0%
가격대3,617만~9억 5,000만 전세가율47.7% 전세비중45.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-15.0% 상승비율60.0% 하락비율27.5%
8	서울특별시 송파구 송파동	65	▲ +2	7억 4,000만	3억~10억 5,000만	25.0%	78.3%	20.7 보통	대형 54%	39.0%	51.2%	▲ +38	+19.9%
가격대3억~10억 5,000만 전세가율25.0% 전세비중78.3% 주력면적대형 54% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+19.9% 상승비율39.0% 하락비율51.2%
9	서울특별시 송파구 방이동	56	▼ -12	6억 8,250만	2억 790만~16억 7,000만	—	60.2%	20.7 보통	중형 55%	48.3%	31.0%	▼ -6	-0.4%
가격대2억 790만~16억 7,000만 전세가율— 전세비중60.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.4% 상승비율48.3% 하락비율31.0%
10	서울특별시 송파구 풍납동	55	▼ -31	5억 2,500만	2억~10억 5,000만	50.5%	72.4%	25.5 보통	중형 49%	48.4%	48.4%	▲ +5	+5.0%
가격대2억~10억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중72.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.0% 상승비율48.4% 하락비율48.4%
11	서울특별시 송파구 오금동	52	▼ -2	5억 8,375만	2억 6,460만~9억 5,000만	37.9%	74.3%	15.8 보통	중형 52%	72.0%	20.0%	▼ -1	+0.6%
가격대2억 6,460만~9억 5,000만 전세가율37.9% 전세비중74.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.6% 상승비율72.0% 하락비율20.0%
12	서울특별시 송파구 석촌동	11	▲ +6	6억 1,000만	2억 4,000만~12억	—	50.0%	20.7 보통	소형 36%	—	—	▲ +6	+56.0%
가격대2억 4,000만~12억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 36% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+56.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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