서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 가락동 202건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 47.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 10억 2,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	202	▲ +36	7억 4,250만	2억 6,000만~18억 9,000만	41.4%	26.8%	19.5 보통	중형 55%	55.7%	29.9%	▲ +64	+6.1%
가격대2억 6,000만~18억 9,000만 전세가율41.4% 전세비중26.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+6.1% 상승비율55.7% 하락비율29.9%
2	서울특별시 송파구 잠실동	185	▼ -40	10억 2,500만	3억 3,000만~21억	33.9%	51.8%	20.2 보통	중형 64%	44.7%	44.7%	▼ -20	+2.5%
가격대3억 3,000만~21억 전세가율33.9% 전세비중51.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+2.5% 상승비율44.7% 하락비율44.7%
3	서울특별시 송파구 신천동	106	▼ -7	8억 9,125만	2억 6,250만~17억 5,000만	32.8%	63.5%	19.5 보통	중형 52%	40.4%	55.3%	▲ +12	-1.0%
가격대2억 6,250만~17억 5,000만 전세가율32.8% 전세비중63.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.0% 상승비율40.4% 하락비율55.3%
4	서울특별시 송파구 장지동	106	▼ -5	6억 5,000만	1억 4,522만~9억	45.9%	62.7%	13.4 좋음	소형 48%	46.8%	40.4%	▼ -28	+16.1%
가격대1억 4,522만~9억 전세가율45.9% 전세비중62.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+16.1% 상승비율46.8% 하락비율40.4%
5	서울특별시 송파구 문정동	100	▲ +11	7억 4,525만	1억 9,500만~15억 5,000만	39.0%	63.7%	19.5 보통	중형 48%	50.0%	32.7%	▲ +3	+30.7%
가격대1억 9,500만~15억 5,000만 전세가율39.0% 전세비중63.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+30.7% 상승비율50.0% 하락비율32.7%
6	서울특별시 송파구 거여동	91	▲ +18	4억 5,000만	3,617만~12억 5,000만	46.9%	42.9%	11.0 좋음	소형 41%	51.7%	44.8%	▼ -28	-28.6%
가격대3,617만~12억 5,000만 전세가율46.9% 전세비중42.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-28.6% 상승비율51.7% 하락비율44.8%
7	서울특별시 송파구 방이동	80	▲ +24	7억	2억 2,000만~15억 2,500만	33.3%	67.2%	19.5 보통	중형 45%	45.5%	48.5%	▲ +24	+0.0%
가격대2억 2,000만~15억 2,500만 전세가율33.3% 전세비중67.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+0.0% 상승비율45.5% 하락비율48.5%
8	서울특별시 송파구 풍납동	70	▲ +15	5억 2,500만	3억~9억 1,800만	47.7%	80.5%	23.1 보통	중형 50%	45.0%	42.5%	▲ +15	+5.0%
가격대3억~9억 1,800만 전세가율47.7% 전세비중80.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+5.0% 상승비율45.0% 하락비율42.5%
9	서울특별시 송파구 오금동	58	▲ +6	6억	2억 7,780만~9억 2,000만	42.4%	65.2%	11.0 좋음	중형 53%	51.9%	29.6%	▼ -5	+3.4%
가격대2억 7,780만~9억 2,000만 전세가율42.4% 전세비중65.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.4% 상승비율51.9% 하락비율29.6%
10	서울특별시 송파구 송파동	58	▼ -7	6억 9,500만	3억~9억 5,000만	37.6%	75.3%	19.5 보통	대형 59%	50.0%	38.9%	▲ +25	+15.8%
가격대3억~9억 5,000만 전세가율37.6% 전세비중75.3% 주력면적대형 59% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+15.8% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
11	서울특별시 송파구 마천동	24	▼ -160	3억 8,150만	1억 4,315만~7억 2,000만	—	32.4%	11.0 좋음	소형 58%	87.5%	12.5%	▲ +6	-4.6%
가격대1억 4,315만~7억 2,000만 전세가율— 전세비중32.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-4.6% 상승비율87.5% 하락비율12.5%
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -1	6억 8,500만	3억~8억 3,000만	—	71.4%	19.5 보통	중형 60%	50.0%	33.3%	▲ +7	+48.9%
가격대3억~8억 3,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+48.9% 상승비율50.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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