서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	202	▲ +36	6억 511만	2억 6,000만~18억 9,000만	39.0%	27.1%	19.5 보통	중형 55%	52.5%	47.5%	▲ +64	+10.2%
가격대2억 6,000만~18억 9,000만 전세가율39.0% 전세비중27.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+10.2% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
2	서울특별시 송파구 잠실동	185	▼ -40	8억 4,895만	3억 3,000만~21억	33.4%	51.8%	20.2 보통	중형 64%	54.7%	45.3%	▼ -20	-1.1%
가격대3억 3,000만~21억 전세가율33.4% 전세비중51.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-1.1% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
3	서울특별시 송파구 신천동	106	▼ -6	9억 7,137만	2억 6,250만~17억 5,000만	32.8%	63.5%	19.5 보통	중형 52%	44.3%	55.7%	▲ +12	+4.0%
가격대2억 6,250만~17억 5,000만 전세가율32.8% 전세비중63.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+4.0% 상승비율44.3% 하락비율55.7%
4	서울특별시 송파구 장지동	106	▼ -5	6억 4,273만	1억 4,522만~9억	45.5%	63.1%	—	소형 48%	59.1%	40.9%	▼ -28	-1.3%
가격대1억 4,522만~9억 전세가율45.5% 전세비중63.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-1.3% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
5	서울특별시 송파구 문정동	100	▲ +11	5억 7,799만	1억 9,500만~15억 5,000만	43.1%	63.7%	—	중형 48%	52.7%	47.3%	▲ +3	-1.9%
가격대1억 9,500만~15억 5,000만 전세가율43.1% 전세비중63.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.9% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
6	서울특별시 송파구 거여동	91	▲ +18	5억 5,182만	3,617만~12억 5,000만	48.3%	43.1%	—	소형 41%	50.0%	50.0%	▼ -28	+1.9%
가격대3,617만~12억 5,000만 전세가율48.3% 전세비중43.1% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	80	▲ +24	5억 2,005만	2억 2,000만~15억 2,500만	37.4%	67.2%	19.5 보통	중형 45%	46.7%	53.3%	▲ +24	-1.4%
가격대2억 2,000만~15억 2,500만 전세가율37.4% 전세비중67.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-1.4% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
8	서울특별시 송파구 풍납동	70	▲ +15	5억 769만	3억~9억 1,800만	50.6%	80.5%	23.1 보통	중형 50%	51.9%	48.1%	▲ +15	-5.1%
가격대3억~9억 1,800만 전세가율50.6% 전세비중80.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-5.1% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
9	서울특별시 송파구 송파동	58	▼ -7	5억 8,404만	3억~9억 5,000만	37.0%	75.3%	19.5 보통	대형 59%	38.9%	61.1%	▲ +25	+0.5%
가격대3억~9억 5,000만 전세가율37.0% 전세비중75.3% 주력면적대형 59% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+0.5% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
10	서울특별시 송파구 오금동	57	▲ +5	6억 453만	2억 7,780만~9억 2,000만	44.6%	65.5%	11.0 좋음	중형 54%	42.9%	57.1%	▼ -6	+1.8%
가격대2억 7,780만~9억 2,000만 전세가율44.6% 전세비중65.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 송파구 마천동	24	▼ -159	3억 8,042만	1억 4,315만~7억 2,000만	16.0%	32.9%	—	소형 58%	—	—	▲ +6	+10.7%
가격대1억 4,315만~7억 2,000만 전세가율16.0% 전세비중32.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -1	4억 8,506만	3억~8억 3,000만	—	71.4%	19.5 보통	중형 60%	—	—	▲ +7	-5.4%
가격대3억~8억 3,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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