서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 199건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 53.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 8,700만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	199	▲ +14	9억 8,700만	3억 7,000만~18억 5,000만	34.6%	58.0%	17.6 보통	중형 59%	47.4%	40.0%	▲ +5	-0.3%
가격대3억 7,000만~18억 5,000만 전세가율34.6% 전세비중58.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-0.3% 상승비율47.4% 하락비율40.0%
2	서울특별시 송파구 가락동	159	▼ -43	7억 6,000만	1억 5,000만~17억 8,500만	42.1%	57.4%	18.0 보통	중형 45%	47.1%	41.4%	▲ +35	+22.6%
가격대1억 5,000만~17억 8,500만 전세가율42.1% 전세비중57.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+22.6% 상승비율47.1% 하락비율41.4%
3	서울특별시 송파구 장지동	126	▲ +20	6억 6,000만	3억 9,994만~11억	48.5%	77.8%	13.6 좋음	소형 42%	51.8%	23.2%	▼ -2	+10.0%
가격대3억 9,994만~11억 전세가율48.5% 전세비중77.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.0% 상승비율51.8% 하락비율23.2%
4	서울특별시 송파구 신천동	90	▼ -16	9억 500만	2억 7,300만~17억 5,000만	37.4%	61.2%	18.0 보통	중형 56%	48.8%	41.5%	▲ +8	+1.0%
가격대2억 7,300만~17억 5,000만 전세가율37.4% 전세비중61.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.0% 상승비율48.8% 하락비율41.5%
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5	서울특별시 송파구 문정동	73	▼ -27	6억 8,250만	1억 6,000만~13억 9,600만	45.0%	65.2%	18.0 보통	소형 44%	55.9%	35.3%	▼ -15	-2.5%
가격대1억 6,000만~13억 9,600만 전세가율45.0% 전세비중65.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-2.5% 상승비율55.9% 하락비율35.3%
6	서울특별시 송파구 방이동	69	▼ -11	7억	2억 7,000만~13억	38.3%	69.7%	18.0 보통	중형 49%	50.0%	43.3%	▲ +2	+0.0%
가격대2억 7,000만~13억 전세가율38.3% 전세비중69.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율43.3%
7	서울특별시 송파구 거여동	61	▼ -30	6억 1,000만	3,631만~10억 5,000만	51.8%	50.4%	12.0 좋음	소형 44%	45.0%	47.5%	▼ -50	-1.6%
가격대3,631만~10억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중50.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-1.6% 상승비율45.0% 하락비율47.5%
8	서울특별시 송파구 풍납동	48	▼ -22	6억	3억 1,500만~10억 5,100만	53.1%	57.8%	20.7 보통	중형 50%	58.3%	20.8%	▼ -6	+9.1%
가격대3억 1,500만~10억 5,100만 전세가율53.1% 전세비중57.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+9.1% 상승비율58.3% 하락비율20.8%
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9	서울특별시 송파구 송파동	45	▼ -13	6억 8,200만	4억 1,000만~10억 7,000만	40.3%	66.2%	18.0 보통	대형 42%	58.3%	41.7%	▲ +9	+13.7%
가격대4억 1,000만~10억 7,000만 전세가율40.3% 전세비중66.2% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+13.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
10	서울특별시 송파구 오금동	43	▼ -15	6억 3,000만	2억 7,000만~9억 3,000만	47.4%	74.1%	12.0 좋음	중형 65%	53.3%	46.7%	▲ +10	+8.6%
가격대2억 7,000만~9억 3,000만 전세가율47.4% 전세비중74.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+8.6% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
11	서울특별시 송파구 마천동	31	▲ +7	4억 5,000만	9,858만~6억 5,000만	44.3%	67.4%	12.0 좋음	중형 48%	63.6%	0.0%	▼ -10	+0.0%
가격대9,858만~6억 5,000만 전세가율44.3% 전세비중67.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.0% 상승비율63.6% 하락비율0.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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