서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	198	▲ +13	9억 5,800만	3억 7,000만~18억 5,000만	34.8%	58.2%	17.6 보통	중형 59%	54.7%	45.3%	▲ +4	+0.0%
가격대3억 7,000만~18억 5,000만 전세가율34.8% 전세비중58.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
2	서울특별시 송파구 가락동	159	▼ -43	5억 7,453만	1억 5,000만~17억 8,500만	40.2%	57.4%	18.0 보통	중형 45%	52.4%	47.6%	▲ +36	+1.8%
가격대1억 5,000만~17억 8,500만 전세가율40.2% 전세비중57.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+1.8% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 송파구 장지동	125	▲ +19	7억 470만	3억 9,994만~11억	48.7%	77.6%	—	소형 42%	49.1%	50.9%	▼ -3	+8.2%
가격대3억 9,994만~11억 전세가율48.7% 전세비중77.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.2% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
4	서울특별시 송파구 신천동	90	▼ -16	9억 8,900만	2억 7,300만~17억 5,000만	37.7%	61.2%	18.0 보통	중형 56%	56.9%	43.1%	▲ +8	-6.6%
가격대2억 7,300만~17억 5,000만 전세가율37.7% 전세비중61.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.6% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
5	서울특별시 송파구 문정동	73	▼ -27	5억 9,202만	1억 6,000만~13억 9,600만	47.3%	65.2%	—	소형 44%	51.2%	48.8%	▼ -15	+5.9%
가격대1억 6,000만~13억 9,600만 전세가율47.3% 전세비중65.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+5.9% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
6	서울특별시 송파구 방이동	67	▼ -13	6억 415만	2억 7,000만~13억	33.9%	69.1%	18.0 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	— 0	-4.5%
가격대2억 7,000만~13억 전세가율33.9% 전세비중69.1% 주력면적중형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 거여동	61	▼ -30	5억 4,635만	3,631만~10억 5,000만	51.3%	50.4%	—	소형 44%	54.5%	45.5%	▼ -50	+2.0%
가격대3,631만~10억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중50.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+2.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	서울특별시 송파구 풍납동	48	▼ -22	5억 3,426만	3억 1,500만~10억 5,100만	51.4%	57.8%	20.7 보통	중형 50%	75.0%	25.0%	▼ -6	+2.6%
가격대3억 1,500만~10억 5,100만 전세가율51.4% 전세비중57.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.6% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
9	서울특별시 송파구 송파동	45	▼ -13	6억 2,459만	4억 1,000만~10억 7,000만	44.4%	66.2%	18.0 보통	대형 42%	40.0%	60.0%	▲ +9	+2.4%
가격대4억 1,000만~10억 7,000만 전세가율44.4% 전세비중66.2% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+2.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 송파구 오금동	43	▼ -14	5억 6,959만	2억 7,000만~9억 3,000만	43.8%	74.1%	12.0 좋음	중형 65%	47.1%	52.9%	▲ +10	-4.8%
가격대2억 7,000만~9억 3,000만 전세가율43.8% 전세비중74.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-4.8% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
11	서울특별시 송파구 마천동	31	▲ +7	4억 2,400만	9,858만~6억 5,000만	58.9%	67.4%	—	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -10	+12.0%
가격대9,858만~6억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중67.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+12.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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