서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 179건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 47.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 10억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	179	▼ -20	10억 5,000만	2억 2,400만~19억	30.5%	56.5%	14.0 좋음	중형 61%	42.9%	46.4%	▼ -9	+6.6%
가격대2억 2,400만~19억 전세가율30.5% 전세비중56.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.6% 상승비율42.9% 하락비율46.4%
2	서울특별시 송파구 가락동	118	▼ -41	7억 4,000만	1억 5,000만~16억 4,500만	41.0%	32.2%	14.2 좋음	중형 48%	54.3%	39.1%	▼ -22	+13.8%
가격대1억 5,000만~16억 4,500만 전세가율41.0% 전세비중32.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+13.8% 상승비율54.3% 하락비율39.1%
3	서울특별시 송파구 신천동	99	▲ +9	9억 9,500만	2억 5,000만~16억 2,750만	34.8%	63.5%	14.2 좋음	중형 64%	43.9%	56.1%	▼ -6	+4.7%
가격대2억 5,000만~16억 2,750만 전세가율34.8% 전세비중63.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.7% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
4	서울특별시 송파구 장지동	98	▼ -28	6억 9,500만	1억 4,465만~9억 8,000만	45.6%	64.9%	10.8 좋음	소형 41%	65.9%	22.0%	▼ -29	+10.3%
가격대1억 4,465만~9억 8,000만 전세가율45.6% 전세비중64.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+10.3% 상승비율65.9% 하락비율22.0%
5	서울특별시 송파구 거여동	77	▲ +16	4억 5,000만	5,301만~12억	47.8%	57.5%	8.5 좋음	소형 49%	48.8%	37.2%	▼ -37	-30.8%
가격대5,301만~12억 전세가율47.8% 전세비중57.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-30.8% 상승비율48.8% 하락비율37.2%
6	서울특별시 송파구 문정동	75	▲ +2	6억 7,500만	1억 7,500만~11억 7,500만	35.5%	62.5%	14.2 좋음	중형 52%	69.4%	25.0%	▼ -19	+12.5%
가격대1억 7,500만~11억 7,500만 전세가율35.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+12.5% 상승비율69.4% 하락비율25.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	63	▼ -4	7억	2억 1,000만~13억 5,000만	30.7%	68.5%	14.2 좋음	중형 43%	73.7%	21.1%	▲ +5	+0.0%
가격대2억 1,000만~13억 5,000만 전세가율30.7% 전세비중68.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.0% 상승비율73.7% 하락비율21.1%
8	서울특별시 송파구 오금동	47	▲ +4	5억 1,000만	2억 5,200만~9억 8,000만	42.3%	73.4%	8.5 좋음	중형 49%	42.9%	33.3%	▲ +3	-22.1%
가격대2억 5,200만~9억 8,000만 전세가율42.3% 전세비중73.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-22.1% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
9	서울특별시 송파구 송파동	38	▼ -7	6억 9,000만	1억 6,000만~12억 2,500만	34.2%	77.6%	14.2 좋음	중형 53%	61.5%	38.5%	— 0	-1.4%
가격대1억 6,000만~12억 2,500만 전세가율34.2% 전세비중77.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.4% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
10	서울특별시 송파구 풍납동	37	▼ -11	5억 3,000만	3억 2,000만~8억 9,250만	47.7%	62.7%	13.3 좋음	소형 49%	40.0%	45.0%	▲ +1	-3.6%
가격대3억 2,000만~8억 9,250만 전세가율47.7% 전세비중62.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.6% 상승비율40.0% 하락비율45.0%
11	서울특별시 송파구 석촌동	12	▲ +10	5억 8,250만	2억 4,000만~8억 2,000만	—	50.0%	14.2 좋음	소형 50%	33.3%	50.0%	▲ +8	-14.3%
가격대2억 4,000만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-14.3% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
12	서울특별시 송파구 마천동	8	▼ -23	3억 8,335만	1억 7,850만~5억 4,000만	—	27.6%	8.5 좋음	소형 63%	—	—	▼ -10	-19.3%
가격대1억 7,850만~5억 4,000만 전세가율— 전세비중27.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-19.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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