서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	179	▼ -19	8억 8,797만	2억 2,400만~19억	33.3%	56.5%	14.0 좋음	중형 61%	45.7%	54.3%	▼ -9	+3.9%
가격대2억 2,400만~19억 전세가율33.3% 전세비중56.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.9% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
2	서울특별시 송파구 가락동	118	▼ -41	5억 4,668만	1억 5,000만~16억 4,500만	45.2%	32.3%	14.2 좋음	중형 48%	54.0%	46.0%	▼ -22	-2.0%
가격대1억 5,000만~16억 4,500만 전세가율45.2% 전세비중32.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-2.0% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
3	서울특별시 송파구 신천동	98	▲ +8	9억 1,230만	2억 5,000만~15억	27.7%	63.6%	14.2 좋음	중형 64%	45.5%	54.5%	▼ -7	-1.1%
가격대2억 5,000만~15억 전세가율27.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.1% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	서울특별시 송파구 장지동	98	▼ -27	6억 5,280만	1억 4,465만~9억 8,000만	44.6%	64.9%	—	소형 41%	60.6%	39.4%	▼ -29	-5.0%
가격대1억 4,465만~9억 8,000만 전세가율44.6% 전세비중64.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-5.0% 상승비율60.6% 하락비율39.4%
5	서울특별시 송파구 거여동	77	▲ +16	5억 5,290만	5,301만~12억	48.7%	57.9%	—	소형 49%	53.3%	46.7%	▼ -36	-2.4%
가격대5,301만~12억 전세가율48.7% 전세비중57.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-2.4% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
6	서울특별시 송파구 문정동	75	▲ +2	5억 7,923만	1억 7,500만~11억 7,500만	46.7%	62.5%	—	중형 52%	45.7%	54.3%	▼ -18	+3.7%
가격대1억 7,500만~11억 7,500만 전세가율46.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+3.7% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
7	서울특별시 송파구 방이동	63	▼ -4	5억 5,429만	2억 1,000만~13억 5,000만	37.6%	68.5%	14.2 좋음	중형 43%	50.0%	50.0%	▲ +5	-5.0%
가격대2억 1,000만~13억 5,000만 전세가율37.6% 전세비중68.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 송파구 오금동	47	▲ +4	5억 8,701만	2억 5,200만~9억 8,000만	45.3%	73.4%	8.5 좋음	중형 49%	47.1%	52.9%	▲ +3	+9.0%
가격대2억 5,200만~9억 8,000만 전세가율45.3% 전세비중73.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
9	서울특별시 송파구 송파동	38	▼ -7	7억 1,841만	1억 6,000만~12억 2,500만	36.2%	77.6%	14.2 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	— 0	+5.7%
가격대1억 6,000만~12억 2,500만 전세가율36.2% 전세비중77.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 송파구 풍납동	37	▼ -11	5억 4,018만	3억 2,000만~8억 9,250만	47.4%	62.7%	13.3 좋음	소형 49%	40.0%	60.0%	▲ +1	-4.4%
가격대3억 2,000만~8억 9,250만 전세가율47.4% 전세비중62.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 송파구 석촌동	12	▲ +10	4억 8,323만	2억 4,000만~8억 2,000만	63.2%	50.0%	14.2 좋음	소형 50%	—	—	▲ +8	-24.6%
가격대2억 4,000만~8억 2,000만 전세가율63.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-24.6% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 마천동	8	▼ -23	3억 9,485만	1억 7,850만~5억 4,000만	53.0%	27.6%	—	소형 63%	—	—	▼ -10	-8.9%
가격대1억 7,850만~5억 4,000만 전세가율53.0% 전세비중27.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-8.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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