서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	143	▼ -36	8억 3,367만	3억 7,300만~19억 400만	29.0%	53.2%	12.7 좋음	중형 66%	53.3%	46.7%	▼ -37	-13.8%
가격대3억 7,300만~19억 400만 전세가율29.0% 전세비중53.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-13.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
2	서울특별시 송파구 가락동	111	▼ -7	6억 7,701만	3억~19억	48.2%	49.6%	14.3 좋음	중형 42%	51.9%	48.1%	▼ -17	+19.3%
가격대3억~19억 전세가율48.2% 전세비중49.6% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+19.3% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
3	서울특별시 송파구 장지동	89	▼ -9	6억 7,630만	7,167만~10억 5,000만	47.0%	71.8%	—	소형 53%	47.6%	52.4%	▲ +3	+11.7%
가격대7,167만~10억 5,000만 전세가율47.0% 전세비중71.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.7% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	서울특별시 송파구 문정동	71	▼ -4	5억 7,549만	8,400만~12억	41.7%	60.7%	—	중형 44%	42.1%	57.9%	▼ -14	+6.7%
가격대8,400만~12억 전세가율41.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+6.7% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
5	서울특별시 송파구 거여동	68	▼ -9	6억 4,652만	3,756만~13억 6,500만	52.5%	59.1%	—	소형 43%	58.8%	41.2%	▼ -19	+12.5%
가격대3,756만~13억 6,500만 전세가율52.5% 전세비중59.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+12.5% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
6	서울특별시 송파구 방이동	51	▼ -12	6억 8,007만	2억 500만~14억	27.1%	75.0%	14.3 좋음	중형 47%	50.0%	50.0%	▼ -17	+19.7%
가격대2억 500만~14억 전세가율27.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+19.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 신천동	51	▼ -47	7억 6,046만	3억 4,500만~14억 7,000만	31.1%	50.0%	14.3 좋음	중형 57%	44.8%	55.2%	▼ -50	-24.3%
가격대3억 4,500만~14억 7,000만 전세가율31.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-24.3% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
8	서울특별시 송파구 풍납동	41	▲ +4	5억 4,254만	3억~12억	49.7%	59.4%	11.8 좋음	중형 49%	60.0%	40.0%	— 0	-3.2%
가격대3억~12억 전세가율49.7% 전세비중59.4% 주력면적중형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 송파구 오금동	24	▼ -23	6억 202만	3억 2,000만~9억 5,000만	35.7%	50.0%	8.0 좋음	중형 54%	42.9%	57.1%	▼ -34	+0.1%
가격대3억 2,000만~9억 5,000만 전세가율35.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+0.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	서울특별시 송파구 송파동	22	▼ -16	6억 3,276만	2억 9,600만~10억 6,500만	40.2%	55.0%	14.3 좋음	중형 41%	—	—	▼ -16	+4.6%
가격대2억 9,600만~10억 6,500만 전세가율40.2% 전세비중55.0% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	16	▲ +8	4억 1,804만	1억 4,315만~7억 8,000만	32.2%	50.0%	—	소형 56%	66.7%	33.3%	▼ -18	-2.0%
가격대1억 4,315만~7억 8,000만 전세가율32.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-2.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -2	9억 3,538만	1억 7,600만~30억	46.2%	50.0%	14.3 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2	+61.1%
가격대1억 7,600만~30억 전세가율46.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+61.1% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 송파구 삼전동	5	—	3억 5,067만	2억 1,000만~4억 5,000만	—	71.4%	14.3 좋음	소형 60%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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