서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 144건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 49.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 10억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	144	▼ -35	10억 5,000만	3억 7,300만~19억 400만	33.1%	53.3%	12.7 좋음	중형 66%	46.3%	32.8%	▼ -36	+0.0%
가격대3억 7,300만~19억 400만 전세가율33.1% 전세비중53.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율32.8%
2	서울특별시 송파구 가락동	111	▼ -7	7억	3억~19억	42.5%	49.3%	14.3 좋음	중형 42%	53.2%	31.9%	▼ -17	+11.1%
가격대3억~19억 전세가율42.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+11.1% 상승비율53.2% 하락비율31.9%
3	서울특별시 송파구 장지동	89	▼ -9	6억 5,000만	7,167만~10억 5,000만	45.1%	71.8%	9.2 좋음	소형 53%	55.8%	18.6%	▲ +3	+4.0%
가격대7,167만~10억 5,000만 전세가율45.1% 전세비중71.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+4.0% 상승비율55.8% 하락비율18.6%
4	서울특별시 송파구 문정동	71	▼ -4	6억 8,250만	8,400만~12억	35.6%	59.7%	14.3 좋음	중형 44%	40.6%	43.8%	▼ -14	-6.5%
가격대8,400만~12억 전세가율35.6% 전세비중59.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-6.5% 상승비율40.6% 하락비율43.8%
5	서울특별시 송파구 거여동	68	▼ -9	5억 3,625만	3,756만~13억 6,500만	49.4%	59.1%	8.0 좋음	소형 43%	57.9%	34.2%	▼ -19	-10.6%
가격대3,756만~13억 6,500만 전세가율49.4% 전세비중59.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-10.6% 상승비율57.9% 하락비율34.2%
6	서울특별시 송파구 방이동	51	▼ -12	7억 5,000만	2억 500만~14억	—	75.0%	14.3 좋음	중형 47%	57.1%	33.3%	▼ -17	+1.4%
가격대2억 500만~14억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+1.4% 상승비율57.1% 하락비율33.3%
7	서울특별시 송파구 신천동	51	▼ -48	8억 5,000만	3억 4,500만~14억 7,000만	33.2%	49.5%	14.3 좋음	중형 57%	80.0%	20.0%	▼ -50	-3.4%
가격대3억 4,500만~14억 7,000만 전세가율33.2% 전세비중49.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-3.4% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	41	▲ +4	5억 5,000만	3억~12억	—	59.4%	11.8 좋음	중형 49%	50.0%	27.8%	— 0	+0.0%
가격대3억~12억 전세가율— 전세비중59.4% 주력면적중형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율27.8%
9	서울특별시 송파구 오금동	24	▼ -23	5억 9,400만	3억 2,000만~9억 5,000만	—	50.0%	8.0 좋음	중형 54%	75.0%	16.7%	▼ -34	-1.0%
가격대3억 2,000만~9억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-1.0% 상승비율75.0% 하락비율16.7%
10	서울특별시 송파구 송파동	22	▼ -16	6억 6,025만	2억 9,600만~10억 6,500만	—	55.0%	14.3 좋음	중형 41%	61.5%	30.8%	▼ -16	+3.1%
가격대2억 9,600만~10억 6,500만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+3.1% 상승비율61.5% 하락비율30.8%
11	서울특별시 송파구 마천동	16	▲ +8	4억 400만	1억 4,315만~7억 8,000만	—	50.0%	8.0 좋음	소형 56%	71.4%	28.6%	▼ -18	-16.7%
가격대1억 4,315만~7억 8,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-16.7% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -2	6억 8,000만	1억 7,600만~30억	—	50.0%	14.3 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2	-13.2%
가격대1억 7,600만~30억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.2% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 송파구 삼전동	5	—	4억 400만	2억 1,000만~4억 5,000만	—	71.4%	14.3 좋음	소형 60%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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