서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구	978	▲ +6	8억 8,428만	8,907만~49억 3,000만	49.6%	53.1%	8.3 좋음	소형 42%	48.8%	51.2%	▼ -19	-6.8%
가격대8,907만~49억 3,000만 전세가율49.6% 전세비중53.1% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-6.8% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
2	서울특별시 강남구	898	▼ -56	9억 7,319만	7,799만~52억 5,000만	36.6%	48.8%	9.5 좋음	소형 39%	50.3%	49.7%	▲ +15	+7.0%
가격대7,799만~52억 5,000만 전세가율36.6% 전세비중48.8% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+7.0% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
3	서울특별시 노원구	892	▼ -15	3억 5,629만	4,006만~8억 2,000만	53.9%	60.9%	12.6 좋음	소형 70%	51.4%	48.6%	▼ -12	-5.8%
가격대4,006만~8억 2,000만 전세가율53.9% 전세비중60.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-5.8% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	서울특별시 양천구	742	▲ +137	5억 6,526만	5,955만~25억	52.2%	65.8%	12.8 좋음	소형 44%	47.8%	52.2%	▲ +135	+0.0%
가격대5,955만~25억 전세가율52.2% 전세비중65.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +135 보증금전년비+0.0% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
5	서울특별시 송파구	702	▼ -148	6억 5,165만	3,756만~30억	42.4%	56.8%	11.7 좋음	중형 46%	50.8%	49.2%	▼ -212	+5.6%
가격대3,756만~30억 전세가율42.4% 전세비중56.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -212 보증금전년비+5.6% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
6	서울특별시 강서구	653	▲ +13	4억 3,970만	5,000만~9억 8,000만	53.9%	54.5%	11.9 좋음	소형 52%	48.9%	51.1%	▼ -677	-0.1%
가격대5,000만~9억 8,000만 전세가율53.9% 전세비중54.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -677 보증금전년비-0.1% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
7	서울특별시 강동구	647	▼ -38	4억 9,521만	5,000만~14억	50.1%	54.7%	11.4 좋음	소형 45%	53.4%	46.6%	▼ -4	+6.0%
가격대5,000만~14억 전세가율50.1% 전세비중54.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.0% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
8	서울특별시 성동구	582	▼ -22	6억 4,884만	1억 2,000만~26억	44.2%	58.0%	10.7 좋음	소형 45%	52.3%	47.7%	▲ +94	-3.4%
가격대1억 2,000만~26억 전세가율44.2% 전세비중58.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +94 보증금전년비-3.4% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
9	서울특별시 마포구	519	▼ -14	6억 3,789만	6,479만~15억 2,000만	45.7%	55.5%	13.8 좋음	소형 50%	52.5%	47.5%	▼ -25	-1.1%
가격대6,479만~15억 2,000만 전세가율45.7% 전세비중55.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-1.1% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
10	서울특별시 구로구	472	▲ +124	3억 8,261만	8,000만~11억 9,000만	57.5%	56.0%	10.8 좋음	소형 46%	49.6%	50.4%	▲ +46	-0.5%
가격대8,000만~11억 9,000만 전세가율57.5% 전세비중56.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +46 보증금전년비-0.5% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
11	서울특별시 영등포구	457	▼ -118	5억 5,289만	1억~21억	51.4%	54.4%	12.7 좋음	중형 51%	53.7%	46.3%	▼ -141	+1.6%
가격대1억~21억 전세가율51.4% 전세비중54.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -141 보증금전년비+1.6% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
12	서울특별시 동작구	450	▼ -32	6억 889만	1억 1,000만~13억	50.2%	61.2%	11.6 좋음	중형 53%	53.8%	46.2%	▲ +18	-0.4%
가격대1억 1,000만~13억 전세가율50.2% 전세비중61.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-0.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
13	서울특별시 은평구	433	▼ -23	4억 2,908만	6,949만~8억 5,000만	56.5%	64.1%	11.8 좋음	중형 50%	52.7%	47.3%	▲ +23	-1.5%
가격대6,949만~8억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중64.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-1.5% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
14	서울특별시 동대문구	412	▼ -63	4억 3,355만	3,405만~12억	54.8%	52.2%	12.0 좋음	소형 45%	50.6%	49.4%	▲ +45	-1.2%
가격대3,405만~12억 전세가율54.8% 전세비중52.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +45 보증금전년비-1.2% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
15	서울특별시 성북구	383	▼ -101	4억 5,994만	1억 1,000만~8억 3,000만	57.2%	60.5%	11.1 좋음	소형 46%	47.1%	52.9%	▼ -59	-0.8%
가격대1억 1,000만~8억 3,000만 전세가율57.2% 전세비중60.5% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-0.8% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
16	서울특별시 도봉구	373	▼ -20	3억 3,267만	5,500만~8억 9,500만	56.8%	69.6%	9.9 좋음	중형 62%	47.1%	52.9%	▲ +60	+0.4%
가격대5,500만~8억 9,500만 전세가율56.8% 전세비중69.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+0.4% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
17	서울특별시 서대문구	313	▼ -34	5억 188만	6,567만~12억 4,000만	56.9%	57.9%	12.3 좋음	중형 53%	43.5%	56.5%	▼ -30	+2.2%
가격대6,567만~12억 4,000만 전세가율56.9% 전세비중57.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+2.2% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
18	서울특별시 관악구	254	▼ -42	4억 5,267만	1억 7,000만~9억 2,000만	58.3%	49.0%	11.9 좋음	소형 45%	56.4%	43.6%	▼ -17	+4.8%
가격대1억 7,000만~9억 2,000만 전세가율58.3% 전세비중49.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+4.8% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
19	서울특별시 중랑구	250	▲ +1	4억 1,357만	3,269만~8억 4,000만	60.3%	57.1%	11.9 좋음	중형 51%	46.5%	53.5%	▼ -194	+1.1%
가격대3,269만~8억 4,000만 전세가율60.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -194 보증금전년비+1.1% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
20	서울특별시 용산구	227	▼ -73	8억 2,037만	1억~100억	39.4%	50.8%	14.5 좋음	중형 35%	46.2%	53.8%	▼ -49	+2.2%
가격대1억~100억 전세가율39.4% 전세비중50.8% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+2.2% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
21	서울특별시 광진구	205	▼ -44	6억 5,451만	1억 5,960만~17억	47.9%	62.9%	13.3 좋음	중형 53%	57.3%	42.7%	▼ -14	-1.9%
가격대1억 5,960만~17억 전세가율47.9% 전세비중62.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-1.9% 상승비율57.3% 하락비율42.7%
22	서울특별시 중구	140	▼ -52	6억 1,516만	1억 6,538만~14억	58.4%	44.7%	12.8 좋음	소형 44%	50.8%	49.2%	▲ +1	+12.1%
가격대1억 6,538만~14억 전세가율58.4% 전세비중44.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.1% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
23	서울특별시 금천구	119	▼ -7	3억 2,582만	8,000만~6억 8,250만	59.4%	47.4%	12.3 좋음	소형 61%	55.0%	45.0%	▼ -6	-8.8%
가격대8,000만~6억 8,250만 전세가율59.4% 전세비중47.4% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-8.8% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
24	서울특별시 강북구	105	▼ -39	3억 9,032만	8,000만~7억 3,500만	62.6%	46.9%	10.2 좋음	중형 50%	59.1%	40.9%	▼ -47	+0.4%
가격대8,000만~7억 3,500만 전세가율62.6% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+0.4% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
25	서울특별시 종로구	60	▼ -23	6억 4,117만	1억 1,000만~16억 8,000만	50.9%	31.3%	10.7 좋음	중형 48%	54.5%	45.5%	▼ -12	+8.6%
가격대1억 1,000만~16억 8,000만 전세가율50.9% 전세비중31.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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