서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	68	▼ -62	6억 8,924만	1억 2,000만~22억 5,000만	24.7%	46.9%	13.8 좋음	소형 35%	48.0%	52.0%	▼ -23	-9.9%
가격대1억 2,000만~22억 5,000만 전세가율24.7% 전세비중46.9% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-9.9% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	서울특별시 용산구 한강로3가	22	▲ +12	9억 6,542만	1억 9,500만~23억 5,000만	37.6%	55.0%	13.8 좋음	대형 73%	33.3%	66.7%	▲ +6	-12.4%
가격대1억 9,500만~23억 5,000만 전세가율37.6% 전세비중55.0% 주력면적대형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-12.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	서울특별시 용산구 문배동	19	▼ -4	6억 354만	1억 7,235만~11억 250만	49.8%	76.0%	13.8 좋음	중형 47%	—	—	▼ -11	+4.7%
가격대1억 7,235만~11억 250만 전세가율49.8% 전세비중76.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.7% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 한남동	18	▼ -1	16억 2,434만	2억 20만~100억	65.0%	54.5%	15.0 좋음	소형 56%	—	—	▲ +4	+2.3%
가격대2억 20만~100억 전세가율65.0% 전세비중54.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.3% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 효창동	13	▼ -2	6억 6,737만	3억 5,000만~9억 1,000만	41.7%	65.0%	13.8 좋음	소형 69%	20.0%	80.0%	▼ -6	-2.9%
가격대3억 5,000만~9억 1,000만 전세가율41.7% 전세비중65.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-2.9% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	서울특별시 용산구 한강로2가	11	▲ +8	11억 4,975만	2억 6,000만~30억	57.0%	34.4%	13.8 좋음	중형 45%	—	—	▲ +5	+34.1%
가격대2억 6,000만~30억 전세가율57.0% 전세비중34.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+34.1% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 원효로1가	11	▼ -4	5억 2,958만	3억 500만~12억 5,000만	56.2%	50.0%	13.8 좋음	소형 45%	—	—	— 0	-17.2%
가격대3억 500만~12억 5,000만 전세가율56.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 45% 거래전년비— 0 보증금전년비-17.2% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 산천동	9	▼ -4	4억 6,259만	3억 8,325만~5억 5,000만	36.6%	69.2%	13.8 좋음	소형 78%	83.3%	16.7%	— 0	-27.3%
가격대3억 8,325만~5억 5,000만 전세가율36.6% 전세비중69.2% 주력면적소형 78% 거래전년비— 0 보증금전년비-27.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	서울특별시 용산구 서빙고동	8	▲ +1	7억 2,500만	6억 900만~12억 5,000만	18.1%	61.5%	15.0 좋음	대형 100%	—	—	▼ -1	+10.3%
가격대6억 900만~12억 5,000만 전세가율18.1% 전세비중61.5% 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 이태원동	8	▼ -6	7억	1억~9억 8,000만	22.5%	50.0%	15.0 좋음	대형 88%	—	—	▲ +1	+52.5%
가격대1억~9억 8,000만 전세가율22.5% 전세비중50.0% 주력면적대형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+52.5% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 후암동	6	▲ +5	2억 8,000만	2억 4,100만~3억 3,000만	—	60.0%	13.8 좋음	중형 100%	—	—	— 0	-2.4%
가격대2억 4,100만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 도원동	6	▼ -5	5억 1,000만	4억 7,500만~7억	—	54.5%	13.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -12	+26.0%
가격대4억 7,500만~7억 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 원효로4가	5	▼ -2	4억 6,125만	3억~7억	39.4%	—	13.8 좋음	중형 80%	—	—	▼ -8	+5.2%
가격대3억~7억 전세가율39.4% 전세비중— 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.2% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 용문동	5	▲ +4	5억 5,444만	5억~8억	51.6%	—	13.8 좋음	소형 40%	—	—	▲ +3	-21.4%
가격대5억~8억 전세가율51.6% 전세비중— 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.4% 상승비율— 하락비율—
15	서울특별시 용산구 신계동	5	▼ -5	9억 8,700만	7억 3,500만~13억 5,000만	—	55.6%	13.8 좋음	중형 60%	—	—	▼ -4	+6.5%
가격대7억 3,500만~13억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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