서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	98	▲ +30	7억 2,192만	1억 3,000만~24억	29.8%	58.3%	10.5 좋음	소형 39%	51.1%	48.9%	▲ +24	-5.5%
가격대1억 3,000만~24억 전세가율29.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-5.5% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
2	서울특별시 용산구 한강로3가	23	▲ +1	9억 9,575만	1억 9,950만~25억 5,000만	37.3%	52.3%	10.5 좋음	중형 48%	57.1%	42.9%	▲ +9	+3.7%
가격대1억 9,950만~25억 5,000만 전세가율37.3% 전세비중52.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+3.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	서울특별시 용산구 문배동	22	▲ +3	6억 5,428만	3억 400만~8억 5,000만	44.1%	71.0%	10.5 좋음	중형 50%	66.7%	33.3%	▲ +14	+17.6%
가격대3억 400만~8억 5,000만 전세가율44.1% 전세비중71.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+17.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	서울특별시 용산구 효창동	21	▲ +8	6억 8,974만	4억 7,250만~10억 9,000만	44.8%	70.0%	10.5 좋음	소형 76%	—	—	▲ +9	-12.8%
가격대4억 7,250만~10억 9,000만 전세가율44.8% 전세비중70.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-12.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 한남동	15	▼ -3	11억 329만	4억 4,000만~46억	50.7%	34.1%	9.0 좋음	중형 53%	—	—	▲ +9	-47.4%
가격대4억 4,000만~46억 전세가율50.7% 전세비중34.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-47.4% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 서빙고동	12	▲ +4	7억 7,388만	5억 6,400만~15억	28.4%	52.2%	9.0 좋음	대형 92%	60.0%	40.0%	▲ +6	+7.2%
가격대5억 6,400만~15억 전세가율28.4% 전세비중52.2% 주력면적대형 92% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 용산구 이태원동	11	▲ +3	5억 3,750만	2억 1,000만~8억 7,000만	20.3%	50.0%	9.0 좋음	소형 55%	—	—	▼ -4	-0.3%
가격대2억 1,000만~8억 7,000만 전세가율20.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 산천동	9	— 0	5억 1,778만	3억 8,700만~8억	40.2%	50.0%	10.5 좋음	소형 67%	—	—	▲ +1	+5.3%
가격대3억 8,700만~8억 전세가율40.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 도원동	9	▲ +3	6억 5,778만	4억 4,100만~7억 5,000만	59.6%	52.9%	10.5 좋음	중형 56%	33.3%	66.7%	▲ +1	+120.4%
가격대4억 4,100만~7억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중52.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+120.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▼ -4	14억 9,100만	6억 3,000만~27억 5,000만	34.3%	14.0%	10.5 좋음	대형 57%	—	—	▲ +3	+25.0%
가격대6억 3,000만~27억 5,000만 전세가율34.3% 전세비중14.0% 주력면적대형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+25.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 원효로4가	7	▲ +2	5억 9,929만	4억 9,000만~7억 3,000만	35.3%	77.8%	10.5 좋음	중형 86%	—	—	▼ -4	+77.3%
가격대4억 9,000만~7억 3,000만 전세가율35.3% 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+77.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 신계동	7	▲ +2	10억 4,357만	7억 3,500만~14억	41.8%	58.3%	10.5 좋음	중형 43%	—	—	▲ +3	+12.8%
가격대7억 3,500만~14억 전세가율41.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.8% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 원효로1가	6	▼ -5	9억 833만	5억 700만~12억	—	19.4%	10.5 좋음	소형 50%	—	—	▲ +3	+12.1%
가격대5억 700만~12억 전세가율— 전세비중19.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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