서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	97	▼ -1	7억 6,121만	1억 7,000만~25억 7,250만	23.2%	59.1%	10.3 좋음	소형 39%	56.1%	43.9%	▼ -4	+4.1%
가격대1억 7,000만~25억 7,250만 전세가율23.2% 전세비중59.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+4.1% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
2	서울특별시 용산구 한남동	21	▲ +6	10억 4,224만	2억~57억	38.5%	47.7%	8.2 좋음	소형 43%	—	—	— 0	-46.7%
가격대2억~57억 전세가율38.5% 전세비중47.7% 주력면적소형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비-46.7% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 효창동	18	▼ -3	7억 8,099만	6억 6,150만~9억 9,000만	47.8%	72.0%	10.3 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3	+21.7%
가격대6억 6,150만~9억 9,000만 전세가율47.8% 전세비중72.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+21.7% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 문배동	16	▼ -6	6억 8,567만	1억 7,235만~10억	50.8%	61.5%	10.3 좋음	중형 50%	—	—	▼ -6	+2.5%
가격대1억 7,235만~10억 전세가율50.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 산천동	11	▲ +2	4억 9,385만	3억 8,201만~7억	44.2%	84.6%	10.3 좋음	소형 91%	42.9%	57.1%	▼ -3	+0.6%
가격대3억 8,201만~7억 전세가율44.2% 전세비중84.6% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	서울특별시 용산구 원효로1가	8	▲ +2	6억 5,857만	3억 2,000만~14억	63.2%	26.7%	10.3 좋음	소형 38%	—	—	▼ -4	-12.5%
가격대3억 2,000만~14억 전세가율63.2% 전세비중26.7% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-12.5% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 도원동	7	▼ -2	7억 857만	6억~8억	43.4%	63.6%	10.3 좋음	중형 43%	—	—	— 0	+99.5%
가격대6억~8억 전세가율43.4% 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비+99.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 이태원동	7	▼ -4	6억 313만	3억 1,000만~9억 5,000만	23.1%	63.6%	8.2 좋음	대형 57%	—	—	▼ -5	+11.0%
가격대3억 1,000만~9억 5,000만 전세가율23.1% 전세비중63.6% 주력면적대형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.0% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 한강로3가	6	▼ -17	13억 7,667만	7억 5,000만~21억 3,000만	50.1%	25.0%	10.3 좋음	대형 83%	—	—	▼ -16	+47.4%
가격대7억 5,000만~21억 3,000만 전세가율50.1% 전세비중25.0% 주력면적대형 83% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+47.4% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 원효로4가	6	▼ -1	4억 9,314만	3억~8억 2,000만	27.0%	75.0%	10.3 좋음	소형 33%	—	—	▼ -1	+34.9%
가격대3억~8억 2,000만 전세가율27.0% 전세비중75.0% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+34.9% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 한강로2가	6	▼ -1	6억 4,167만	2억 4,200만~12억	42.4%	15.0%	10.3 좋음	중형 50%	—	—	▼ -8	-48.3%
가격대2억 4,200만~12억 전세가율42.4% 전세비중15.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-48.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 서빙고동	5	▼ -7	21억 6,025만	6억~65억	16.9%	38.5%	8.2 좋음	대형 80%	—	—	▼ -3	+131.5%
가격대6억~65억 전세가율16.9% 전세비중38.5% 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+131.5% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 보광동	5	▲ +2	5억 1,292만	4억 3,000만~7억 3,500만	12.2%	83.3%	8.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +1	-19.9%
가격대4억 3,000만~7억 3,500만 전세가율12.2% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-19.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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