서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	78	▼ -19	8억 2,032만	2억 4,100만~25억	31.4%	57.8%	24.0 보통	소형 40%	43.2%	56.8%	▼ -11	+28.7%
가격대2억 4,100만~25억 전세가율31.4% 전세비중57.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+28.7% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
2	서울특별시 용산구 문배동	19	▲ +3	6억 2,012만	1억 7,235만~10억 5,000만	44.5%	50.0%	24.0 보통	중형 47%	—	—	— 0	-4.9%
가격대1억 7,235만~10억 5,000만 전세가율44.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 47% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.9% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 도원동	19	▲ +12	6억 4,042만	4억 9,770만~8억 5,000만	38.1%	82.6%	24.0 보통	소형 42%	50.0%	50.0%	▲ +7	+89.1%
가격대4억 9,770만~8억 5,000만 전세가율38.1% 전세비중82.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+89.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 용산구 원효로1가	18	▲ +10	6억 9,360만	3억 2,000만~12억 8,100만	53.5%	43.9%	24.0 보통	대형 50%	57.1%	42.9%	▲ +3	+15.4%
가격대3억 2,000만~12억 8,100만 전세가율53.5% 전세비중43.9% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	서울특별시 용산구 한강로3가	17	▲ +11	9억 5,313만	2억 6,000만~20억 5,000만	40.4%	51.5%	24.0 보통	대형 71%	40.0%	60.0%	▲ +3	+7.5%
가격대2억 6,000만~20억 5,000만 전세가율40.4% 전세비중51.5% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	서울특별시 용산구 효창동	14	▼ -4	7억 1,720만	5억 2,093만~9억 5,000만	45.7%	82.4%	24.0 보통	소형 86%	33.3%	66.7%	▼ -1	-2.0%
가격대5억 2,093만~9억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중82.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	서울특별시 용산구 한남동	12	▼ -9	18억 861만	3억 5,000만~65억	52.0%	33.3%	18.9 보통	소형 42%	—	—	▼ -17	+6.4%
가격대3억 5,000만~65억 전세가율52.0% 전세비중33.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 산천동	11	— 0	5억 844만	3억 4,650만~8억	38.2%	57.9%	24.0 보통	소형 55%	42.9%	57.1%	▲ +3	+3.7%
가격대3억 4,650만~8억 전세가율38.2% 전세비중57.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	서울특별시 용산구 서빙고동	10	▲ +5	10억 700만	6억 2,843만~16억	20.6%	62.5%	18.9 보통	대형 100%	60.0%	40.0%	▲ +5	+51.7%
가격대6억 2,843만~16억 전세가율20.6% 전세비중62.5% 주력면적대형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+51.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 용산구 신계동	8	▲ +4	9억 2,312만	7억 9,380만~11억 5,500만	—	66.7%	24.0 보통	중형 88%	60.0%	40.0%	▼ -2	+16.2%
가격대7억 9,380만~11억 5,500만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+16.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	서울특별시 용산구 원효로4가	7	▲ +1	5억 7,943만	2억 9,900만~11억 5,000만	46.8%	53.8%	24.0 보통	대형 43%	—	—	— 0	+50.3%
가격대2억 9,900만~11억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중53.8% 주력면적대형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비+50.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 이태원동	6	▼ -1	7억 6,509만	5억 4,600만~9억	22.5%	40.0%	18.9 보통	대형 83%	—	—	▼ -1	+69.6%
가격대5억 4,600만~9억 전세가율22.5% 전세비중40.0% 주력면적대형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+69.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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