서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 용산구 이촌동 102건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 이촌동 매매 중간값 대비 29.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 한강로2가 19억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	102	▲ +24	6억 6,575만	7,500만~20억	29.0%	63.8%	19.3 보통	소형 42%	51.0%	39.2%	▲ +3	+2.4%
가격대7,500만~20억 전세가율29.0% 전세비중63.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.4% 상승비율51.0% 하락비율39.2%
2	서울특별시 용산구 한강로3가	34	▲ +17	18억 3,750만	4억 7,250만~26억	—	54.0%	19.3 보통	대형 71%	40.9%	45.5%	▲ +12	+8.1%
가격대4억 7,250만~26억 전세가율— 전세비중54.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+8.1% 상승비율40.9% 하락비율45.5%
3	서울특별시 용산구 문배동	22	▲ +3	7억 8,625만	1억 6,275만~15억 5,000만	—	51.2%	19.3 보통	중형 55%	62.5%	25.0%	▼ -1	+37.9%
가격대1억 6,275만~15억 5,000만 전세가율— 전세비중51.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+37.9% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
4	서울특별시 용산구 산천동	20	▲ +9	5억 8,800만	1억 6,000만~7억 8,000만	—	71.4%	19.3 보통	소형 50%	—	—	▲ +11	+0.0%
가격대1억 6,000만~7억 8,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 한남동	16	▲ +4	7억 2,750만	1억 5,000만~80억 8,500만	—	36.4%	17.1 보통	소형 50%	33.3%	55.6%	▲ +1	+8.6%
가격대1억 5,000만~80억 8,500만 전세가율— 전세비중36.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.6% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
6	서울특별시 용산구 효창동	14	— 0	8억 5,000만	5억 5,000만~10억 3,500만	—	33.3%	19.3 보통	중형 64%	—	—	▼ -2	+5.2%
가격대5억 5,000만~10억 3,500만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.2% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 원효로1가	12	▼ -6	9억 4,000만	3억 3,000만~12억 3,000만	—	30.8%	19.3 보통	대형 50%	80.0%	0.0%	▲ +1	-14.5%
가격대3억 3,000만~12억 3,000만 전세가율— 전세비중30.8% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-14.5% 상승비율80.0% 하락비율0.0%
8	서울특별시 용산구 도원동	10	▼ -9	6억 3,500만	5억 1,660만~8억 1,900만	—	62.5%	19.3 보통	소형 60%	60.0%	40.0%	▼ -1	+11.4%
가격대5억 1,660만~8억 1,900만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 용산구 원효로4가	10	▲ +3	3억 3,000만	1억 7,000만~7억 2,920만	—	90.9%	19.3 보통	소형 50%	60.0%	40.0%	▲ +7	-26.7%
가격대1억 7,000만~7억 2,920만 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-26.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 용산구 신계동	9	▲ +1	8억 100만	6억~10억	—	69.2%	19.3 보통	중형 56%	80.0%	20.0%	▲ +3	-9.6%
가격대6억~10억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-9.6% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
11	서울특별시 용산구 이태원동	9	▲ +3	6억 3,000만	3억 2,000만~9억	—	56.3%	17.1 보통	대형 67%	40.0%	20.0%	▼ -2	+5.0%
가격대3억 2,000만~9억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.0% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
12	서울특별시 용산구 서빙고동	9	▼ -1	7억	6억 3,000만~12억 5,000만	—	39.1%	17.1 보통	대형 56%	—	—	▼ -1	-30.0%
가격대6억 3,000만~12억 5,000만 전세가율— 전세비중39.1% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-30.0% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 용산동5가	6	—	15억 8,725만	11억 8,500만~20억 4,700만	—	60.0%	17.1 보통	대형 100%	—	—	—	—
가격대11억 8,500만~20억 4,700만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적대형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 한강로2가	5	▲ +1	19억	7억 6,650만~23억	—	10.0%	19.3 보통	대형 80%	—	—	— 0	+304.3%
가격대7억 6,650만~23억 전세가율— 전세비중10.0% 주력면적대형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+304.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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