서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	100	▲ +22	7억 9,865만	7,500만~20억	27.0%	63.3%	19.3 보통	소형 42%	54.2%	45.8%	▲ +1	-2.0%
가격대7,500만~20억 전세가율27.0% 전세비중63.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.0% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
2	서울특별시 용산구 한강로3가	33	▲ +16	11억 5,360만	4억 7,250만~26억	42.6%	55.0%	19.3 보통	대형 70%	46.7%	53.3%	▲ +13	+2.7%
가격대4억 7,250만~26억 전세가율42.6% 전세비중55.0% 주력면적대형 70% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.7% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	서울특별시 용산구 문배동	22	▲ +3	6억 7,162만	1억 6,275만~15억 5,000만	43.2%	52.4%	19.3 보통	중형 55%	33.3%	66.7%	▼ -1	+22.7%
가격대1억 6,275만~15억 5,000만 전세가율43.2% 전세비중52.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+22.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	서울특별시 용산구 산천동	20	▲ +9	5억 406만	1억 6,000만~7억 8,000만	33.3%	74.1%	19.3 보통	소형 50%	30.8%	69.2%	▲ +11	+1.9%
가격대1억 6,000만~7억 8,000만 전세가율33.3% 전세비중74.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+1.9% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
5	서울특별시 용산구 한남동	16	▲ +4	13억 3,300만	1억 5,000만~80억 8,500만	53.7%	36.4%	17.1 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-22.1%
가격대1억 5,000만~80억 8,500만 전세가율53.7% 전세비중36.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-22.1% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 효창동	14	— 0	8억 2,954만	5억 5,000만~10억 3,500만	44.7%	33.3%	19.3 보통	중형 64%	50.0%	50.0%	▼ -2	+19.2%
가격대5억 5,000만~10억 3,500만 전세가율44.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+19.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 용산구 원효로1가	12	▼ -6	8억 2,737만	3억 3,000만~12억 3,000만	47.8%	30.8%	19.3 보통	대형 50%	40.0%	60.0%	▲ +1	+25.7%
가격대3억 3,000만~12억 3,000만 전세가율47.8% 전세비중30.8% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+25.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	서울특별시 용산구 도원동	10	▼ -9	6억 3,690만	5억 1,660만~8억 1,900만	37.5%	62.5%	19.3 보통	소형 60%	50.0%	50.0%	▼ -1	+57.5%
가격대5억 1,660만~8억 1,900만 전세가율37.5% 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+57.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	서울특별시 용산구 원효로4가	10	▲ +3	5억 3,196만	1억 7,000만~7억 2,920만	13.7%	90.9%	19.3 보통	소형 50%	—	—	▲ +7	+37.3%
가격대1억 7,000만~7억 2,920만 전세가율13.7% 전세비중90.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+37.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 이태원동	9	▲ +3	5억 2,000만	3억 2,000만~9억	—	56.3%	17.1 보통	대형 67%	—	—	▼ -2	+1.7%
가격대3억 2,000만~9억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 서빙고동	9	▼ -1	7억 7,667만	6억 3,000만~12억 5,000만	34.2%	39.1%	17.1 보통	대형 56%	—	—	▼ -1	-4.7%
가격대6억 3,000만~12억 5,000만 전세가율34.2% 전세비중39.1% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 신계동	8	— 0	8억 8,625만	6억~10억	44.2%	66.7%	19.3 보통	중형 63%	—	—	▲ +2	-6.0%
가격대6억~10억 전세가율44.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-6.0% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 용산동5가	6	—	16억 2,038만	11억 8,500만~20억 4,700만	39.2%	60.0%	17.1 보통	대형 100%	—	—	—	—
가격대11억 8,500만~20억 4,700만 전세가율39.2% 전세비중60.0% 주력면적대형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 한강로2가	5	▲ +1	15억 9,258만	7억 6,650만~23억	—	10.0%	19.3 보통	대형 80%	—	—	— 0	+54.7%
가격대7억 6,650만~23억 전세가율— 전세비중10.0% 주력면적대형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+54.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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