서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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전세가율 구간: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 용산구 이촌동 96건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 원효로1가 매매 중간값 대비 55.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 용산동5가 15억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	96	▼ -6	6억 5,000만	1억 2,734만~37억	31.6%	59.3%	19.0 보통	소형 43%	45.8%	43.8%	▼ -5	+0.0%
가격대1억 2,734만~37억 전세가율31.6% 전세비중59.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율45.8% 하락비율43.8%
2	서울특별시 용산구 효창동	20	▲ +6	8억 1,900만	2억 9,400만~9억 4,500만	보류	74.1%	19.0 보통	소형 65%	75.0%	0.0%	▲ +5	+12.2%
가격대2억 9,400만~9억 4,500만 전세가율보류 전세비중74.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.2% 상승비율75.0% 하락비율0.0%
3	서울특별시 용산구 문배동	19	▼ -3	7억 8,750만	1억 5,000만~10억 5,000만	보류	57.6%	19.0 보통	중형 68%	42.9%	57.1%	▼ -1	+18.2%
가격대1억 5,000만~10억 5,000만 전세가율보류 전세비중57.6% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+18.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	서울특별시 용산구 도원동	17	▲ +7	6억 5,000만	5억 5,650만~8억 5,000만	41.6%	65.4%	19.0 보통	소형 47%	75.0%	25.0%	▲ +1	+27.6%
가격대5억 5,650만~8억 5,000만 전세가율41.6% 전세비중65.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+27.6% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
5	서울특별시 용산구 한남동	17	▲ +1	12억	3억 5,000만~78억 7,500만	52.8%	43.6%	19.9 보통	소형 47%	66.7%	22.2%	▲ +2	+53.8%
가격대3억 5,000만~78억 7,500만 전세가율52.8% 전세비중43.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+53.8% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
6	서울특별시 용산구 산천동	14	▼ -6	5억 8,500만	3억 7,580만~8억 5,000만	39.7%	73.7%	19.0 보통	소형 50%	0.0%	80.0%	▲ +7	+36.0%
가격대3억 7,580만~8억 5,000만 전세가율39.7% 전세비중73.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+36.0% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
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7	서울특별시 용산구 한강로3가	14	▼ -20	15억 3,000만	5억 5,000만~20억	45.8%	40.0%	19.0 보통	대형 71%	30.0%	70.0%	▲ +5	+112.5%
가격대5억 5,000만~20억 전세가율45.8% 전세비중40.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+112.5% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
8	서울특별시 용산구 원효로1가	12	0	7억 1,350만	3억 2,400만~13억	55.9%	28.6%	19.0 보통	소형 50%	83.3%	16.7%	▲ +4	-9.3%
가격대3억 2,400만~13억 전세가율55.9% 전세비중28.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	서울특별시 용산구 이태원동	11	▲ +2	6억 9,000만	1억 8,480만~15억 5,000만	보류	45.8%	19.9 보통	소형 55%	보류	보류	▲ +5	+5.3%
가격대1억 8,480만~15억 5,000만 전세가율보류 전세비중45.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.3% 상승비율보류 하락비율보류
10	서울특별시 용산구 한강로2가	11	▲ +6	7억 8,700만	2억 6,000만~18억 9,000만	보류	22.4%	19.0 보통	중형 55%	보류	보류	▲ +4	+19.6%
가격대2억 6,000만~18억 9,000만 전세가율보류 전세비중22.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.6% 상승비율보류 하락비율보류
11	서울특별시 용산구 서빙고동	8	▼ -1	6억 8,250만	5억 7,000만~12억	보류	66.7%	19.9 보통	대형 88%	보류	보류	▲ +2	-0.4%
가격대5억 7,000만~12억 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적대형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-0.4% 상승비율보류 하락비율보류
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12	서울특별시 용산구 원효로4가	6	▼ -4	5억 8,000만	2억 4,000만~7억	보류	54.5%	19.0 보통	소형 50%	보류	보류	▼ -6	+48.1%
가격대2억 4,000만~7억 전세가율보류 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+48.1% 상승비율보류 하락비율보류
13	서울특별시 용산구 신계동	6	▼ -3	8억 9,100만	7억 5,600만~12억 6,000만	보류	66.7%	19.0 보통	중형 83%	보류	보류	▼ -5	+14.2%
가격대7억 5,600만~12억 6,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+14.2% 상승비율보류 하락비율보류
14	서울특별시 용산구 보광동	5	▲ +1	5억 5,000만	3억 9,900만~6억	보류	계산 못 함	19.9 보통	중형 80%	보류	보류	▲ +1	+12.6%
가격대3억 9,900만~6억 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.6% 상승비율보류 하락비율보류
15	서울특별시 용산구 용산동5가	5	▼ -1	15억 6,000만	10억 5,000만~15억 7,500만	보류	27.8%	19.9 보통	대형 80%	보류	보류	▲ +4	+23.8%
가격대10억 5,000만~15억 7,500만 전세가율보류 전세비중27.8% 주력면적대형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+23.8% 상승비율보류 하락비율보류
16	서울특별시 용산구 한강로1가	5	▲ +2	11억 5,000만	9억 8,000만~12억	보류	계산 못 함	19.0 보통	대형 100%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대9억 8,000만~12억 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적대형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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