서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	62	▼ -29	7억 5,105만	1억 2,600만~26억 5,000만	27.6%	55.4%	28.6 보통	소형 37%	46.4%	53.6%	▼ -70	-1.9%
가격대1억 2,600만~26억 5,000만 전세가율27.6% 전세비중55.4% 주력면적소형 37% 거래전년비▼ -70 보증금전년비-1.9% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
2	서울특별시 용산구 산천동	22	▲ +8	5억 1,532만	3억 8,500만~9억 5,000만	32.5%	81.5%	28.6 보통	소형 55%	37.5%	62.5%	▲ +7	+8.1%
가격대3억 8,500만~9억 5,000만 전세가율32.5% 전세비중81.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+8.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
3	서울특별시 용산구 한남동	19	▲ +4	19억 889만	2억 2,000만~83억	63.2%	48.7%	25.9 보통	대형 58%	—	—	▲ +1	+26.7%
가격대2억 2,000만~83억 전세가율63.2% 전세비중48.7% 주력면적대형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+26.7% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 한강로3가	17	▲ +3	9억 1,627만	2억 500만~45억	45.3%	48.6%	28.6 보통	대형 71%	—	—	▲ +3	-5.8%
가격대2억 500만~45억 전세가율45.3% 전세비중48.6% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 문배동	16	▼ -3	7억 3,733만	2억 9,400만~12억	46.3%	64.0%	28.6 보통	중형 56%	—	—	▼ -8	+23.1%
가격대2억 9,400만~12억 전세가율46.3% 전세비중64.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+23.1% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 도원동	14	▼ -3	3억 3,297만	1억 7,890만~7억 6,500만	34.4%	70.0%	28.6 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -5	-15.3%
가격대1억 7,890만~7억 6,500만 전세가율34.4% 전세비중70.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-15.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 용산구 효창동	11	▼ -9	7억 8,640만	5억 3,000만~10억	40.9%	44.0%	28.6 보통	중형 64%	—	—	▼ -14	+11.5%
가격대5억 3,000만~10억 전세가율40.9% 전세비중44.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 원효로4가	10	▲ +4	5억 745만	2억 9,400만~8억	11.3%	76.9%	28.6 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+40.2%
가격대2억 9,400만~8억 전세가율11.3% 전세비중76.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+40.2% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 이태원동	9	▼ -1	10억 4,475만	5억 2,500만~17억	26.1%	50.0%	25.9 보통	대형 67%	—	—	▼ -4	+137.4%
가격대5억 2,500만~17억 전세가율26.1% 전세비중50.0% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+137.4% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▼ -3	13억 7,200만	2억 8,350만~28억	—	23.3%	28.6 보통	대형 71%	—	—	▼ -4	+7.0%
가격대2억 8,350만~28억 전세가율— 전세비중23.3% 주력면적대형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 원효로1가	6	▼ -6	6억 2,375만	3억 4,000만~13억	46.2%	21.4%	28.6 보통	소형 50%	—	—	▼ -3	-12.5%
가격대3억 4,000만~13억 전세가율46.2% 전세비중21.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.5% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 서빙고동	6	▼ -2	9억	6억 7,000만~12억	21.3%	75.0%	25.9 보통	대형 100%	—	—	▼ -2	+56.9%
가격대6억 7,000만~12억 전세가율21.3% 전세비중75.0% 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+56.9% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 신계동	6	— 0	9억 1,833만	3억 500만~13억 2,500만	—	40.0%	28.6 보통	중형 67%	—	—	▼ -4	+27.0%
가격대3억 500만~13억 2,500만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+27.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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