서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 904건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 63.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	904	▼ -150	2억 9,000만	6,500만~8억 8,000만	50.2%	54.5%	28.1 보통	소형 69%	48.7%	36.5%	▼ -131	+3.6%
가격대6,500만~8억 8,000만 전세가율50.2% 전세비중54.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -131 보증금전년비+3.6% 상승비율48.7% 하락비율36.5%
2	서울특별시 송파구	843	▼ -204	7억 1,925만	7,167만~19억	32.4%	55.7%	28.6 보통	중형 48%	50.8%	39.1%	▼ -425	+5.8%
가격대7,167만~19억 전세가율32.4% 전세비중55.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -425 보증금전년비+5.8% 상승비율50.8% 하락비율39.1%
3	서울특별시 강남구	682	▼ -424	8억 5,000만	1억 2,100만~138억 5,000만	31.8%	46.8%	27.1 보통	중형 36%	50.0%	41.4%	▼ -475	+7.9%
가격대1억 2,100만~138억 5,000만 전세가율31.8% 전세비중46.8% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -475 보증금전년비+7.9% 상승비율50.0% 하락비율41.4%
4	서울특별시 서초구	627	▼ -34	7억 2,000만	7,792만~50억	35.4%	56.0%	26.8 보통	중형 37%	48.0%	41.0%	▼ -100	-10.9%
가격대7,792만~50억 전세가율35.4% 전세비중56.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -100 보증금전년비-10.9% 상승비율48.0% 하락비율41.0%
5	서울특별시 강동구	576	▼ -215	6억 1,975만	9,000만~15억	38.3%	58.4%	26.6 보통	중형 53%	51.0%	36.5%	▼ -886	+64.0%
가격대9,000만~15억 전세가율38.3% 전세비중58.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -886 보증금전년비+64.0% 상승비율51.0% 하락비율36.5%
6	서울특별시 영등포구	541	▼ -79	5억 9,800만	9,000만~20억	43.1%	51.5%	27.0 보통	중형 46%	46.7%	35.7%	▼ -98	+15.0%
가격대9,000만~20억 전세가율43.1% 전세비중51.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+15.0% 상승비율46.7% 하락비율35.7%
7	서울특별시 강서구	528	▼ -119	4억 7,625만	7,600만~11억 1,000만	48.0%	56.8%	26.5 보통	소형 50%	46.2%	44.1%	▼ -344	+15.0%
가격대7,600만~11억 1,000만 전세가율48.0% 전세비중56.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -344 보증금전년비+15.0% 상승비율46.2% 하락비율44.1%
8	서울특별시 양천구	481	▼ -117	5억 6,000만	1억 3,000만~23억	36.8%	63.8%	27.6 보통	중형 45%	49.2%	37.1%	▼ -166	+7.7%
가격대1억 3,000만~23억 전세가율36.8% 전세비중63.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+7.7% 상승비율49.2% 하락비율37.1%
9	서울특별시 동작구	460	▼ -82	6억 3,250만	2,616만~13억 7,000만	43.3%	55.5%	27.2 보통	중형 49%	40.3%	35.4%	▼ -137	+5.4%
가격대2,616만~13억 7,000만 전세가율43.3% 전세비중55.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+5.4% 상승비율40.3% 하락비율35.4%
10	서울특별시 마포구	455	▼ -142	6억 5,000만	1억 8,900만~18억 5,000만	41.7%	49.6%	28.3 보통	소형 46%	49.8%	39.4%	▼ -240	+3.2%
가격대1억 8,900만~18억 5,000만 전세가율41.7% 전세비중49.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -240 보증금전년비+3.2% 상승비율49.8% 하락비율39.4%
11	서울특별시 성동구	422	▼ -231	7억 3,000만	1억 6,000만~55억 6,500만	36.4%	54.0%	27.3 보통	중형 42%	51.0%	40.8%	▼ -189	+14.0%
가격대1억 6,000만~55억 6,500만 전세가율36.4% 전세비중54.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -189 보증금전년비+14.0% 상승비율51.0% 하락비율40.8%
12	서울특별시 구로구	384	▼ -68	4억 1,500만	8,000만~11억 5,000만	53.6%	48.5%	26.4 보통	중형 48%	42.9%	38.7%	▼ -86	+12.2%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중48.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+12.2% 상승비율42.9% 하락비율38.7%
13	서울특별시 은평구	365	▼ -75	4억 9,875만	8,000만~8억 5,000만	56.1%	54.6%	27.3 보통	중형 56%	55.6%	28.5%	▼ -182	+18.8%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중54.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+18.8% 상승비율55.6% 하락비율28.5%
14	서울특별시 중랑구	350	▲ +53	2억 6,365만	8,400만~8억	58.8%	48.0%	26.8 보통	소형 48%	51.2%	30.2%	▲ +83	-30.6%
가격대8,400만~8억 전세가율58.8% 전세비중48.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +83 보증금전년비-30.6% 상승비율51.2% 하락비율30.2%
15	서울특별시 성북구	349	▼ -80	5억 2,500만	4,644만~12억	53.6%	55.9%	27.5 보통	중형 45%	55.8%	29.0%	▼ -238	+13.6%
가격대4,644만~12억 전세가율53.6% 전세비중55.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -238 보증금전년비+13.6% 상승비율55.8% 하락비율29.0%
16	서울특별시 동대문구	323	▼ -94	5억 5,650만	7,800만~10억 5,000만	50.2%	43.0%	27.1 보통	소형 46%	55.0%	28.7%	▼ -338	+11.3%
가격대7,800만~10억 5,000만 전세가율50.2% 전세비중43.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -338 보증금전년비+11.3% 상승비율55.0% 하락비율28.7%
17	서울특별시 서대문구	289	▼ -149	6억	7,737만~12억 2,000만	49.4%	45.6%	27.7 보통	중형 49%	54.3%	36.4%	▼ -165	+17.1%
가격대7,737만~12억 2,000만 전세가율49.4% 전세비중45.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -165 보증금전년비+17.1% 상승비율54.3% 하락비율36.4%
18	서울특별시 도봉구	264	▼ -34	3억 2,000만	1억~8억 8,000만	54.6%	57.3%	28.3 보통	소형 47%	47.7%	40.0%	▼ -60	+10.3%
가격대1억~8억 8,000만 전세가율54.6% 전세비중57.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+10.3% 상승비율47.7% 하락비율40.0%
19	서울특별시 용산구	251	▼ -22	7억	1억 2,600만~83억	33.4%	51.3%	27.5 보통	대형 35%	58.9%	33.6%	▼ -79	+11.1%
가격대1억 2,600만~83억 전세가율33.4% 전세비중51.3% 주력면적대형 35% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+11.1% 상승비율58.9% 하락비율33.6%
20	서울특별시 관악구	224	▼ -28	5억	3,000만~8억 5,000만	53.4%	42.7%	26.7 보통	소형 50%	50.5%	32.1%	▼ -153	+12.4%
가격대3,000만~8억 5,000만 전세가율53.4% 전세비중42.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -153 보증금전년비+12.4% 상승비율50.5% 하락비율32.1%
21	서울특별시 광진구	184	▼ -61	6억 9,000만	1억 4,700만~18억	38.7%	40.6%	26.1 보통	중형 61%	44.9%	42.3%	▼ -89	+15.0%
가격대1억 4,700만~18억 전세가율38.7% 전세비중40.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+15.0% 상승비율44.9% 하락비율42.3%
22	서울특별시 중구	143	▼ -42	6억 4,000만	1억 3,000만~14억 7,000만	46.7%	42.9%	28.9 보통	중형 46%	53.6%	28.6%	▼ -33	+15.3%
가격대1억 3,000만~14억 7,000만 전세가율46.7% 전세비중42.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+15.3% 상승비율53.6% 하락비율28.6%
23	서울특별시 금천구	130	▲ +1	3억 6,750만	7,500만~7억 8,000만	63.2%	56.3%	28.1 보통	소형 56%	51.9%	27.2%	▼ -4	+5.0%
가격대7,500만~7억 8,000만 전세가율63.2% 전세비중56.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.0% 상승비율51.9% 하락비율27.2%
24	서울특별시 강북구	111	▼ -11	4억 5,000만	1억 2,500만~7억 5,000만	58.9%	44.6%	27.1 보통	중형 57%	45.9%	34.4%	▼ -44	+18.4%
가격대1억 2,500만~7억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중44.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+18.4% 상승비율45.9% 하락비율34.4%
25	서울특별시 종로구	64	▼ -22	6억 2,750만	7,000만~16억	49.5%	37.0%	27.8 보통	중형 53%	50.0%	30.6%	▼ -48	-9.7%
가격대7,000만~16억 전세가율49.5% 전세비중37.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-9.7% 상승비율50.0% 하락비율30.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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