서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	836	▼ -192	3억 8,702만	6,500만~8억 5,000만	54.7%	54.9%	28.1 보통	소형 69%	49.5%	50.5%	▼ -198	+5.2%
가격대6,500만~8억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중54.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -198 보증금전년비+5.2% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 송파구	772	▼ -252	6억 9,466만	7,167만~19억	39.5%	55.8%	28.6 보통	중형 49%	51.3%	48.7%	▼ -494	+17.3%
가격대7,167만~19억 전세가율39.5% 전세비중55.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -494 보증금전년비+17.3% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
3	서울특별시 강남구	614	▼ -459	10억 981만	1억 2,100만~138억 5,000만	41.0%	47.7%	27.1 보통	중형 37%	54.7%	45.3%	▼ -543	+9.4%
가격대1억 2,100만~138억 5,000만 전세가율41.0% 전세비중47.7% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -543 보증금전년비+9.4% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
4	서울특별시 서초구	577	▼ -62	9억 7,888만	7,792만~45억	39.6%	57.0%	26.8 보통	중형 36%	45.3%	54.7%	▼ -149	+8.2%
가격대7,792만~45억 전세가율39.6% 전세비중57.0% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -149 보증금전년비+8.2% 상승비율45.3% 하락비율54.7%
5	서울특별시 강동구	534	▼ -229	5억 3,109만	9,000만~15억	46.8%	58.9%	26.6 보통	중형 53%	51.1%	48.9%	▼ -926	+12.8%
가격대9,000만~15억 전세가율46.8% 전세비중58.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -926 보증금전년비+12.8% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
6	서울특별시 강서구	490	▼ -141	4억 8,059만	7,600만~11억 1,000만	52.3%	57.8%	26.5 보통	소형 50%	49.2%	50.8%	▼ -381	+16.8%
가격대7,600만~11억 1,000만 전세가율52.3% 전세비중57.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -381 보증금전년비+16.8% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
7	서울특별시 영등포구	488	▼ -118	5억 9,068만	9,000만~20억	45.1%	51.7%	27.0 보통	중형 46%	48.4%	51.6%	▼ -151	+15.6%
가격대9,000만~20억 전세가율45.1% 전세비중51.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -151 보증금전년비+15.6% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
8	서울특별시 양천구	441	▼ -138	6억 1,741만	1억 3,000만~23억	48.5%	63.2%	27.6 보통	중형 46%	49.7%	50.3%	▼ -206	+14.1%
가격대1억 3,000만~23억 전세가율48.5% 전세비중63.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -206 보증금전년비+14.1% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
9	서울특별시 마포구	426	▼ -154	6억 6,893만	1억 8,900만~18억 5,000만	46.6%	50.1%	28.3 보통	소형 46%	47.5%	52.5%	▼ -269	+10.1%
가격대1억 8,900만~18억 5,000만 전세가율46.6% 전세비중50.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -269 보증금전년비+10.1% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
10	서울특별시 동작구	412	▼ -116	6억 2,274만	2,616만~13억 7,000만	45.4%	55.0%	27.2 보통	중형 47%	50.0%	50.0%	▼ -181	+9.5%
가격대2,616만~13억 7,000만 전세가율45.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -181 보증금전년비+9.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 성동구	380	▼ -254	7억 2,681만	1억 6,000만~55억 6,500만	39.2%	53.7%	27.3 보통	중형 42%	43.8%	56.2%	▼ -229	+4.1%
가격대1억 6,000만~55억 6,500만 전세가율39.2% 전세비중53.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -229 보증금전년비+4.1% 상승비율43.8% 하락비율56.2%
12	서울특별시 구로구	361	▼ -78	4억 1,890만	8,000만~11억 5,000만	55.4%	49.2%	29.8 보통	중형 47%	48.6%	51.4%	▼ -108	+13.9%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중49.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+13.9% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
13	서울특별시 중랑구	341	▲ +56	4억 3,689만	8,400만~8억	57.7%	49.5%	26.8 보통	소형 48%	49.4%	50.6%	▲ +77	+7.6%
가격대8,400만~8억 전세가율57.7% 전세비중49.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +77 보증금전년비+7.6% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
14	서울특별시 은평구	339	▼ -85	4억 7,872만	8,000만~8억 5,000만	59.5%	54.5%	27.3 보통	중형 56%	47.7%	52.3%	▼ -207	+16.4%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -207 보증금전년비+16.4% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
15	서울특별시 성북구	312	▼ -102	4억 9,722만	1억~12억	55.0%	56.4%	27.5 보통	중형 45%	58.8%	41.2%	▼ -248	+14.1%
가격대1억~12억 전세가율55.0% 전세비중56.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -248 보증금전년비+14.1% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
16	서울특별시 동대문구	285	▼ -115	4억 9,529만	8,900만~10억 5,000만	52.3%	42.9%	27.1 보통	소형 46%	48.3%	51.7%	▼ -353	+15.4%
가격대8,900만~10억 5,000만 전세가율52.3% 전세비중42.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -353 보증금전년비+15.4% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
17	서울특별시 서대문구	264	▼ -162	5억 5,761만	7,737만~12억 2,000만	53.4%	45.2%	27.7 보통	중형 51%	46.7%	53.3%	▼ -190	+21.4%
가격대7,737만~12억 2,000만 전세가율53.4% 전세비중45.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+21.4% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
18	서울특별시 도봉구	240	▼ -47	3억 6,198만	1억~8억 8,000만	58.0%	57.7%	28.3 보통	소형 47%	47.3%	52.7%	▼ -84	+18.2%
가격대1억~8억 8,000만 전세가율58.0% 전세비중57.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -84 보증금전년비+18.2% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
19	서울특별시 용산구	219	▼ -42	8억 9,707만	1억 2,600만~83억	35.3%	50.7%	27.5 보통	대형 38%	44.6%	55.4%	▼ -108	+10.1%
가격대1억 2,600만~83억 전세가율35.3% 전세비중50.7% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+10.1% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
20	서울특별시 관악구	209	▼ -31	4억 4,944만	3,000만~8억 5,000만	56.8%	42.6%	26.7 보통	소형 52%	41.9%	58.1%	▼ -169	+10.2%
가격대3,000만~8억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중42.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+10.2% 상승비율41.9% 하락비율58.1%
21	서울특별시 광진구	168	▼ -66	7억 1,499만	1억 4,700만~18억	42.8%	44.1%	26.1 보통	중형 61%	52.8%	47.2%	▼ -101	+16.9%
가격대1억 4,700만~18억 전세가율42.8% 전세비중44.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+16.9% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
22	서울특별시 중구	126	▼ -45	5억 8,407만	1억 3,000만~14억 7,000만	52.5%	42.7%	28.9 보통	중형 45%	51.1%	48.9%	▼ -48	+11.5%
가격대1억 3,000만~14억 7,000만 전세가율52.5% 전세비중42.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+11.5% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
23	서울특별시 금천구	121	▼ -3	3억 5,856만	7,500만~7억 8,000만	62.1%	56.5%	28.1 보통	소형 56%	53.7%	46.3%	▼ -13	+13.8%
가격대7,500만~7억 8,000만 전세가율62.1% 전세비중56.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+13.8% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
24	서울특별시 강북구	101	▼ -20	4억 3,032만	1억 2,500만~7억 5,000만	59.3%	44.5%	27.1 보통	중형 56%	61.1%	38.9%	▼ -54	+29.3%
가격대1억 2,500만~7억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중44.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+29.3% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
25	서울특별시 종로구	60	▼ -21	6억 4,827만	7,000만~16억	52.5%	37.0%	27.8 보통	중형 50%	57.1%	42.9%	▼ -52	+5.7%
가격대7,000만~16억 전세가율52.5% 전세비중37.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+5.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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