서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	67	▼ -25	4억 9,306만	2억~9억 6,600만	51.5%	48.9%	25.6 보통	중형 60%	54.2%	45.8%	▼ -43	+17.8%
가격대2억~9억 6,600만 전세가율51.5% 전세비중48.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+17.8% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	55	▼ -39	6억 1,899만	2억 4,650만~8억 9,000만	54.6%	45.1%	25.6 보통	소형 47%	52.4%	47.6%	▼ -18	+11.8%
가격대2억 4,650만~8억 9,000만 전세가율54.6% 전세비중45.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+11.8% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	40	▼ -27	7억 2,961만	7,737만~10억 5,000만	40.2%	50.6%	29.5 보통	소형 65%	29.4%	70.6%	▼ -26	+23.4%
가격대7,737만~10억 5,000만 전세가율40.2% 전세비중50.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+23.4% 상승비율29.4% 하락비율70.6%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	32	▼ -28	4억 6,923만	2억 4,622만~8억 8,000만	55.8%	69.6%	25.6 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	▼ -38	+5.5%
가격대2억 4,622만~8억 8,000만 전세가율55.8% 전세비중69.6% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+5.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	26	▼ -17	5억 2,649만	3억 1,500만~12억 2,000만	55.3%	66.7%	25.6 보통	중형 42%	57.1%	42.9%	▼ -24	+16.7%
가격대3억 1,500만~12억 2,000만 전세가율55.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+16.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	서울특별시 서대문구 대현동	9	▼ -5	3억 8,709만	1억 4,070만~8억	50.5%	33.3%	27.9 보통	소형 56%	40.0%	60.0%	▼ -8	+11.1%
가격대1억 4,070만~8억 전세가율50.5% 전세비중33.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+11.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	서울특별시 서대문구 현저동	8	▼ -4	5억 5,786만	4억 3,000만~9억 3,000만	59.2%	61.5%	25.6 보통	소형 38%	—	—	▼ -6	+22.5%
가격대4억 3,000만~9억 3,000만 전세가율59.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+22.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서대문구 영천동	7	▲ +4	6억 5,000만	4억 5,150만~6억 8,000만	49.0%	77.8%	29.5 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	+17.8%
가격대4억 5,150만~6억 8,000만 전세가율49.0% 전세비중77.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 천연동	6	▼ -2	5억 1,500만	4억 6,085만~5억 5,000만	44.4%	75.0%	29.5 보통	소형 83%	—	—	▼ -2	+3.8%
가격대4억 6,085만~5억 5,000만 전세가율44.4% 전세비중75.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 냉천동	5	▼ -4	6억 9,884만	6억~8억 5,500만	47.3%	71.4%	29.5 보통	소형 40%	—	—	▲ +1	+26.9%
가격대6억~8억 5,500만 전세가율47.3% 전세비중71.4% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+26.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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