서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 957건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 61.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	957	▲ +53	2억 8,000만	3,390만~10억	48.7%	52.5%	31.4 보통	소형 75%	45.2%	36.3%	▼ -119	+3.7%
가격대3,390만~10억 전세가율48.7% 전세비중52.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -119 보증금전년비+3.7% 상승비율45.2% 하락비율36.3%
2	서울특별시 송파구	950	▲ +107	7억	7,167만~19억	34.1%	50.8%	32.1 보통	중형 49%	51.1%	40.9%	▼ -376	+6.5%
가격대7,167만~19억 전세가율34.1% 전세비중50.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -376 보증금전년비+6.5% 상승비율51.1% 하락비율40.9%
3	서울특별시 강남구	771	▲ +89	8억	1억 6,000만~54억	34.9%	45.1%	30.1 보통	소형 37%	47.0%	41.9%	▼ -460	+1.3%
가격대1억 6,000만~54억 전세가율34.9% 전세비중45.1% 주력면적소형 37% 거래전년비▼ -460 보증금전년비+1.3% 상승비율47.0% 하락비율41.9%
4	서울특별시 강서구	684	▲ +156	4억 750만	6,500만~10억 5,000만	44.9%	52.7%	31.4 보통	소형 59%	50.0%	38.0%	▼ -136	-5.2%
가격대6,500만~10억 5,000만 전세가율44.9% 전세비중52.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -136 보증금전년비-5.2% 상승비율50.0% 하락비율38.0%
5	서울특별시 강동구	596	▲ +20	6억	1억~20억	40.7%	48.9%	29.9 보통	중형 52%	58.0%	30.8%	▼ -777	+50.0%
가격대1억~20억 전세가율40.7% 전세비중48.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -777 보증금전년비+50.0% 상승비율58.0% 하락비율30.8%
6	서울특별시 서초구	563	▼ -64	9억	1억 5,016만~44억 5,000만	40.0%	52.9%	29.6 보통	중형 40%	52.6%	36.9%	▼ -554	+28.6%
가격대1억 5,016만~44억 5,000만 전세가율40.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -554 보증금전년비+28.6% 상승비율52.6% 하락비율36.9%
7	서울특별시 양천구	537	▲ +56	5억 4,000만	1억~22억	40.5%	58.3%	32.1 보통	중형 45%	56.0%	34.6%	▼ -133	+8.0%
가격대1억~22억 전세가율40.5% 전세비중58.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -133 보증금전년비+8.0% 상승비율56.0% 하락비율34.6%
8	서울특별시 영등포구	523	▼ -18	6억	1억 2,000만~31억 5,000만	43.1%	45.5%	30.3 보통	중형 45%	46.6%	39.7%	▼ -240	+11.1%
가격대1억 2,000만~31억 5,000만 전세가율43.1% 전세비중45.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -240 보증금전년비+11.1% 상승비율46.6% 하락비율39.7%
9	서울특별시 성동구	499	▲ +77	7억 3,000만	1억 1,000만~72억 4,500만	35.3%	56.6%	29.9 보통	중형 45%	54.3%	33.7%	▼ -222	+10.6%
가격대1억 1,000만~72억 4,500만 전세가율35.3% 전세비중56.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -222 보증금전년비+10.6% 상승비율54.3% 하락비율33.7%
10	서울특별시 은평구	493	▲ +128	5억	4,500만~14억 3,800만	56.4%	53.9%	30.0 보통	중형 50%	60.3%	27.8%	▼ -34	+11.1%
가격대4,500만~14억 3,800만 전세가율56.4% 전세비중53.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+11.1% 상승비율60.3% 하락비율27.8%
11	서울특별시 성북구	472	▲ +123	4억 9,600만	1억 2,000만~10억 5,000만	52.6%	59.7%	30.0 보통	소형 48%	57.3%	30.7%	▼ -168	+4.4%
가격대1억 2,000만~10억 5,000만 전세가율52.6% 전세비중59.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+4.4% 상승비율57.3% 하락비율30.7%
12	서울특별시 마포구	464	▲ +9	6억 8,000만	8,000만~19억	39.3%	40.5%	30.9 보통	소형 44%	48.7%	37.4%	▼ -190	+4.6%
가격대8,000만~19억 전세가율39.3% 전세비중40.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+4.6% 상승비율48.7% 하락비율37.4%
13	서울특별시 동작구	448	▼ -12	6억 3,000만	5,932만~15억	43.9%	55.4%	30.4 보통	중형 47%	46.5%	29.2%	▼ -277	+5.0%
가격대5,932만~15억 전세가율43.9% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -277 보증금전년비+5.0% 상승비율46.5% 하락비율29.2%
14	서울특별시 구로구	379	▼ -5	4억 285만	5,000만~12억 5,000만	55.1%	39.5%	32.1 보통	중형 46%	55.0%	30.3%	▼ -82	+3.3%
가격대5,000만~12억 5,000만 전세가율55.1% 전세비중39.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+3.3% 상승비율55.0% 하락비율30.3%
15	서울특별시 중랑구	364	▲ +14	2억 6,679만	1억~10억	61.1%	48.0%	29.3 보통	소형 58%	53.4%	34.0%	▲ +101	-31.3%
가격대1억~10억 전세가율61.1% 전세비중48.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +101 보증금전년비-31.3% 상승비율53.4% 하락비율34.0%
16	서울특별시 동대문구	345	▲ +22	5억 5,000만	8,800만~10억	48.5%	46.9%	29.9 보통	소형 48%	53.7%	27.7%	▼ -379	+12.2%
가격대8,800만~10억 전세가율48.5% 전세비중46.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -379 보증금전년비+12.2% 상승비율53.7% 하락비율27.7%
17	서울특별시 서대문구	325	▲ +36	5억 8,000만	1억 3,500만~11억 5,500만	50.6%	53.5%	30.5 보통	중형 51%	46.5%	42.0%	▼ -77	+10.5%
가격대1억 3,500만~11억 5,500만 전세가율50.6% 전세비중53.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+10.5% 상승비율46.5% 하락비율42.0%
18	서울특별시 도봉구	285	▲ +21	3억	4,200만~8억 8,800만	56.1%	55.1%	29.6 보통	소형 47%	52.9%	33.1%	▼ -81	+0.0%
가격대4,200만~8억 8,800만 전세가율56.1% 전세비중55.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+0.0% 상승비율52.9% 하락비율33.1%
19	서울특별시 용산구	257	▲ +6	7억	1억 7,300만~60억 9,000만	33.9%	42.7%	31.6 보통	소형 40%	46.8%	41.1%	▼ -95	+8.1%
가격대1억 7,300만~60억 9,000만 전세가율33.9% 전세비중42.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+8.1% 상승비율46.8% 하락비율41.1%
20	서울특별시 관악구	248	▲ +24	4억 8,650만	9,400만~8억 3,000만	54.5%	48.1%	28.9 보통	중형 43%	48.3%	36.2%	▼ -119	+8.1%
가격대9,400만~8억 3,000만 전세가율54.5% 전세비중48.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -119 보증금전년비+8.1% 상승비율48.3% 하락비율36.2%
21	서울특별시 광진구	182	▼ -2	7억	1억 1,400만~25억	38.4%	38.6%	29.4 보통	중형 57%	46.0%	44.0%	▼ -103	+16.7%
가격대1억 1,400만~25억 전세가율38.4% 전세비중38.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+16.7% 상승비율46.0% 하락비율44.0%
22	서울특별시 금천구	147	▲ +17	3억 8,000만	7,000만~7억 3,000만	60.1%	50.5%	32.6 보통	소형 56%	42.9%	28.6%	▼ -17	+10.8%
가격대7,000만~7억 3,000만 전세가율60.1% 전세비중50.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+10.8% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
23	서울특별시 중구	143	— 0	6억 3,000만	1억 4,300만~19억	47.3%	43.6%	31.3 보통	소형 46%	55.9%	39.0%	▼ -58	+3.4%
가격대1억 4,300만~19억 전세가율47.3% 전세비중43.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+3.4% 상승비율55.9% 하락비율39.0%
24	서울특별시 강북구	125	▲ +14	4억 3,000만	2,911만~8억 5,000만	59.4%	49.8%	29.9 보통	소형 51%	51.5%	30.9%	▼ -30	+10.3%
가격대2,911만~8억 5,000만 전세가율59.4% 전세비중49.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+10.3% 상승비율51.5% 하락비율30.9%
25	서울특별시 종로구	62	▼ -2	6억 9,000만	1억 5,000만~18억 5,000만	52.4%	35.4%	30.5 보통	중형 47%	51.5%	33.3%	▼ -29	+4.5%
가격대1억 5,000만~18억 5,000만 전세가율52.4% 전세비중35.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+4.5% 상승비율51.5% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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