서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	707	▼ -129	3억 7,350만	3,390만~9억 2,000만	56.4%	56.5%	31.4 보통	소형 76%	52.9%	47.1%	▼ -368	+2.3%
가격대3,390만~9억 2,000만 전세가율56.4% 전세비중56.5% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -368 보증금전년비+2.3% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	서울특별시 송파구	685	▼ -87	6억 6,655만	7,167만~18억 5,000만	36.6%	52.3%	32.1 보통	중형 48%	48.8%	51.2%	▼ -640	+11.0%
가격대7,167만~18억 5,000만 전세가율36.6% 전세비중52.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -640 보증금전년비+11.0% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	서울특별시 강남구	496	▼ -118	9억 4,744만	1억 6,000만~54억	44.3%	45.0%	30.1 보통	소형 40%	50.7%	49.3%	▼ -733	+2.4%
가격대1억 6,000만~54억 전세가율44.3% 전세비중45.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -733 보증금전년비+2.4% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
4	서울특별시 강서구	493	▲ +3	4억 4,655만	6,500만~10억 5,000만	47.6%	55.1%	31.4 보통	소형 60%	48.1%	51.9%	▼ -326	+5.7%
가격대6,500만~10억 5,000만 전세가율47.6% 전세비중55.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -326 보증금전년비+5.7% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
5	서울특별시 강동구	427	▼ -107	5억 5,943만	1억 300만~16억	47.3%	49.3%	29.9 보통	중형 51%	47.1%	52.9%	▼ -942	+18.0%
가격대1억 300만~16억 전세가율47.3% 전세비중49.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -942 보증금전년비+18.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
6	서울특별시 양천구	378	▼ -63	5억 6,138만	1억~21억 5,000만	48.6%	58.9%	32.1 보통	중형 47%	47.3%	52.7%	▼ -292	-1.7%
가격대1억~21억 5,000만 전세가율48.6% 전세비중58.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -292 보증금전년비-1.7% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
7	서울특별시 서초구	377	▼ -200	9억 7,004만	1억 5,016만~33억	43.2%	54.9%	29.6 보통	중형 42%	48.3%	51.7%	▼ -737	+5.0%
가격대1억 5,016만~33억 전세가율43.2% 전세비중54.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -737 보증금전년비+5.0% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
8	서울특별시 은평구	351	▲ +12	4억 5,712만	4,500만~14억 3,800만	60.4%	56.3%	30.0 보통	중형 52%	56.3%	43.8%	▼ -176	+10.3%
가격대4,500만~14억 3,800만 전세가율60.4% 전세비중56.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -176 보증금전년비+10.3% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
9	서울특별시 영등포구	345	▼ -143	5억 8,849만	1억 3,000만~31억 5,000만	49.7%	43.8%	30.3 보통	중형 46%	52.6%	47.4%	▼ -418	+9.0%
가격대1억 3,000만~31억 5,000만 전세가율49.7% 전세비중43.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -418 보증금전년비+9.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
10	서울특별시 성북구	340	▲ +28	5억 1,460만	1억 2,000만~10억 5,000만	55.6%	59.2%	30.0 보통	소형 49%	47.4%	52.6%	▼ -236	+14.4%
가격대1억 2,000만~10억 5,000만 전세가율55.6% 전세비중59.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -236 보증금전년비+14.4% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
11	서울특별시 성동구	332	▼ -48	7억 263만	1억 1,000만~34억	39.3%	61.5%	29.9 보통	중형 44%	54.7%	45.3%	▼ -388	+3.7%
가격대1억 1,000만~34억 전세가율39.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -388 보증금전년비+3.7% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
12	서울특별시 동작구	316	▼ -96	6억 2,126만	5,932만~13억 5,000만	46.8%	60.2%	30.4 보통	소형 44%	49.5%	50.5%	▼ -409	+11.6%
가격대5,932만~13억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중60.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -409 보증금전년비+11.6% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
13	서울특별시 마포구	310	▼ -116	6억 9,416만	9,803만~19억	47.2%	39.4%	30.9 보통	소형 45%	54.2%	45.8%	▼ -344	+7.7%
가격대9,803만~19억 전세가율47.2% 전세비중39.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -344 보증금전년비+7.7% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
14	서울특별시 구로구	280	▼ -81	4억 949만	8,000만~11억	58.0%	40.4%	34.3 보통	중형 47%	48.5%	51.5%	▼ -180	+8.6%
가격대8,000만~11억 전세가율58.0% 전세비중40.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -180 보증금전년비+8.6% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
15	서울특별시 중랑구	277	▼ -64	4억 1,482만	1억~10억	61.4%	49.1%	29.3 보통	소형 62%	54.3%	45.7%	▲ +16	+1.8%
가격대1억~10억 전세가율61.4% 전세비중49.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+1.8% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
16	서울특별시 서대문구	230	▼ -34	5억 5,143만	1억 4,500만~11억 5,500만	54.0%	54.8%	30.5 보통	중형 52%	51.3%	48.7%	▼ -172	+16.9%
가격대1억 4,500만~11억 5,500만 전세가율54.0% 전세비중54.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -172 보증금전년비+16.9% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
17	서울특별시 동대문구	212	▼ -73	5억 750만	8,800만~10억	51.5%	46.0%	29.9 보통	소형 47%	51.5%	48.5%	▼ -460	+16.9%
가격대8,800만~10억 전세가율51.5% 전세비중46.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -460 보증금전년비+16.9% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
18	서울특별시 도봉구	209	▼ -31	3억 5,794만	1억 500만~8억 8,800만	62.4%	60.6%	29.6 보통	소형 47%	56.7%	43.3%	▼ -156	+6.5%
가격대1억 500만~8억 8,800만 전세가율62.4% 전세비중60.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -156 보증금전년비+6.5% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
19	서울특별시 관악구	166	▼ -43	4억 6,117만	9,400만~8억 3,000만	57.7%	52.2%	28.9 보통	중형 45%	49.3%	50.7%	▼ -200	+6.1%
가격대9,400만~8억 3,000만 전세가율57.7% 전세비중52.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -200 보증금전년비+6.1% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
20	서울특별시 용산구	159	▼ -60	7억 8,119만	1억 7,300만~29억 5,000만	35.5%	41.8%	31.6 보통	소형 41%	53.5%	46.5%	▼ -190	-2.4%
가격대1억 7,300만~29억 5,000만 전세가율35.5% 전세비중41.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -190 보증금전년비-2.4% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
21	서울특별시 광진구	123	▼ -45	7억 3,929만	1억 1,400만~18억	39.9%	42.9%	29.4 보통	중형 56%	48.4%	51.6%	▼ -162	+14.5%
가격대1억 1,400만~18억 전세가율39.9% 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -162 보증금전년비+14.5% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
22	서울특별시 금천구	99	▼ -22	3억 4,953만	7,000만~6억 8,200만	61.0%	52.4%	32.6 보통	소형 55%	48.6%	51.4%	▼ -65	+9.9%
가격대7,000만~6억 8,200만 전세가율61.0% 전세비중52.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+9.9% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
23	서울특별시 강북구	98	▼ -3	3억 8,297만	2,911만~8억 5,000만	58.2%	58.0%	29.9 보통	소형 49%	59.3%	40.7%	▼ -57	+6.6%
가격대2,911만~8억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중58.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+6.6% 상승비율59.3% 하락비율40.7%
24	서울특별시 중구	87	▼ -39	6억 4,459만	1억 4,300만~19억	60.3%	47.3%	31.3 보통	소형 44%	51.5%	48.5%	▼ -109	+23.4%
가격대1억 4,300만~19억 전세가율60.3% 전세비중47.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+23.4% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
25	서울특별시 종로구	34	▼ -26	6억 6,180만	1억 5,000만~14억	55.5%	33.0%	30.5 보통	중형 50%	33.3%	66.7%	▼ -57	+9.6%
가격대1억 5,000만~14억 전세가율55.5% 전세비중33.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+9.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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