서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	533	▼ -174	3억 8,996만	1억 1,000만~10억	58.9%	57.9%	19.5 보통	소형 71%	51.7%	48.3%	▼ -381	+7.9%
가격대1억 1,000만~10억 전세가율58.9% 전세비중57.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -381 보증금전년비+7.9% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
2	서울특별시 송파구	512	▼ -173	7억 2,840만	1억 5,397만~20억 5,000만	41.2%	50.2%	21.4 보통	중형 48%	55.5%	44.5%	▼ -689	+21.9%
가격대1억 5,397만~20억 5,000만 전세가율41.2% 전세비중50.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -689 보증금전년비+21.9% 상승비율55.5% 하락비율44.5%
3	서울특별시 강남구	447	▼ -49	9억 7,544만	1억 9,000만~33억	40.5%	49.7%	19.7 보통	중형 38%	50.4%	49.6%	▼ -646	+9.3%
가격대1억 9,000만~33억 전세가율40.5% 전세비중49.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -646 보증금전년비+9.3% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
4	서울특별시 강동구	422	▼ -5	5억 5,991만	1억 4,521만~16억	42.7%	52.1%	19.6 보통	중형 48%	54.9%	45.1%	▼ -364	+18.8%
가격대1억 4,521만~16억 전세가율42.7% 전세비중52.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -364 보증금전년비+18.8% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
5	서울특별시 강서구	418	▼ -75	4억 5,848만	7,620만~12억	53.3%	57.0%	23.6 보통	소형 55%	53.8%	46.2%	▼ -335	+6.6%
가격대7,620만~12억 전세가율53.3% 전세비중57.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -335 보증금전년비+6.6% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	서울특별시 양천구	353	▼ -25	5억 6,024만	1억~22억 500만	50.8%	57.3%	21.2 보통	중형 44%	53.7%	46.3%	▼ -220	-0.5%
가격대1억~22억 500만 전세가율50.8% 전세비중57.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -220 보증금전년비-0.5% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
7	서울특별시 구로구	351	▲ +71	4억 2,239만	8,000만~12억	57.3%	51.9%	21.9 보통	소형 52%	47.0%	53.0%	▼ -62	+18.2%
가격대8,000만~12억 전세가율57.3% 전세비중51.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+18.2% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
8	서울특별시 은평구	335	▼ -16	4억 7,673만	6,949만~10억 1,850만	59.7%	49.5%	21.7 보통	중형 56%	56.4%	43.6%	▼ -96	+18.4%
가격대6,949만~10억 1,850만 전세가율59.7% 전세비중49.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+18.4% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
9	서울특별시 서초구	333	▼ -44	9억 7,823만	1억 5,052만~39억	41.7%	55.8%	20.3 보통	중형 41%	56.9%	43.1%	▼ -487	+8.0%
가격대1억 5,052만~39억 전세가율41.7% 전세비중55.8% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -487 보증금전년비+8.0% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
10	서울특별시 성동구	309	▼ -23	6억 9,109만	1억 8,000만~27억 4,000만	41.8%	58.5%	20.1 보통	소형 46%	48.3%	51.7%	▼ -272	+8.8%
가격대1억 8,000만~27억 4,000만 전세가율41.8% 전세비중58.5% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -272 보증금전년비+8.8% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
11	서울특별시 영등포구	287	▼ -58	5억 8,180만	8,000만~23억 3,200만	49.0%	53.0%	21.3 보통	소형 46%	43.8%	56.3%	▼ -319	+5.8%
가격대8,000만~23억 3,200만 전세가율49.0% 전세비중53.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -319 보증금전년비+5.8% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
12	서울특별시 마포구	281	▼ -29	7억 2,583만	1억 1,042만~20억 5,000만	52.3%	47.5%	21.6 보통	중형 44%	56.1%	43.9%	▼ -339	+14.4%
가격대1억 1,042만~20억 5,000만 전세가율52.3% 전세비중47.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -339 보증금전년비+14.4% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
13	서울특별시 동작구	258	▼ -58	6억 5,489만	1억~13억	46.9%	54.5%	21.6 보통	중형 46%	61.9%	38.1%	▼ -285	+16.9%
가격대1억~13억 전세가율46.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -285 보증금전년비+16.9% 상승비율61.9% 하락비율38.1%
14	서울특별시 성북구	244	▼ -96	5억 1,200만	1억 2,000만~12억	55.1%	60.8%	20.0 보통	소형 53%	52.4%	47.6%	▼ -224	+11.7%
가격대1억 2,000만~12억 전세가율55.1% 전세비중60.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -224 보증금전년비+11.7% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
15	서울특별시 동대문구	208	▼ -4	5억 2,279만	2,689만~12억 5,000만	56.7%	52.3%	19.5 보통	소형 46%	56.9%	43.1%	▼ -291	+18.4%
가격대2,689만~12억 5,000만 전세가율56.7% 전세비중52.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -291 보증금전년비+18.4% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
16	서울특별시 도봉구	208	▼ -1	3억 6,325만	1억~8억 8,800만	60.8%	67.5%	18.8 보통	소형 48%	48.8%	51.3%	▼ -135	+16.2%
가격대1억~8억 8,800만 전세가율60.8% 전세비중67.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+16.2% 상승비율48.8% 하락비율51.3%
17	서울특별시 서대문구	204	▼ -26	5억 706만	1억~10억 7,000만	54.1%	51.6%	20.5 보통	중형 51%	52.2%	47.8%	▼ -153	+5.5%
가격대1억~10억 7,000만 전세가율54.1% 전세비중51.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -153 보증금전년비+5.5% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
18	서울특별시 관악구	145	▼ -21	4억 7,601만	1억 4,600만~8억 500만	56.6%	54.3%	19.6 보통	소형 50%	60.7%	39.3%	▼ -143	+15.1%
가격대1억 4,600만~8억 500만 전세가율56.6% 전세비중54.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+15.1% 상승비율60.7% 하락비율39.3%
19	서울특별시 광진구	133	▲ +10	7억 3,880만	9,720만~16억	41.7%	55.4%	21.1 보통	중형 58%	53.8%	46.2%	▼ -169	+15.6%
가격대9,720만~16억 전세가율41.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+15.6% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
20	서울특별시 중랑구	133	▼ -144	4억 5,965만	1억 1,800만~7억 8,000만	61.2%	25.7%	18.1 보통	소형 48%	38.9%	61.1%	▼ -87	+18.3%
가격대1억 1,800만~7억 8,000만 전세가율61.2% 전세비중25.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+18.3% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
21	서울특별시 용산구	131	▼ -28	9억 451만	1억 4,800만~42억	45.5%	33.4%	22.2 보통	중형 42%	53.1%	46.9%	▼ -216	+8.0%
가격대1억 4,800만~42억 전세가율45.5% 전세비중33.4% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -216 보증금전년비+8.0% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
22	서울특별시 강북구	95	▼ -3	4억 1,922만	7,500만~8억 5,000만	62.6%	55.2%	18.8 보통	중형 51%	46.2%	53.8%	▼ -57	+19.2%
가격대7,500만~8억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중55.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+19.2% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
23	서울특별시 중구	64	▼ -23	6억 773만	2억 1,000만~18억	52.1%	43.0%	20.9 보통	소형 48%	23.5%	76.5%	▼ -103	+8.1%
가격대2억 1,000만~18억 전세가율52.1% 전세비중43.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+8.1% 상승비율23.5% 하락비율76.5%
24	서울특별시 금천구	61	▼ -38	3억 5,909만	9,600만~7억 7,000만	60.6%	45.9%	22.7 보통	소형 51%	47.8%	52.2%	▼ -92	+11.0%
가격대9,600만~7억 7,000만 전세가율60.6% 전세비중45.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+11.0% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
25	서울특별시 종로구	28	▼ -6	7억 3,727만	1억~18억	59.4%	44.4%	19.7 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -60	+39.6%
가격대1억~18억 전세가율59.4% 전세비중44.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+39.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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