서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 748건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 61.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	748	▼ -209	3억	1억~10억	51.0%	55.4%	19.5 보통	소형 71%	48.2%	32.7%	▼ -167	+11.1%
가격대1억~10억 전세가율51.0% 전세비중55.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -167 보증금전년비+11.1% 상승비율48.2% 하락비율32.7%
2	서울특별시 송파구	742	▼ -208	7억 7,850만	1억 5,397만~20억 5,000만	37.2%	49.2%	21.4 보통	중형 47%	51.7%	35.6%	▼ -461	+20.9%
가격대1억 5,397만~20억 5,000만 전세가율37.2% 전세비중49.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -461 보증금전년비+20.9% 상승비율51.7% 하락비율35.6%
3	서울특별시 강남구	695	▼ -76	8억 4,000만	1억 9,000만~37억 5,000만	35.7%	47.8%	19.7 보통	소형 36%	48.5%	39.8%	▼ -401	+20.0%
가격대1억 9,000만~37억 5,000만 전세가율35.7% 전세비중47.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -401 보증금전년비+20.0% 상승비율48.5% 하락비율39.8%
4	서울특별시 강서구	603	▼ -81	4억 8,048만	6,500만~12억	47.7%	55.5%	21.6 보통	소형 52%	46.4%	40.5%	▼ -152	+15.6%
가격대6,500만~12억 전세가율47.7% 전세비중55.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -152 보증금전년비+15.6% 상승비율46.4% 하락비율40.5%
5	서울특별시 강동구	568	▼ -28	5억 9,925만	1억 3,769만~16억	38.8%	49.3%	19.6 보통	중형 49%	54.5%	33.6%	▼ -219	+19.9%
가격대1억 3,769만~16억 전세가율38.8% 전세비중49.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -219 보증금전년비+19.9% 상승비율54.5% 하락비율33.6%
6	서울특별시 서초구	491	▼ -72	9억	1억 5,052만~39억	35.7%	49.5%	20.3 보통	중형 40%	46.7%	28.9%	▼ -330	+12.5%
가격대1억 5,052만~39억 전세가율35.7% 전세비중49.5% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -330 보증금전년비+12.5% 상승비율46.7% 하락비율28.9%
7	서울특별시 양천구	491	▼ -46	5억 3,000만	1억~22억 500만	43.6%	56.6%	21.2 보통	중형 46%	53.9%	36.1%	▼ -82	+6.0%
가격대1억~22억 500만 전세가율43.6% 전세비중56.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+6.0% 상승비율53.9% 하락비율36.1%
8	서울특별시 은평구	473	▼ -20	4억 7,000만	3,093만~10억 1,850만	56.2%	50.5%	21.7 보통	중형 53%	56.0%	31.9%	▲ +41	+6.7%
가격대3,093만~10억 1,850만 전세가율56.2% 전세비중50.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+6.7% 상승비율56.0% 하락비율31.9%
9	서울특별시 성동구	444	▼ -55	7억 2,700만	1억 1,000만~27억 4,000만	38.4%	56.7%	20.1 보통	소형 45%	51.6%	32.4%	▼ -139	+13.6%
가격대1억 1,000만~27억 4,000만 전세가율38.4% 전세비중56.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+13.6% 상승비율51.6% 하락비율32.4%
10	서울특별시 구로구	437	▲ +58	3억 4,000만	8,000만~12억	54.8%	47.4%	21.9 보통	소형 52%	60.3%	25.3%	▲ +24	-12.8%
가격대8,000만~12억 전세가율54.8% 전세비중47.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-12.8% 상승비율60.3% 하락비율25.3%
11	서울특별시 영등포구	424	▼ -99	6억	8,000만~23억 3,200만	45.6%	50.8%	21.3 보통	중형 44%	52.9%	33.3%	▼ -182	+14.3%
가격대8,000만~23억 3,200만 전세가율45.6% 전세비중50.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+14.3% 상승비율52.9% 하락비율33.3%
12	서울특별시 마포구	415	▼ -49	6억 8,250만	1억 1,042만~20억 5,000만	42.5%	45.8%	21.6 보통	소형 44%	53.0%	33.3%	▼ -206	+5.0%
가격대1억 1,042만~20억 5,000만 전세가율42.5% 전세비중45.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -206 보증금전년비+5.0% 상승비율53.0% 하락비율33.3%
13	서울특별시 동작구	367	▼ -81	6억 6,400만	1억~15억	43.8%	52.7%	21.6 보통	중형 48%	50.8%	30.3%	▼ -176	+7.2%
가격대1억~15억 전세가율43.8% 전세비중52.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -176 보증금전년비+7.2% 상승비율50.8% 하락비율30.3%
14	서울특별시 성북구	342	▼ -130	5억 3,250만	1억 2,000만~12억	55.2%	58.5%	20.0 보통	소형 50%	56.8%	32.2%	▼ -168	+13.3%
가격대1억 2,000만~12억 전세가율55.2% 전세비중58.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+13.3% 상승비율56.8% 하락비율32.2%
15	서울특별시 동대문구	306	▼ -39	5억 6,350만	2,689만~12억 5,000만	51.7%	47.4%	19.5 보통	소형 48%	48.9%	30.5%	▼ -221	+12.7%
가격대2,689만~12억 5,000만 전세가율51.7% 전세비중47.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -221 보증금전년비+12.7% 상승비율48.9% 하락비율30.5%
16	서울특별시 서대문구	286	▼ -39	6억 700만	1억~13억	53.4%	52.9%	20.5 보통	중형 51%	56.1%	33.1%	▼ -71	+16.7%
가격대1억~13억 전세가율53.4% 전세비중52.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+16.7% 상승비율56.1% 하락비율33.1%
17	서울특별시 도봉구	284	▼ -1	3억 1,000만	1억~8억 8,800만	57.5%	59.4%	18.8 보통	소형 49%	50.0%	37.9%	▼ -61	+3.3%
가격대1억~8억 8,800만 전세가율57.5% 전세비중59.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+3.3% 상승비율50.0% 하락비율37.9%
18	서울특별시 용산구	216	▼ -41	7억 1,925만	1억 500만~47억	38.2%	37.0%	22.2 보통	중형 38%	53.5%	34.3%	▼ -131	+10.7%
가격대1억 500만~47억 전세가율38.2% 전세비중37.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -131 보증금전년비+10.7% 상승비율53.5% 하락비율34.3%
19	서울특별시 관악구	211	▼ -37	5억	1억 4,000만~8억 500만	53.9%	49.4%	19.6 보통	소형 47%	51.5%	34.3%	▼ -77	+11.1%
가격대1억 4,000만~8억 500만 전세가율53.9% 전세비중49.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+11.1% 상승비율51.5% 하락비율34.3%
20	서울특별시 광진구	196	▲ +14	7억	9,720만~18억	41.7%	51.9%	21.1 보통	중형 55%	56.1%	32.7%	▼ -109	+9.4%
가격대9,720만~18억 전세가율41.7% 전세비중51.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+9.4% 상승비율56.1% 하락비율32.7%
21	서울특별시 중랑구	190	▼ -174	4억 2,000만	1억 1,800만~8억 5,000만	60.4%	27.1%	18.1 보통	소형 46%	62.8%	26.7%	▼ -34	+10.5%
가격대1억 1,800만~8억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중27.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+10.5% 상승비율62.8% 하락비율26.7%
22	서울특별시 강북구	125	— 0	4억 5,000만	7,500만~8억 5,000만	60.7%	51.0%	18.8 보통	중형 50%	55.0%	33.3%	▼ -27	+15.6%
가격대7,500만~8억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중51.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+15.6% 상승비율55.0% 하락비율33.3%
23	서울특별시 중구	94	▼ -49	6억 1,250만	2억 1,000만~18억	46.0%	36.6%	20.9 보통	소형 56%	45.5%	36.4%	▼ -78	+2.2%
가격대2억 1,000만~18억 전세가율46.0% 전세비중36.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+2.2% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
24	서울특별시 금천구	92	▼ -55	3억 7,000만	9,600만~7억 7,000만	61.6%	43.2%	22.7 보통	소형 53%	54.7%	35.9%	▼ -61	+2.2%
가격대9,600만~7억 7,000만 전세가율61.6% 전세비중43.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+2.2% 상승비율54.7% 하락비율35.9%
25	서울특별시 종로구	47	▼ -15	7억	1억~18억	56.5%	42.7%	19.7 보통	중형 45%	60.0%	20.0%	▼ -41	+4.5%
가격대1억~18억 전세가율56.5% 전세비중42.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+4.5% 상승비율60.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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