서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	64	▼ -12	12억 1,720만	2억 4,000만~33억	49.7%	52.0%	21.8 보통	중형 45%	38.1%	61.9%	▼ -60	+20.0%
가격대2억 4,000만~33억 전세가율49.7% 전세비중52.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+20.0% 상승비율38.1% 하락비율61.9%
2	서울특별시 강남구 개포동	62	▼ -7	9억 7,690만	3억 4,729만~22억	33.4%	57.9%	21.8 보통	소형 53%	58.3%	41.7%	▼ -128	+15.6%
가격대3억 4,729만~22억 전세가율33.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -128 보증금전년비+15.6% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
3	서울특별시 강남구 역삼동	50	▲ +4	8억 9,812만	1억 9,000만~17억 5,400만	66.7%	45.9%	19.8 보통	소형 60%	37.5%	62.5%	▼ -52	+8.6%
가격대1억 9,000만~17억 5,400만 전세가율66.7% 전세비중45.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+8.6% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	서울특별시 강남구 수서동	44	— 0	6억 5,579만	2억 6,000만~9억 8,000만	30.7%	58.7%	21.8 보통	소형 75%	57.7%	42.3%	▼ -53	-16.9%
가격대2억 6,000만~9억 8,000만 전세가율30.7% 전세비중58.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-16.9% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
5	서울특별시 강남구 도곡동	39	▼ -10	12억 718만	2억 7,723만~33억	38.9%	40.6%	18.5 보통	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -57	+17.3%
가격대2억 7,723만~33억 전세가율38.9% 전세비중40.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+17.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 압구정동	35	▼ -4	12억 4,631만	5억 7,000만~30억	16.6%	63.6%	19.8 보통	대형 69%	42.9%	57.1%	▼ -51	+21.6%
가격대5억 7,000만~30억 전세가율16.6% 전세비중63.6% 주력면적대형 69% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+21.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	서울특별시 강남구 일원동	35	▲ +8	8억 6,790만	1억 9,646만~15억	38.1%	42.2%	21.8 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▼ -36	-2.1%
가격대1억 9,646만~15억 전세가율38.1% 전세비중42.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-2.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 강남구 삼성동	32	▲ +3	9억 1,386만	2억 2,000만~16억	40.3%	45.1%	22.1 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	▼ -26	-11.1%
가격대2억 2,000만~16억 전세가율40.3% 전세비중45.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-11.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 강남구 자곡동	20	▼ -9	7억 5,222만	4억 3,438만~11억 5,000만	35.3%	66.7%	16.4 보통	중형 45%	—	—	▼ -13	+11.6%
가격대4억 3,438만~11억 5,000만 전세가율35.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 강남구 세곡동	20	— 0	6억 3,844만	3억 1,608만~8억 5,000만	37.3%	45.5%	16.4 보통	중형 75%	16.7%	83.3%	▼ -135	+52.7%
가격대3억 1,608만~8억 5,000만 전세가율37.3% 전세비중45.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+52.7% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
11	서울특별시 강남구 청담동	19	▼ -16	9억 8,311만	2억 6,985만~22억	48.0%	46.3%	22.1 보통	중형 42%	—	—	▼ -13	+19.8%
가격대2억 6,985만~22억 전세가율48.0% 전세비중46.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+19.8% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	19	▼ -7	6억 6,346만	2억~12억 8,000만	34.0%	36.5%	19.8 보통	중형 47%	—	—	▼ -19	-11.6%
가격대2억~12억 8,000만 전세가율34.0% 전세비중36.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-11.6% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	6	▲ +2	9억 4,391만	6억~13억 5,000만	—	54.5%	19.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	+37.5%
가격대6억~13억 5,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+37.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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