서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 5월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

← 서울특별시 강남구으로

전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 자곡동 259건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 56.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 11억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 자곡동	259	▲ +228	2억 9,015만	1억 2,700만~12억	38.8%	57.9%	11.9 좋음	소형 58%	25.0%	41.7%	▲ +222	-62.8%
가격대1억 2,700만~12억 전세가율38.8% 전세비중57.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +222 보증금전년비-62.8% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
2	서울특별시 강남구 개포동	190	▲ +22	11억 4,120만	3억~27억	38.4%	50.5%	17.0 보통	소형 43%	56.3%	31.1%	▲ +8	+71.6%
가격대3억~27억 전세가율38.4% 전세비중50.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+71.6% 상승비율56.3% 하락비율31.1%
3	서울특별시 강남구 대치동	115	▲ +12	11억 5,500만	2억 4,000만~30억	42.7%	48.7%	17.0 보통	중형 44%	53.7%	25.9%	▼ -48	+16.1%
가격대2억 4,000만~30억 전세가율42.7% 전세비중48.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+16.1% 상승비율53.7% 하락비율25.9%
4	서울특별시 강남구 역삼동	86	▲ +9	8억 6,500만	1억 4,000만~22억 5,000만	56.8%	47.8%	15.7 보통	소형 67%	45.5%	40.9%	0	-12.0%
가격대1억 4,000만~22억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중47.8% 주력면적소형 67% 거래전년비0 보증금전년비-12.0% 상승비율45.5% 하락비율40.9%
5	서울특별시 강남구 도곡동	83	▲ +20	11억 8,000만	1억~37억 2,000만	50.8%	49.1%	15.4 보통	대형 40%	48.2%	37.5%	▼ -33	+42.7%
가격대1억~37억 2,000만 전세가율50.8% 전세비중49.1% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+42.7% 상승비율48.2% 하락비율37.5%
광고
6	서울특별시 강남구 압구정동	70	▲ +21	10억 1,875만	5억 7,000만~30억 4,500만	18.5%	69.3%	14.7 좋음	대형 69%	68.0%	32.0%	▼ -10	+13.2%
가격대5억 7,000만~30억 4,500만 전세가율18.5% 전세비중69.3% 주력면적대형 69% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+13.2% 상승비율68.0% 하락비율32.0%
7	서울특별시 강남구 삼성동	64	▲ +9	10억 6,050만	3억 2,000만~30억 5,000만	45.4%	42.7%	17.0 보통	중형 55%	67.9%	25.0%	▼ -6	+18.5%
가격대3억 2,000만~30억 5,000만 전세가율45.4% 전세비중42.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.5% 상승비율67.9% 하락비율25.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	53	▲ +4	8억	1억 9,646만~16억 5,000만	35.9%	44.9%	17.0 보통	중형 53%	50.0%	41.7%	▼ -43	-1.8%
가격대1억 9,646만~16억 5,000만 전세가율35.9% 전세비중44.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-1.8% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
9	서울특별시 강남구 수서동	45	▼ -20	5억	2억 7,348만~19억 9,500만	35.0%	43.7%	17.0 보통	소형 69%	40.9%	40.9%	▼ -69	-20.6%
가격대2억 7,348만~19억 9,500만 전세가율35.0% 전세비중43.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -69 보증금전년비-20.6% 상승비율40.9% 하락비율40.9%
10	서울특별시 강남구 청담동	38	▼ -1	11억	4억 2,000만~40억	42.9%	53.5%	17.0 보통	대형 42%	62.5%	18.8%	▼ -2	+0.0%
가격대4억 2,000만~40억 전세가율42.9% 전세비중53.5% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율62.5% 하락비율18.8%
광고
11	서울특별시 강남구 논현동	29	▼ -3	7억	3억 2,000만~17억 5,000만	45.5%	43.3%	15.7 보통	소형 38%	55.6%	44.4%	▼ -18	+6.1%
가격대3억 2,000만~17억 5,000만 전세가율45.5% 전세비중43.3% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+6.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
12	서울특별시 강남구 세곡동	25	▲ +5	7억 3,000만	1억 7,477만~9억 5,000만	보류	56.8%	11.9 좋음	중형 80%	54.5%	36.4%	▼ -24	+15.9%
가격대1억 7,477만~9억 5,000만 전세가율보류 전세비중56.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+15.9% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +1	7억 3,500만	5억 7,500만~13억	보류	50.0%	15.7 보통	소형 56%	50.0%	50.0%	▲ +4	+46.4%
가격대5억 7,500만~13억 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+46.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +5	6억 3,000만	3억 9,583만~8억 2,000만	보류	63.6%	11.9 좋음	소형 71%	보류	보류	0	+0.0%
가격대3억 9,583만~8억 2,000만 전세가율보류 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비0 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기