서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 자곡동 258건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 44.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 대치동 11억 6,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 자곡동	258	▲ +227	2억 9,015만	1억 2,700만~12억	—	58.2%	11.9 좋음	소형 58%	27.3%	45.5%	▲ +221	-62.8%
가격대1억 2,700만~12억 전세가율— 전세비중58.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +221 보증금전년비-62.8% 상승비율27.3% 하락비율45.5%
2	서울특별시 강남구 개포동	118	▲ +14	9억 2,500만	3억~27억	34.7%	52.7%	17.0 보통	소형 45%	57.6%	27.3%	▼ -64	+39.1%
가격대3억~27억 전세가율34.7% 전세비중52.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+39.1% 상승비율57.6% 하락비율27.3%
3	서울특별시 강남구 대치동	112	▲ +9	11억 6,750만	2억 4,000만~30억	31.2%	49.3%	17.0 보통	중형 45%	54.7%	24.5%	▼ -51	+17.3%
가격대2억 4,000만~30억 전세가율31.2% 전세비중49.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+17.3% 상승비율54.7% 하락비율24.5%
4	서울특별시 강남구 역삼동	84	▲ +7	8억 5,500만	1억 4,000만~22억 5,000만	44.0%	48.3%	15.7 보통	소형 68%	45.2%	40.5%	▼ -2	-13.0%
가격대1억 4,000만~22억 5,000만 전세가율44.0% 전세비중48.3% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-13.0% 상승비율45.2% 하락비율40.5%
5	서울특별시 강남구 도곡동	80	▲ +18	11억 6,500만	1억~37억 2,000만	44.6%	48.8%	15.4 보통	대형 40%	47.2%	37.7%	▼ -36	+40.9%
가격대1억~37억 2,000만 전세가율44.6% 전세비중48.8% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+40.9% 상승비율47.2% 하락비율37.7%
6	서울특별시 강남구 압구정동	69	▲ +20	10억	5억 7,000만~30억 4,500만	19.3%	69.7%	14.7 좋음	대형 68%	68.0%	32.0%	▼ -11	+11.1%
가격대5억 7,000만~30억 4,500만 전세가율19.3% 전세비중69.7% 주력면적대형 68% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.1% 상승비율68.0% 하락비율32.0%
7	서울특별시 강남구 삼성동	63	▲ +8	10억 5,000만	3억 2,000만~27억	38.4%	42.6%	17.0 보통	중형 56%	67.9%	25.0%	▼ -7	+17.3%
가격대3억 2,000만~27억 전세가율38.4% 전세비중42.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+17.3% 상승비율67.9% 하락비율25.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	52	▲ +3	8억 2,000만	1억 9,646만~23억	37.6%	46.0%	17.0 보통	중형 50%	50.0%	41.7%	▼ -44	+0.6%
가격대1억 9,646만~23억 전세가율37.6% 전세비중46.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+0.6% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
9	서울특별시 강남구 수서동	45	▼ -20	5억	2억 7,348만~19억 9,500만	32.1%	44.1%	17.0 보통	소형 69%	40.9%	40.9%	▼ -69	-20.6%
가격대2억 7,348만~19억 9,500만 전세가율32.1% 전세비중44.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -69 보증금전년비-20.6% 상승비율40.9% 하락비율40.9%
10	서울특별시 강남구 청담동	37	▼ -1	11억	4억 2,000만~40억	42.2%	53.6%	17.0 보통	대형 41%	62.5%	18.8%	▼ -3	+0.0%
가격대4억 2,000만~40억 전세가율42.2% 전세비중53.6% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율62.5% 하락비율18.8%
11	서울특별시 강남구 논현동	28	▼ -4	7억 1,000만	3억 2,000만~17억 5,000만	41.3%	42.4%	15.7 보통	소형 39%	58.8%	41.2%	▼ -19	+7.6%
가격대3억 2,000만~17억 5,000만 전세가율41.3% 전세비중42.4% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+7.6% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
12	서울특별시 강남구 세곡동	25	▲ +5	7억 3,000만	1억 7,477만~9억 5,000만	—	58.1%	11.9 좋음	중형 80%	54.5%	36.4%	▼ -24	+15.9%
가격대1억 7,477만~9억 5,000만 전세가율— 전세비중58.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+15.9% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +1	7억 3,500만	5억 7,500만~13억	—	50.0%	15.7 보통	소형 56%	50.0%	50.0%	▲ +4	+46.4%
가격대5억 7,500만~13억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+46.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +5	6억 3,000만	3억 9,583만~8억 2,000만	—	63.6%	11.9 좋음	소형 71%	—	—	— 0	+0.0%
가격대3억 9,583만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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