서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 자곡동	212	▲ +184	6억 1,037만	1억 2,700만~12억	25.6%	54.5%	11.9 좋음	소형 56%	45.2%	54.8%	▲ +179	-8.2%
가격대1억 2,700만~12억 전세가율25.6% 전세비중54.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +179 보증금전년비-8.2% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	서울특별시 강남구 개포동	100	▲ +2	9억 2,919만	3억 1,200만~27억	36.2%	52.9%	17.0 보통	소형 45%	39.0%	61.0%	▼ -78	+9.9%
가격대3억 1,200만~27억 전세가율36.2% 전세비중52.9% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+9.9% 상승비율39.0% 하락비율61.0%
3	서울특별시 강남구 대치동	88	▼ -6	12억 1,467만	2억 6,000만~30억	39.2%	49.2%	17.0 보통	중형 45%	47.4%	52.6%	▼ -68	+13.5%
가격대2억 6,000만~30억 전세가율39.2% 전세비중49.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+13.5% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
4	서울특별시 강남구 역삼동	66	▼ -4	8억 9,287만	1억 4,000만~22억 5,000만	56.1%	48.9%	15.7 보통	소형 67%	55.0%	45.0%	▼ -19	+10.3%
가격대1억 4,000만~22억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중48.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+10.3% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
5	서울특별시 강남구 도곡동	64	▲ +9	11억 8,501만	1억~37억 2,000만	51.5%	50.4%	15.4 보통	중형 38%	56.3%	43.8%	▼ -44	+15.8%
가격대1억~37억 2,000만 전세가율51.5% 전세비중50.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+15.8% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
6	서울특별시 강남구 압구정동	53	▲ +10	12억 4,475만	5억 7,000만~30억 4,500만	18.7%	72.6%	14.7 좋음	대형 66%	47.4%	52.6%	▼ -23	+18.6%
가격대5억 7,000만~30억 4,500만 전세가율18.7% 전세비중72.6% 주력면적대형 66% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+18.6% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
7	서울특별시 강남구 삼성동	51	▲ +3	10억 3,534만	3억 2,000만~27억	40.5%	43.6%	17.0 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	▼ -13	+0.7%
가격대3억 2,000만~27억 전세가율40.5% 전세비중43.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	41	▼ -7	9억 5,649만	1억 9,646만~16억 5,000만	35.4%	45.1%	17.0 보통	중형 51%	46.7%	53.3%	▼ -51	+1.0%
가격대1억 9,646만~16억 5,000만 전세가율35.4% 전세비중45.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+1.0% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
9	서울특별시 강남구 수서동	36	▼ -26	8억 4,475만	2억 7,348만~16억 5,000만	40.0%	41.4%	17.0 보통	소형 64%	47.1%	52.9%	▼ -63	+22.8%
가격대2억 7,348만~16억 5,000만 전세가율40.0% 전세비중41.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+22.8% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
10	서울특별시 강남구 청담동	28	▼ -5	11억 6,645만	4억 2,000만~29억	37.1%	52.8%	17.0 보통	중형 36%	—	—	▼ -11	+5.1%
가격대4억 2,000만~29억 전세가율37.1% 전세비중52.8% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 강남구 세곡동	22	▲ +2	5억 7,004만	1억 7,477만~9억 5,000만	37.3%	61.1%	11.9 좋음	중형 77%	66.7%	33.3%	▼ -25	+32.5%
가격대1억 7,477만~9억 5,000만 전세가율37.3% 전세비중61.1% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+32.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 논현동	21	▼ -9	8억 7,040만	3억 2,000만~17억 5,000만	48.7%	50.0%	15.7 보통	소형 43%	40.0%	60.0%	▼ -23	-0.3%
가격대3억 2,000만~17억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-0.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +5	6억 7,214만	3억 9,583만~8억 2,000만	—	70.0%	11.9 좋음	소형 71%	—	—	— 0	+15.1%
가격대3억 9,583만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.1% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	5	▼ -2	8억 2,313만	5억 7,500만~13억	42.3%	50.0%	15.7 보통	소형 60%	—	—	— 0	+37.4%
가격대5억 7,500만~13억 전세가율42.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+37.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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