서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 987건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 60.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	987	▲ +292	7억 5,000만	1억~40억	34.9%	51.9%	15.3 보통	소형 40%	53.3%	33.3%	▼ -105	-4.8%
가격대1억~40억 전세가율34.9% 전세비중51.9% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -105 보증금전년비-4.8% 상승비율53.3% 하락비율33.3%
2	서울특별시 송파구	773	▲ +31	7억 8,750만	7,167만~20억	36.9%	49.6%	16.3 보통	중형 49%	52.9%	37.5%	▼ -318	+16.7%
가격대7,167만~20억 전세가율36.9% 전세비중49.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -318 보증금전년비+16.7% 상승비율52.9% 하락비율37.5%
3	서울특별시 노원구	745	▼ -3	2억 8,200만	7,500만~9억 4,500만	50.6%	51.6%	15.8 보통	소형 73%	52.2%	32.6%	▼ -185	+4.4%
가격대7,500만~9억 4,500만 전세가율50.6% 전세비중51.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -185 보증금전년비+4.4% 상승비율52.2% 하락비율32.6%
4	서울특별시 강서구	509	▼ -94	4억 7,250만	6,418만~11억 5,000만	48.2%	52.1%	16.1 보통	소형 52%	50.0%	38.4%	▼ -220	+7.4%
가격대6,418만~11억 5,000만 전세가율48.2% 전세비중52.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -220 보증금전년비+7.4% 상승비율50.0% 하락비율38.4%
5	서울특별시 양천구	501	▲ +10	6억	5,000만~27억	41.3%	54.6%	15.8 보통	중형 50%	56.8%	34.7%	▼ -129	+14.3%
가격대5,000만~27억 전세가율41.3% 전세비중54.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+14.3% 상승비율56.8% 하락비율34.7%
6	서울특별시 강동구	495	▼ -73	6억 3,000만	7,303만~17억 5,000만	42.1%	46.1%	15.0 좋음	중형 52%	60.2%	26.2%	▼ -291	+26.0%
가격대7,303만~17억 5,000만 전세가율42.1% 전세비중46.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -291 보증금전년비+26.0% 상승비율60.2% 하락비율26.2%
7	서울특별시 서초구	482	▼ -9	9억	1억 5,275만~43억	38.9%	49.8%	15.3 보통	중형 39%	53.8%	32.6%	▼ -385	+0.0%
가격대1억 5,275만~43억 전세가율38.9% 전세비중49.8% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -385 보증금전년비+0.0% 상승비율53.8% 하락비율32.6%
8	서울특별시 영등포구	408	▼ -16	6억	1억 2,000만~20억 9,000만	43.1%	53.4%	17.1 보통	중형 45%	60.9%	27.9%	▼ -118	+16.1%
가격대1억 2,000만~20억 9,000만 전세가율43.1% 전세비중53.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+16.1% 상승비율60.9% 하락비율27.9%
9	서울특별시 성동구	391	▼ -53	7억 5,000만	1억 5,000만~40억	39.4%	53.8%	16.7 보통	중형 43%	52.7%	37.9%	▼ -205	+15.4%
가격대1억 5,000만~40억 전세가율39.4% 전세비중53.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -205 보증금전년비+15.4% 상승비율52.7% 하락비율37.9%
10	서울특별시 은평구	373	▼ -100	5억 5,000만	4,945만~10억	55.4%	56.4%	15.9 보통	중형 47%	65.8%	22.8%	▼ -27	+19.6%
가격대4,945만~10억 전세가율55.4% 전세비중56.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+19.6% 상승비율65.8% 하락비율22.8%
11	서울특별시 동작구	358	▼ -9	6억 8,250만	6,000만~13억 5,000만	44.0%	55.0%	17.9 보통	중형 54%	54.1%	33.1%	▼ -185	+10.1%
가격대6,000만~13억 5,000만 전세가율44.0% 전세비중55.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -185 보증금전년비+10.1% 상승비율54.1% 하락비율33.1%
12	서울특별시 성북구	333	▼ -9	5억 5,000만	1억 2,000만~11억	53.9%	58.7%	16.6 보통	소형 51%	60.6%	27.3%	▼ -191	+13.6%
가격대1억 2,000만~11억 전세가율53.9% 전세비중58.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+13.6% 상승비율60.6% 하락비율27.3%
13	서울특별시 마포구	320	▼ -95	6억 8,000만	1,562만~19억	45.0%	39.6%	16.5 보통	소형 46%	56.9%	34.7%	▼ -260	+7.9%
가격대1,562만~19억 전세가율45.0% 전세비중39.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -260 보증금전년비+7.9% 상승비율56.9% 하락비율34.7%
14	서울특별시 구로구	310	▼ -127	4억 1,250만	8,000만~11억 5,000만	53.8%	42.1%	16.4 보통	중형 48%	54.8%	36.1%	▼ -123	+6.2%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율53.8% 전세비중42.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -123 보증금전년비+6.2% 상승비율54.8% 하락비율36.1%
15	서울특별시 동대문구	290	▼ -16	6억	8,029만~11억 6,000만	48.9%	43.9%	16.5 보통	소형 46%	52.8%	35.2%	▼ -228	+20.0%
가격대8,029만~11억 6,000만 전세가율48.9% 전세비중43.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -228 보증금전년비+20.0% 상승비율52.8% 하락비율35.2%
16	서울특별시 서대문구	226	▼ -60	6억 1,092만	8,500만~12억 8,000만	51.6%	52.3%	16.8 보통	소형 44%	53.0%	36.0%	▼ -158	+15.3%
가격대8,500만~12억 8,000만 전세가율51.6% 전세비중52.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -158 보증금전년비+15.3% 상승비율53.0% 하락비율36.0%
17	서울특별시 용산구	224	▲ +8	8억	7,008만~68억	41.7%	42.8%	17.5 보통	중형 37%	53.2%	35.8%	▼ -116	+15.7%
가격대7,008만~68억 전세가율41.7% 전세비중42.8% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -116 보증금전년비+15.7% 상승비율53.2% 하락비율35.8%
18	서울특별시 도봉구	208	▼ -76	3억 2,000만	1,950만~7억 7,000만	58.9%	54.7%	15.3 보통	소형 47%	51.8%	36.8%	▼ -78	+9.6%
가격대1,950만~7억 7,000만 전세가율58.9% 전세비중54.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+9.6% 상승비율51.8% 하락비율36.8%
19	서울특별시 관악구	206	▼ -5	5억	1억 2,600만~9억 5,000만	54.7%	48.7%	16.2 보통	소형 45%	52.4%	34.3%	▼ -80	+8.5%
가격대1억 2,600만~9억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중48.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+8.5% 상승비율52.4% 하락비율34.3%
20	서울특별시 중랑구	201	▲ +11	4억 850만	844만~9억 5,000만	60.2%	42.3%	14.9 좋음	소형 49%	56.5%	32.9%	▼ -65	+3.4%
가격대844만~9억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중42.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+3.4% 상승비율56.5% 하락비율32.9%
21	서울특별시 광진구	180	▼ -16	7억	1억 500만~18억	39.6%	55.4%	16.6 보통	중형 56%	59.6%	28.3%	▼ -100	+7.7%
가격대1억 500만~18억 전세가율39.6% 전세비중55.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+7.7% 상승비율59.6% 하락비율28.3%
22	서울특별시 금천구	120	▲ +28	3억 9,034만	9,000만~8억 5,000만	59.2%	48.8%	16.9 보통	소형 58%	55.7%	32.8%	▼ -9	+5.5%
가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중48.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.5% 상승비율55.7% 하락비율32.8%
23	서울특별시 강북구	96	▼ -29	4억 6,000만	5,500만~8억 5,000만	56.6%	45.5%	15.4 보통	중형 46%	62.2%	26.7%	▼ -54	+21.1%
가격대5,500만~8억 5,000만 전세가율56.6% 전세비중45.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+21.1% 상승비율62.2% 하락비율26.7%
24	서울특별시 중구	96	▲ +2	6억 5,000만	7,135만~45억	49.0%	39.5%	16.9 보통	소형 47%	54.0%	36.0%	▼ -76	+12.1%
가격대7,135만~45억 전세가율49.0% 전세비중39.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+12.1% 상승비율54.0% 하락비율36.0%
25	서울특별시 종로구	69	▲ +22	6억	1억 7,000만~13억 5,000만	58.2%	38.1%	16.3 보통	소형 41%	54.5%	18.2%	▼ -23	-9.7%
가격대1억 7,000만~13억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중38.1% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-9.7% 상승비율54.5% 하락비율18.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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