서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	794	▲ +156	10억 2,725만	1억~37억 2,000만	39.7%	51.6%	15.3 보통	중형 40%	46.9%	53.1%	▼ -239	+9.5%
가격대1억~37억 2,000만 전세가율39.7% 전세비중51.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -239 보증금전년비+9.5% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
2	서울특별시 송파구	671	▲ +1	6억 8,611만	7,167만~20억	39.7%	50.1%	16.3 보통	중형 49%	52.1%	47.9%	▼ -369	+14.0%
가격대7,167만~20억 전세가율39.7% 전세비중50.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -369 보증금전년비+14.0% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
3	서울특별시 노원구	647	▼ -40	3억 9,591만	7,500만~8억 8,500만	57.3%	53.1%	15.8 보통	소형 74%	51.1%	48.9%	▼ -241	+9.4%
가격대7,500만~8억 8,500만 전세가율57.3% 전세비중53.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -241 보증금전년비+9.4% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
4	서울특별시 강동구	436	▼ -92	5억 4,949만	7,303만~17억 5,000만	47.4%	45.8%	15.0 좋음	중형 52%	54.6%	45.4%	▼ -316	+14.5%
가격대7,303만~17억 5,000만 전세가율47.4% 전세비중45.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -316 보증금전년비+14.5% 상승비율54.6% 하락비율45.4%
5	서울특별시 강서구	434	▼ -122	4억 8,193만	6,418만~11억 5,000만	52.3%	53.3%	16.1 보통	소형 51%	50.4%	49.6%	▼ -261	+13.5%
가격대6,418만~11억 5,000만 전세가율52.3% 전세비중53.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -261 보증금전년비+13.5% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
6	서울특별시 양천구	434	▼ -22	5억 9,306만	5,000만~27억	47.7%	55.1%	15.8 보통	중형 50%	43.7%	56.3%	▼ -168	+9.3%
가격대5,000만~27억 전세가율47.7% 전세비중55.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+9.3% 상승비율43.7% 하락비율56.3%
7	서울특별시 서초구	410	▼ -36	10억 1,290만	1억 5,275만~42억	43.8%	51.3%	15.3 보통	중형 40%	50.6%	49.4%	▼ -405	+14.8%
가격대1억 5,275만~42억 전세가율43.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -405 보증금전년비+14.8% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
8	서울특별시 영등포구	336	▼ -43	6억 227만	1억 2,000만~20억 9,000만	46.8%	54.8%	17.1 보통	중형 45%	55.1%	44.9%	▼ -164	+14.3%
가격대1억 2,000만~20억 9,000만 전세가율46.8% 전세비중54.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -164 보증금전년비+14.3% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
9	서울특별시 은평구	323	▼ -87	4억 7,940만	4,945만~10억	60.2%	58.2%	15.9 보통	중형 48%	47.5%	52.5%	▼ -62	+18.2%
가격대4,945만~10억 전세가율60.2% 전세비중58.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+18.2% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
10	서울특별시 성동구	320	▼ -82	7억 5,473만	1억 5,000만~40억	40.2%	55.8%	16.7 보통	중형 43%	54.5%	45.5%	▼ -246	+12.2%
가격대1억 5,000만~40억 전세가율40.2% 전세비중55.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -246 보증금전년비+12.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	서울특별시 동작구	303	▼ -45	6억 7,433만	6,000만~13억 5,000만	45.7%	57.0%	17.9 보통	중형 55%	42.6%	57.4%	▼ -217	+15.0%
가격대6,000만~13억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중57.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -217 보증금전년비+15.0% 상승비율42.6% 하락비율57.4%
12	서울특별시 성북구	291	▼ -26	5억 2,721만	1억 2,000만~11억	57.4%	60.8%	16.6 보통	소형 51%	53.4%	46.6%	▼ -181	+16.2%
가격대1억 2,000만~11억 전세가율57.4% 전세비중60.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -181 보증금전년비+16.2% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
13	서울특별시 마포구	270	▼ -111	7억 3,674만	1,562만~19억	47.7%	39.2%	16.5 보통	소형 47%	48.1%	51.9%	▼ -275	+20.5%
가격대1,562만~19억 전세가율47.7% 전세비중39.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -275 보증금전년비+20.5% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
14	서울특별시 구로구	248	▼ -162	4억 2,020만	8,000만~11억 5,000만	56.4%	41.3%	16.4 보통	중형 47%	42.1%	57.9%	▼ -165	+17.0%
가격대8,000만~11억 5,000만 전세가율56.4% 전세비중41.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -165 보증금전년비+17.0% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
15	서울특별시 동대문구	221	▼ -46	5억 786만	8,029만~11억 6,000만	52.4%	44.9%	16.5 보통	소형 42%	54.5%	45.5%	▼ -262	+14.4%
가격대8,029만~11억 6,000만 전세가율52.4% 전세비중44.9% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -262 보증금전년비+14.4% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
16	서울특별시 서대문구	188	▼ -77	5억 5,489만	8,500만~12억 8,000만	52.7%	53.3%	16.8 보통	중형 46%	45.0%	55.0%	▼ -181	+18.6%
가격대8,500만~12억 8,000만 전세가율52.7% 전세비중53.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -181 보증금전년비+18.6% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
17	서울특별시 도봉구	180	▼ -86	3억 6,672만	1,950만~7억 7,000만	63.1%	56.6%	15.3 보통	소형 48%	47.9%	52.1%	▼ -85	+14.4%
가격대1,950만~7억 7,000만 전세가율63.1% 전세비중56.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+14.4% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
18	서울특별시 용산구	177	▼ -11	9억 2,745만	7,008만~68억	41.5%	42.0%	17.5 보통	중형 39%	50.0%	50.0%	▼ -152	+6.6%
가격대7,008만~68억 전세가율41.5% 전세비중42.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -152 보증금전년비+6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 중랑구	176	▲ +7	4억 5,202만	844만~9억 5,000만	64.1%	43.0%	14.9 좋음	소형 48%	57.8%	42.2%	▼ -76	+11.6%
가격대844만~9억 5,000만 전세가율64.1% 전세비중43.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+11.6% 상승비율57.8% 하락비율42.2%
20	서울특별시 관악구	174	▼ -19	4억 7,613만	1억 2,600만~9억 5,000만	56.8%	51.2%	16.2 보통	소형 45%	52.2%	47.8%	▼ -99	+11.8%
가격대1억 2,600만~9억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중51.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+11.8% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
21	서울특별시 광진구	148	▼ -30	6억 9,084만	1억 500만~18억	37.7%	58.3%	16.6 보통	중형 53%	45.7%	54.3%	▼ -102	+13.0%
가격대1억 500만~18억 전세가율37.7% 전세비중58.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -102 보증금전년비+13.0% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
22	서울특별시 금천구	103	▲ +22	3억 6,062만	9,000만~8억 4,000만	63.7%	50.7%	16.9 보통	소형 63%	51.4%	48.6%	▼ -13	+10.9%
가격대9,000만~8억 4,000만 전세가율63.7% 전세비중50.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+10.9% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
23	서울특별시 강북구	86	▼ -29	4억 3,899만	5,500만~8억 5,000만	59.2%	48.3%	15.4 보통	중형 47%	50.0%	50.0%	▼ -58	+25.8%
가격대5,500만~8억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중48.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+25.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
24	서울특별시 중구	77	▼ -9	7억 1,132만	1억 2,000만~45억	57.5%	40.3%	16.9 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -80	+25.5%
가격대1억 2,000만~45억 전세가율57.5% 전세비중40.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+25.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	56	▲ +17	6억 4,007만	1억 7,000만~13억 5,000만	55.0%	40.9%	16.3 보통	소형 41%	63.6%	36.4%	▼ -28	-4.9%
가격대1억 7,000만~13억 5,000만 전세가율55.0% 전세비중40.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-4.9% 상승비율63.6% 하락비율36.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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