서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 용산구 이촌동 81건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 원효로1가 매매 중간값 대비 61.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 한강로3가 19억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	81	▼ -2	7억 5,000만	2억 1,500만~28억 5,000만	36.2%	52.6%	15.1 보통	대형 41%	42.4%	51.5%	▼ -41	+10.3%
가격대2억 1,500만~28억 5,000만 전세가율36.2% 전세비중52.6% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+10.3% 상승비율42.4% 하락비율51.5%
2	서울특별시 용산구 한남동	19	▲ +4	6억 5,000만	1억 5,000만~68억	51.8%	52.8%	18.3 보통	소형 47%	33.3%	44.4%	▼ -7	+1.6%
가격대1억 5,000만~68억 전세가율51.8% 전세비중52.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.6% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
3	서울특별시 용산구 문배동	17	▲ +3	7억	1억 4,800만~9억 2,000만	54.2%	58.6%	15.1 보통	중형 82%	70.0%	20.0%	▼ -4	+0.8%
가격대1억 4,800만~9억 2,000만 전세가율54.2% 전세비중58.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.8% 상승비율70.0% 하락비율20.0%
4	서울특별시 용산구 원효로1가	17	▲ +10	10억	1억 9,800만~14억 5,000만	61.6%	17.7%	15.1 보통	대형 47%	55.6%	22.2%	▼ -1	+86.9%
가격대1억 9,800만~14억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중17.7% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+86.9% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
5	서울특별시 용산구 효창동	16	▼ -3	8억 8,000만	5억 5,000만~10억	47.4%	41.0%	15.1 보통	소형 50%	71.4%	14.3%	▼ -4	+8.7%
가격대5억 5,000만~10억 전세가율47.4% 전세비중41.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+8.7% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
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6	서울특별시 용산구 한강로3가	9	▼ -2	19억 2,000만	2억~24억 5,000만	48.5%	28.1%	15.1 보통	대형 89%	83.3%	16.7%	▼ -9	+10.3%
가격대2억~24억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중28.1% 주력면적대형 89% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
7	서울특별시 용산구 서빙고동	9	▲ +5	10억	7억~13억 5,000만	보류	64.3%	18.3 보통	대형 89%	75.0%	25.0%	▼ -1	+40.4%
가격대7억~13억 5,000만 전세가율보류 전세비중64.3% 주력면적대형 89% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+40.4% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	서울특별시 용산구 산천동	9	▲ +2	5억 9,000만	3억 9,500만~7억	47.2%	52.9%	15.1 보통	소형 78%	60.0%	40.0%	▼ -10	+30.7%
가격대3억 9,500만~7억 전세가율47.2% 전세비중52.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+30.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 용산구 신계동	8	▲ +4	9억 9,500만	7,008만~12억 3,900만	48.1%	66.7%	15.1 보통	중형 63%	보류	보류	▼ -3	+17.1%
가격대7,008만~12억 3,900만 전세가율48.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.1% 상승비율보류 하락비율보류
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10	서울특별시 용산구 이태원동	7	▼ -4	5억 4,650만	2억 4,000만~8억 5,000만	29.4%	50.0%	18.3 보통	소형 43%	보류	보류	▼ -3	-18.4%
가격대2억 4,000만~8억 5,000만 전세가율29.4% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-18.4% 상승비율보류 하락비율보류
11	서울특별시 용산구 도원동	7	0	6억 5,000만	3억 9,000만~8억 4,000만	42.7%	63.6%	15.1 보통	중형 57%	보류	보류	▼ -9	+17.4%
가격대3억 9,000만~8억 4,000만 전세가율42.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+17.4% 상승비율보류 하락비율보류
12	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▲ +2	8억 1,500만	3억~16억	보류	20.0%	15.1 보통	중형 71%	20.0%	80.0%	▼ -8	-32.1%
가격대3억~16억 전세가율보류 전세비중20.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-32.1% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
13	서울특별시 용산구 용문동	5	비교 대상 없음	7억 5,600만	6억 3,000만~9억	보류	계산 못 함	15.1 보통	소형 40%	보류	보류	▲ +1	+54.8%
가격대6억 3,000만~9억 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+54.8% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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