서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	61	▼ -5	8억 9,020만	2억 2,000만~28억 5,000만	33.8%	52.6%	15.1 보통	대형 41%	47.1%	52.9%	▼ -58	+10.0%
가격대2억 2,000만~28억 5,000만 전세가율33.8% 전세비중52.6% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+10.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
2	서울특별시 용산구 한남동	15	▲ +3	17억 7,900만	1억 5,000만~68억	47.2%	57.7%	18.3 보통	소형 47%	—	—	▼ -11	+0.6%
가격대1억 5,000만~68억 전세가율47.2% 전세비중57.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 효창동	13	▼ -5	8억 8,676만	5억 5,000만~10억	44.8%	40.6%	15.1 보통	소형 54%	—	—	▼ -7	+33.3%
가격대5억 5,000만~10억 전세가율44.8% 전세비중40.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+33.3% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 문배동	12	— 0	6억 2,127만	1억 4,800만~8억 2,000만	49.3%	57.1%	15.1 보통	중형 83%	—	—	▼ -9	-14.8%
가격대1억 4,800만~8억 2,000만 전세가율49.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-14.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 원효로1가	11	▲ +4	5억 7,341만	1억 9,800만~14억 5,000만	50.9%	13.3%	15.1 보통	소형 36%	—	—	▼ -5	+4.8%
가격대1억 9,800만~14억 5,000만 전세가율50.9% 전세비중13.3% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.8% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 신계동	8	▲ +4	8억 6,801만	7,008만~12억 3,900만	45.5%	72.7%	15.1 보통	중형 63%	—	—	▼ -2	+5.0%
가격대7,008만~12억 3,900만 전세가율45.5% 전세비중72.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 서빙고동	8	▲ +5	8억 4,167만	7억~13억 5,000만	24.4%	72.7%	18.3 보통	대형 88%	—	—	▼ -2	+17.1%
가격대7억~13억 5,000만 전세가율24.4% 전세비중72.7% 주력면적대형 88% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+17.1% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 산천동	8	▲ +2	4억 9,607만	3억 9,500만~6억 7,000만	47.9%	53.3%	15.1 보통	소형 88%	60.0%	40.0%	▼ -10	+11.8%
가격대3억 9,500만~6억 7,000만 전세가율47.9% 전세비중53.3% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▲ +2	8억 8,250만	3억~16억	50.0%	21.2%	15.1 보통	중형 71%	—	—	▼ -7	-8.1%
가격대3억~16억 전세가율50.0% 전세비중21.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-8.1% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 이태원동	6	▼ -2	5억 5,275만	2억 4,000만~8억 5,000만	33.2%	54.5%	18.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -4	-5.7%
가격대2억 4,000만~8억 5,000만 전세가율33.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.7% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 도원동	5	▼ -2	6억 5,200만	3억 9,000만~8억 4,000만	37.4%	55.6%	15.1 보통	중형 60%	—	—	▼ -10	+72.7%
가격대3억 9,000만~8억 4,000만 전세가율37.4% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+72.7% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 한강로3가	5	▼ -6	13억 5,250만	2억~19억 8,000만	63.1%	26.3%	15.1 보통	대형 80%	—	—	▼ -13	+13.2%
가격대2억~19억 8,000만 전세가율63.1% 전세비중26.3% 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+13.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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