서울특별시 서초구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서초구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	99	▼ -5	9억 6,999만	1억 6,500만~26억	50.6%	44.0%	17.1 보통	중형 39%	36.4%	63.6%	▼ -91	+8.7%
가격대1억 6,500만~26억 전세가율50.6% 전세비중44.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+8.7% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	서울특별시 서초구 반포동	85	▲ +29	13억 7,680만	4억 7,300만~42억	35.7%	55.6%	17.1 보통	중형 40%	41.4%	58.6%	▼ -64	+10.7%
가격대4억 7,300만~42억 전세가율35.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+10.7% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
3	서울특별시 서초구 잠원동	71	▼ -45	11억 417만	1억 5,700만~28억 5,000만	33.0%	43.3%	15.7 보통	중형 51%	63.6%	36.4%	▼ -188	+23.6%
가격대1억 5,700만~28억 5,000만 전세가율33.0% 전세비중43.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -188 보증금전년비+23.6% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
4	서울특별시 서초구 방배동	53	▼ -14	11억 2,572만	5억 2,500만~30억	43.5%	52.5%	17.1 보통	중형 42%	36.4%	63.6%	▼ -49	+25.3%
가격대5억 2,500만~30억 전세가율43.5% 전세비중52.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+25.3% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	서울특별시 서초구 우면동	43	▲ +3	6억 7,023만	1억 5,275만~12억	42.2%	58.1%	15.4 보통	소형 51%	70.0%	30.0%	▼ -19	+9.9%
가격대1억 5,275만~12억 전세가율42.2% 전세비중58.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+9.9% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
6	서울특별시 서초구 신원동	29	▲ +1	6억 4,977만	4억 1,239만~12억	45.5%	78.4%	12.9 좋음	소형 69%	50.0%	50.0%	▲ +14	-16.2%
가격대4억 1,239만~12억 전세가율45.5% 전세비중78.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-16.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 서초구 양재동	20	▼ -1	5억 913만	3억~8억	53.6%	69.0%	15.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -4	-4.6%
가격대3억~8억 전세가율53.6% 전세비중69.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.6% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서초구 내곡동	10	▼ -4	6억 6,604만	5억 2,500만~10억 5,000만	51.8%	58.8%	15.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -4	-12.3%
가격대5억 2,500만~10억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중58.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-12.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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