서울특별시 서초구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서초구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	40	▼ -59	10억 7,271만	1억 6,000만~21억 8,000만	—	51.9%	16.0 보통	소형 43%	20.0%	80.0%	▼ -144	+25.1%
가격대1억 6,000만~21억 8,000만 전세가율— 전세비중51.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -144 보증금전년비+25.1% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
2	서울특별시 서초구 반포동	31	▼ -54	10억 9,559만	1억 9,500만~33억 750만	—	59.6%	16.0 보통	소형 55%	83.3%	16.7%	▼ -165	-6.7%
가격대1억 9,500만~33억 750만 전세가율— 전세비중59.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -165 보증금전년비-6.7% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
3	서울특별시 서초구 잠원동	24	▼ -47	12억 5,196만	5억 2,000만~24억	38.0%	53.3%	17.8 보통	중형 58%	—	—	▼ -325	+37.8%
가격대5억 2,000만~24억 전세가율38.0% 전세비중53.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -325 보증금전년비+37.8% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 서초구 방배동	19	▼ -34	9억 8,023만	4억 6,219만~14억	—	65.5%	16.0 보통	소형 58%	—	—	▼ -77	-2.3%
가격대4억 6,219만~14억 전세가율— 전세비중65.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -77 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 서초구 신원동	19	▼ -10	5억 2,817만	2억 5,595만~10억 5,000만	—	—	12.8 좋음	소형 95%	62.5%	37.5%	▼ -19	-25.3%
가격대2억 5,595만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-25.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	서울특별시 서초구 우면동	19	▼ -24	7억 5,024만	3억 5,037만~13억	—	70.4%	16.1 보통	중형 68%	—	—	▼ -43	+18.2%
가격대3억 5,037만~13억 전세가율— 전세비중70.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서초구 내곡동	10	— 0	5억 4,705만	4억 9,612만~8억 6,100만	—	83.3%	16.1 보통	소형 70%	—	—	▼ -9	-20.1%
가격대4억 9,612만~8억 6,100만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-20.1% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서초구 양재동	6	▼ -14	5억 235만	3억 5,000만~8억	—	85.7%	16.1 보통	소형 67%	—	—	▼ -9	-11.4%
가격대3억 5,000만~8억 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-11.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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