서울특별시 아파트 전세 랭킹 (2026년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 757건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 67.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	757	▼ -316	8억 9,000만	9,722만~44억	41.0%	35.8%	14.5 좋음	중형 36%	53.0%	34.3%	▼ -264	+6.0%
가격대9,722만~44억 전세가율41.0% 전세비중35.8% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -264 보증금전년비+6.0% 상승비율53.0% 하락비율34.3%
2	서울특별시 송파구	702	▼ -92	8억	1억 3,000만~25억	42.9%	48.3%	15.4 보통	중형 43%	49.4%	40.0%	▼ -246	+14.3%
가격대1억 3,000만~25억 전세가율42.9% 전세비중48.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -246 보증금전년비+14.3% 상승비율49.4% 하락비율40.0%
3	서울특별시 노원구	666	▼ -95	3억	8,000만~10억 1,800만	59.3%	52.7%	16.8 보통	소형 71%	47.5%	34.9%	▼ -291	+11.1%
가격대8,000만~10억 1,800만 전세가율59.3% 전세비중52.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -291 보증금전년비+11.1% 상승비율47.5% 하락비율34.9%
4	서울특별시 서초구	657	▲ +137	9억 5,000만	1억 6,000만~52억 5,000만	43.1%	50.7%	14.2 좋음	중형 38%	55.3%	35.1%	▼ -349	+1.7%
가격대1억 6,000만~52억 5,000만 전세가율43.1% 전세비중50.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -349 보증금전년비+1.7% 상승비율55.3% 하락비율35.1%
5	서울특별시 강동구	563	▲ +51	6억	6,800만~15억	48.7%	48.6%	15.0 좋음	중형 47%	63.0%	24.0%	▼ -277	+19.0%
가격대6,800만~15억 전세가율48.7% 전세비중48.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -277 보증금전년비+19.0% 상승비율63.0% 하락비율24.0%
6	서울특별시 강서구	535	▲ +22	4억 8,142만	7,980만~12억	56.6%	52.2%	15.4 보통	소형 55%	58.7%	28.2%	▼ -161	+9.4%
가격대7,980만~12억 전세가율56.6% 전세비중52.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+9.4% 상승비율58.7% 하락비율28.2%
7	서울특별시 양천구	454	▼ -54	5억 7,000만	6,476만~22억	51.5%	52.5%	15.2 보통	중형 51%	46.1%	39.9%	▼ -329	+14.0%
가격대6,476만~22억 전세가율51.5% 전세비중52.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -329 보증금전년비+14.0% 상승비율46.1% 하락비율39.9%
8	서울특별시 은평구	397	▲ +18	5억	6,949만~9억 4,500만	62.4%	53.2%	15.0 좋음	중형 51%	60.0%	26.9%	▼ -156	+4.2%
가격대6,949만~9억 4,500만 전세가율62.4% 전세비중53.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -156 보증금전년비+4.2% 상승비율60.0% 하락비율26.9%
9	서울특별시 영등포구	386	▼ -48	6억	1억~26억 6,000만	48.2%	48.8%	16.7 보통	소형 46%	57.1%	28.6%	▼ -226	+13.7%
가격대1억~26억 6,000만 전세가율48.2% 전세비중48.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -226 보증금전년비+13.7% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
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10	서울특별시 성동구	382	▼ -18	7억 5,800만	9,259만~58억 8,000만	41.9%	45.9%	16.1 보통	중형 49%	52.6%	33.5%	▼ -286	+9.9%
가격대9,259만~58억 8,000만 전세가율41.9% 전세비중45.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -286 보증금전년비+9.9% 상승비율52.6% 하락비율33.5%
11	서울특별시 동작구	367	▼ -10	6억 9,000만	8,000만~13억 4,000만	47.0%	57.2%	17.4 보통	중형 51%	48.5%	36.2%	▼ -255	+6.2%
가격대8,000만~13억 4,000만 전세가율47.0% 전세비중57.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -255 보증금전년비+6.2% 상승비율48.5% 하락비율36.2%
12	서울특별시 마포구	367	▲ +43	6억 8,000만	6,357만~39억	48.5%	42.5%	15.6 보통	소형 49%	53.6%	36.3%	▼ -198	+2.8%
가격대6,357만~39억 전세가율48.5% 전세비중42.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -198 보증금전년비+2.8% 상승비율53.6% 하락비율36.3%
13	서울특별시 성북구	336	▼ -5	5억 5,000만	6,696만~10억 8,000만	61.6%	49.1%	16.3 보통	소형 49%	66.7%	19.3%	▼ -182	+12.2%
가격대6,696만~10억 8,000만 전세가율61.6% 전세비중49.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+12.2% 상승비율66.7% 하락비율19.3%
14	서울특별시 구로구	292	▼ -23	4억 525만	7,600만~11억	60.1%	30.1%	16.9 보통	소형 46%	56.8%	31.1%	▼ -73	+1.6%
가격대7,600만~11억 전세가율60.1% 전세비중30.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+1.6% 상승비율56.8% 하락비율31.1%
15	서울특별시 동대문구	270	▼ -28	6억	8,600만~13억	54.9%	36.4%	16.7 보통	소형 51%	56.3%	30.5%	▼ -267	+14.3%
가격대8,600만~13억 전세가율54.9% 전세비중36.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -267 보증금전년비+14.3% 상승비율56.3% 하락비율30.5%
16	서울특별시 서대문구	234	▲ +4	6억 950만	1,000만~11억 5,000만	54.5%	47.8%	15.5 보통	중형 50%	55.7%	35.8%	▼ -140	+10.8%
가격대1,000만~11억 5,000만 전세가율54.5% 전세비중47.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+10.8% 상승비율55.7% 하락비율35.8%
17	서울특별시 용산구	209	▼ -20	7억 5,000만	1억 2,000만~25억	43.9%	31.9%	16.7 보통	대형 37%	50.0%	39.8%	▼ -69	+10.3%
가격대1억 2,000만~25억 전세가율43.9% 전세비중31.9% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+10.3% 상승비율50.0% 하락비율39.8%
광고
18	서울특별시 관악구	205	▼ -5	5억 1,450만	1억~9억 9,700만	60.0%	38.2%	16.2 보통	소형 45%	54.8%	30.8%	▼ -89	+7.2%
가격대1억~9억 9,700만 전세가율60.0% 전세비중38.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+7.2% 상승비율54.8% 하락비율30.8%
19	서울특별시 도봉구	204	▼ -9	3억 450만	9,500만~7억 2,000만	63.1%	52.6%	14.8 좋음	소형 54%	48.5%	33.0%	▼ -134	+1.5%
가격대9,500만~7억 2,000만 전세가율63.1% 전세비중52.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -134 보증금전년비+1.5% 상승비율48.5% 하락비율33.0%
20	서울특별시 중랑구	188	▼ -20	4억 5,000만	1억 3,000만~10억 4,000만	67.3%	21.7%	15.1 보통	중형 47%	59.5%	25.3%	▼ -96	+4.7%
가격대1억 3,000만~10억 4,000만 전세가율67.3% 전세비중21.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+4.7% 상승비율59.5% 하락비율25.3%
21	서울특별시 광진구	161	▼ -21	7억 3,000만	7,500만~16억	44.4%	50.6%	16.0 보통	중형 54%	52.4%	34.1%	▼ -186	+4.3%
가격대7,500만~16억 전세가율44.4% 전세비중50.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -186 보증금전년비+4.3% 상승비율52.4% 하락비율34.1%
22	서울특별시 강북구	108	▲ +7	4억 2,500만	6,800만~10억	67.0%	37.2%	15.7 보통	중형 56%	51.9%	33.3%	▼ -23	+7.6%
가격대6,800만~10억 전세가율67.0% 전세비중37.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+7.6% 상승비율51.9% 하락비율33.3%
23	서울특별시 중구	101	▲ +1	6억 7,200만	1억 3,000만~10억 7,000만	56.9%	35.2%	16.4 보통	소형 53%	51.8%	32.1%	▼ -106	+12.0%
가격대1억 3,000만~10억 7,000만 전세가율56.9% 전세비중35.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+12.0% 상승비율51.8% 하락비율32.1%
24	서울특별시 금천구	99	▼ -21	3억 7,800만	1억 600만~9억 5,000만	64.2%	47.8%	16.7 보통	소형 51%	57.4%	29.6%	▼ -55	-1.2%
가격대1억 600만~9억 5,000만 전세가율64.2% 전세비중47.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-1.2% 상승비율57.4% 하락비율29.6%
25	서울특별시 종로구	70	0	7억 850만	7,200만~14억 3,850만	57.7%	38.7%	15.9 보통	중형 49%	51.3%	38.5%	▼ -33	+9.0%
가격대7,200만~14억 3,850만 전세가율57.7% 전세비중38.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+9.0% 상승비율51.3% 하락비율38.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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