서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 697건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	697	▼ -290	8억 6,000만	9,722만~44억	33.1%	35.8%	14.5 좋음	중형 37%	51.4%	36.0%	▼ -295	+3.4%
가격대9,722만~44억 전세가율33.1% 전세비중35.8% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -295 보증금전년비+3.4% 상승비율51.4% 하락비율36.0%
2	서울특별시 송파구	670	▼ -103	7억 8,750만	1억 3,000만~25억	35.0%	49.2%	15.4 보통	중형 42%	47.9%	40.5%	▼ -276	+12.5%
가격대1억 3,000만~25억 전세가율35.0% 전세비중49.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -276 보증금전년비+12.5% 상승비율47.9% 하락비율40.5%
3	서울특별시 노원구	646	▼ -99	3억	8,000만~10억 1,800만	50.1%	53.2%	16.8 보통	소형 71%	47.2%	34.9%	▼ -311	+11.1%
가격대8,000만~10억 1,800만 전세가율50.1% 전세비중53.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -311 보증금전년비+11.1% 상승비율47.2% 하락비율34.9%
4	서울특별시 서초구	597	▲ +115	9억	1억 6,000만~52억 5,000만	34.5%	52.0%	14.2 좋음	중형 39%	56.2%	33.5%	▼ -409	-3.7%
가격대1억 6,000만~52억 5,000만 전세가율34.5% 전세비중52.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -409 보증금전년비-3.7% 상승비율56.2% 하락비율33.5%
5	서울특별시 강동구	538	▲ +43	6억	6,800만~15억	38.3%	49.5%	15.0 좋음	중형 46%	61.7%	25.0%	▼ -301	+19.0%
가격대6,800만~15억 전세가율38.3% 전세비중49.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -301 보증금전년비+19.0% 상승비율61.7% 하락비율25.0%
6	서울특별시 강서구	513	▲ +4	4억 8,000만	7,980만~12억	46.7%	52.7%	15.4 보통	소형 55%	59.0%	27.7%	▼ -182	+9.1%
가격대7,980만~12억 전세가율46.7% 전세비중52.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+9.1% 상승비율59.0% 하락비율27.7%
7	서울특별시 양천구	441	▼ -60	5억 6,227만	6,476만~22억	37.1%	53.8%	15.2 보통	중형 52%	46.5%	40.0%	▼ -340	+12.5%
가격대6,476만~22억 전세가율37.1% 전세비중53.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -340 보증금전년비+12.5% 상승비율46.5% 하락비율40.0%
8	서울특별시 은평구	390	▲ +17	5억	6,949만~9억 4,500만	56.4%	55.7%	15.0 좋음	중형 51%	59.7%	28.1%	▼ -79	+5.9%
가격대6,949만~9억 4,500만 전세가율56.4% 전세비중55.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+5.9% 상승비율59.7% 하락비율28.1%
9	서울특별시 영등포구	359	▼ -49	6억	1억~23억 5,800만	43.5%	49.0%	16.7 보통	소형 47%	56.0%	28.6%	▼ -250	+14.3%
가격대1억~23억 5,800만 전세가율43.5% 전세비중49.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -250 보증금전년비+14.3% 상승비율56.0% 하락비율28.6%
10	서울특별시 성동구	355	▼ -36	7억 6,000만	9,259만~58억 8,000만	40.6%	45.7%	16.1 보통	중형 49%	52.0%	34.7%	▼ -313	+10.1%
가격대9,259만~58억 8,000만 전세가율40.6% 전세비중45.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -313 보증금전년비+10.1% 상승비율52.0% 하락비율34.7%
11	서울특별시 마포구	351	▲ +31	6억 7,000만	6,357만~39억	39.6%	42.9%	15.6 보통	소형 50%	54.8%	35.1%	▼ -214	+1.3%
가격대6,357만~39억 전세가율39.6% 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -214 보증금전년비+1.3% 상승비율54.8% 하락비율35.1%
12	서울특별시 동작구	340	▼ -18	6억 8,000만	8,000만~13억 4,000만	42.6%	56.4%	17.4 보통	중형 50%	49.3%	36.3%	▼ -276	+4.6%
가격대8,000만~13억 4,000만 전세가율42.6% 전세비중56.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -276 보증금전년비+4.6% 상승비율49.3% 하락비율36.3%
13	서울특별시 성북구	318	▼ -15	5억 5,300만	6,696만~10억 8,000만	53.9%	49.4%	16.3 보통	소형 49%	66.1%	18.5%	▼ -179	+15.2%
가격대6,696만~10억 8,000만 전세가율53.9% 전세비중49.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -179 보증금전년비+15.2% 상승비율66.1% 하락비율18.5%
14	서울특별시 구로구	278	▼ -32	4억 525만	7,600만~11억	54.9%	30.4%	16.9 보통	소형 46%	56.5%	29.8%	▼ -86	+1.6%
가격대7,600만~11억 전세가율54.9% 전세비중30.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+1.6% 상승비율56.5% 하락비율29.8%
15	서울특별시 동대문구	248	▼ -42	6억	8,600만~12억	49.0%	36.6%	16.7 보통	소형 54%	55.6%	29.6%	▼ -281	+14.3%
가격대8,600만~12억 전세가율49.0% 전세비중36.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -281 보증금전년비+14.3% 상승비율55.6% 하락비율29.6%
16	서울특별시 서대문구	220	▼ -6	6억 450만	1,000만~11억 5,000만	48.3%	47.4%	15.5 보통	중형 50%	53.1%	38.8%	▼ -154	+9.9%
가격대1,000만~11억 5,000만 전세가율48.3% 전세비중47.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -154 보증금전년비+9.9% 상승비율53.1% 하락비율38.8%
17	서울특별시 관악구	198	▼ -8	5억 1,000만	1억~9억 9,700만	53.1%	39.0%	16.2 보통	소형 45%	56.1%	29.6%	▼ -95	+6.3%
가격대1억~9억 9,700만 전세가율53.1% 전세비중39.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+6.3% 상승비율56.1% 하락비율29.6%
18	서울특별시 용산구	192	▼ -32	7억 5,000만	1억 2,000만~25억	35.1%	31.0%	16.7 보통	대형 38%	46.1%	42.7%	▼ -86	+10.3%
가격대1억 2,000만~25억 전세가율35.1% 전세비중31.0% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+10.3% 상승비율46.1% 하락비율42.7%
19	서울특별시 도봉구	191	▼ -17	3억	9,500만~7억 2,000만	56.3%	52.8%	14.8 좋음	소형 55%	48.5%	33.0%	▼ -147	+0.0%
가격대9,500만~7억 2,000만 전세가율56.3% 전세비중52.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+0.0% 상승비율48.5% 하락비율33.0%
20	서울특별시 중랑구	175	▼ -26	4억 5,000만	1억 3,000만~10억 4,000만	60.8%	22.6%	15.1 보통	중형 47%	56.3%	23.9%	▼ -109	+4.7%
가격대1억 3,000만~10억 4,000만 전세가율60.8% 전세비중22.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+4.7% 상승비율56.3% 하락비율23.9%
21	서울특별시 광진구	153	▼ -27	7억 350만	7,500만~16억	43.3%	50.3%	16.0 보통	중형 53%	51.3%	35.5%	▼ -194	+0.5%
가격대7,500만~16억 전세가율43.3% 전세비중50.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -194 보증금전년비+0.5% 상승비율51.3% 하락비율35.5%
22	서울특별시 강북구	102	▲ +6	4억 3,025만	6,800만~10억	57.3%	37.6%	15.7 보통	중형 55%	52.0%	32.0%	▼ -29	+8.9%
가격대6,800만~10억 전세가율57.3% 전세비중37.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+8.9% 상승비율52.0% 하락비율32.0%
23	서울특별시 중구	96	— 0	6억 7,600만	1억 3,000만~10억 7,000만	43.7%	35.8%	16.4 보통	소형 53%	50.0%	32.7%	▼ -111	+12.7%
가격대1억 3,000만~10억 7,000만 전세가율43.7% 전세비중35.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -111 보증금전년비+12.7% 상승비율50.0% 하락비율32.7%
24	서울특별시 금천구	91	▼ -29	3억 6,750만	1억 600만~9억 5,000만	62.2%	46.7%	16.7 보통	소형 53%	54.0%	32.0%	▼ -63	-3.9%
가격대1억 600만~9억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중46.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -63 보증금전년비-3.9% 상승비율54.0% 하락비율32.0%
25	서울특별시 종로구	66	▼ -3	6억 7,000만	7,200만~14억 3,850만	53.5%	38.4%	15.9 보통	중형 52%	51.4%	37.8%	▼ -37	+3.1%
가격대7,200만~14억 3,850만 전세가율53.5% 전세비중38.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+3.1% 상승비율51.4% 하락비율37.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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