서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서초구	168	▼ -242	9억 9,772만	1억 6,000만~33억 750만	38.0%	62.7%	15.7 보통	소형 48%	55.6%	44.4%	▼ -791	+9.2%
가격대1억 6,000만~33억 750만 전세가율38.0% 전세비중62.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -791 보증금전년비+9.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	서울특별시 노원구	165	▼ -482	3억 9,899만	1억 1,500만~9억	53.7%	56.9%	17.5 보통	소형 74%	48.5%	51.5%	▼ -742	+8.9%
가격대1억 1,500만~9억 전세가율53.7% 전세비중56.9% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -742 보증금전년비+8.9% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	서울특별시 송파구	159	▼ -512	7억 3,910만	1억 5,000만~25억	33.0%	56.0%	17.0 보통	소형 39%	55.6%	44.4%	▼ -742	+19.6%
가격대1억 5,000만~25억 전세가율33.0% 전세비중56.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -742 보증금전년비+19.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	서울특별시 강서구	152	▼ -282	4억 9,726만	1억 1,200만~10억	47.6%	52.6%	15.5 보통	소형 59%	50.0%	50.0%	▼ -509	+15.0%
가격대1억 1,200만~10억 전세가율47.6% 전세비중52.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -509 보증금전년비+15.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 강남구	134	▼ -660	9억 9,473만	1억 7,700만~29억	34.9%	29.5%	15.9 보통	중형 40%	50.0%	50.0%	▼ -816	+5.2%
가격대1억 7,700만~29억 전세가율34.9% 전세비중29.5% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -816 보증금전년비+5.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강동구	121	▼ -315	5억 5,709만	1억 500만~13억 5,000만	—	55.3%	16.7 보통	소형 46%	50.0%	50.0%	▼ -671	+17.9%
가격대1억 500만~13억 5,000만 전세가율— 전세비중55.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -671 보증금전년비+17.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 은평구	106	▼ -217	4억 9,755만	6,949만~9억	57.3%	51.5%	15.6 보통	중형 57%	52.6%	47.4%	▼ -344	+17.1%
가격대6,949만~9억 전세가율57.3% 전세비중51.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -344 보증금전년비+17.1% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
8	서울특별시 양천구	104	▼ -330	5억 4,929만	1억 4,000만~11억 8,000만	36.2%	46.2%	15.3 보통	중형 55%	44.4%	55.6%	▼ -644	+1.8%
가격대1억 4,000만~11억 8,000만 전세가율36.2% 전세비중46.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -644 보증금전년비+1.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	서울특별시 영등포구	93	▼ -243	6억 123만	1억 8,000만~14억 5,000만	56.0%	53.4%	17.0 보통	소형 49%	30.0%	70.0%	▼ -488	+14.1%
가격대1억 8,000만~14억 5,000만 전세가율56.0% 전세비중53.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -488 보증금전년비+14.1% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
10	서울특별시 성동구	84	▼ -236	8억 5,157만	1억 4,000만~58억 8,000만	49.7%	40.2%	17.3 보통	중형 45%	40.0%	60.0%	▼ -541	+19.6%
가격대1억 4,000만~58억 8,000만 전세가율49.7% 전세비중40.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -541 보증금전년비+19.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 성북구	83	▼ -208	5억 2,694만	1억 6,000만~10억	60.5%	51.2%	17.3 보통	소형 52%	58.8%	41.2%	▼ -366	+20.7%
가격대1억 6,000만~10억 전세가율60.5% 전세비중51.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -366 보증금전년비+20.7% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
12	서울특별시 동작구	69	▼ -234	7억 739만	3억~12억	48.0%	55.2%	18.0 보통	중형 52%	81.8%	18.2%	▼ -519	+20.8%
가격대3억~12억 전세가율48.0% 전세비중55.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -519 보증금전년비+20.8% 상승비율81.8% 하락비율18.2%
13	서울특별시 구로구	65	▼ -183	4억 4,617만	7,600만~8억 8,000만	63.4%	28.8%	20.0 보통	중형 52%	40.0%	60.0%	▼ -284	+17.1%
가격대7,600만~8억 8,000만 전세가율63.4% 전세비중28.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -284 보증금전년비+17.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	서울특별시 마포구	62	▼ -208	6억 7,722만	1억 6,664만~13억	56.7%	40.8%	15.6 보통	소형 55%	45.5%	54.5%	▼ -478	+1.8%
가격대1억 6,664만~13억 전세가율56.7% 전세비중40.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -478 보증금전년비+1.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
15	서울특별시 도봉구	59	▼ -121	3억 4,789만	1억 500만~6억 5,000만	64.1%	60.8%	15.7 보통	중형 53%	28.6%	71.4%	▼ -262	+8.4%
가격대1억 500만~6억 5,000만 전세가율64.1% 전세비중60.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -262 보증금전년비+8.4% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
16	서울특별시 동대문구	59	▼ -162	5억 4,761만	8,600만~11억 5,000만	51.8%	34.1%	17.7 보통	소형 56%	66.7%	33.3%	▼ -424	+28.1%
가격대8,600만~11억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중34.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -424 보증금전년비+28.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
17	서울특별시 관악구	57	▼ -117	4억 5,786만	1억~8억 5,000만	55.9%	41.6%	16.7 보통	소형 51%	66.7%	33.3%	▼ -224	+6.5%
가격대1억~8억 5,000만 전세가율55.9% 전세비중41.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -224 보증금전년비+6.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
18	서울특별시 서대문구	57	▼ -131	6억 3,471만	1,000만~11억	50.8%	46.7%	16.5 보통	중형 53%	—	—	▼ -293	+40.9%
가격대1,000만~11억 전세가율50.8% 전세비중46.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -293 보증금전년비+40.9% 상승비율— 하락비율—
19	서울특별시 용산구	43	▼ -134	8억 643만	2억 8,000만~21억 5,000만	13.8%	28.3%	17.2 보통	대형 42%	60.0%	40.0%	▼ -224	+1.8%
가격대2억 8,000만~21억 5,000만 전세가율13.8% 전세비중28.3% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -224 보증금전년비+1.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
20	서울특별시 광진구	38	▼ -110	7억 487만	2억~15억 5,000만	42.1%	62.3%	17.1 보통	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -252	+8.5%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율42.1% 전세비중62.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -252 보증금전년비+8.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
21	서울특별시 강북구	35	▼ -51	4억 736만	1억 1,500만~7억 1,000만	59.0%	47.3%	16.4 보통	중형 57%	66.7%	33.3%	▼ -93	+15.4%
가격대1억 1,500만~7억 1,000만 전세가율59.0% 전세비중47.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+15.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
22	서울특별시 중랑구	33	▼ -143	4억 3,859만	1억 9,500만~10억 4,000만	63.1%	26.8%	16.3 보통	소형 52%	—	—	▼ -232	+8.3%
가격대1억 9,500만~10억 4,000만 전세가율63.1% 전세비중26.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -232 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
23	서울특별시 중구	24	▼ -53	6억 3,676만	1억 8,300만~10억 4,000만	40.2%	42.1%	17.2 보통	소형 46%	—	—	▼ -170	+11.3%
가격대1억 8,300만~10억 4,000만 전세가율40.2% 전세비중42.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -170 보증금전년비+11.3% 상승비율— 하락비율—
24	서울특별시 금천구	22	▼ -81	3억 8,038만	1억 1,500만~6억 5,000만	73.0%	50.0%	17.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -125	+13.0%
가격대1억 1,500만~6억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+13.0% 상승비율— 하락비율—
25	서울특별시 종로구	13	▼ -43	7억 1,078만	1억 1,000만~13억 5,000만	—	43.3%	16.9 보통	중형 46%	—	—	▼ -83	+27.6%
가격대1억 1,000만~13억 5,000만 전세가율— 전세비중43.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+27.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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