서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	28	▼ -122	10억 842만	2억 3,800만~19억 7,000만	26.6%	43.1%	16.5 보통	중형 54%	72.7%	27.3%	▼ -163	+5.3%
가격대2억 3,800만~19억 7,000만 전세가율26.6% 전세비중43.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+5.3% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
2	서울특별시 송파구 장지동	25	▼ -63	7억 4,005만	3억 8,587만~10억	24.7%	73.5%	17.4 보통	소형 68%	57.1%	42.9%	▼ -97	+4.8%
가격대3억 8,587만~10억 전세가율24.7% 전세비중73.5% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+4.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	서울특별시 송파구 거여동	23	▼ -44	6억 6,462만	3억 8,000만~12억	45.5%	69.7%	17.4 보통	소형 35%	—	—	▼ -33	+21.3%
가격대3억 8,000만~12억 전세가율45.5% 전세비중69.7% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+21.3% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 송파구 가락동	21	▼ -62	7억 9,732만	3억 6,750만~25억	—	48.8%	18.1 보통	소형 57%	66.7%	33.3%	▼ -129	+38.5%
가격대3억 6,750만~25억 전세가율— 전세비중48.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+38.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	서울특별시 송파구 신천동	15	▼ -43	9억 8,670만	2억 9,400만~17억	29.3%	48.4%	18.1 보통	중형 47%	—	—	▼ -73	+0.5%
가격대2억 9,400만~17억 전세가율29.3% 전세비중48.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 송파구 문정동	13	▼ -50	7억 680만	3억 3,000만~20억 5,695만	41.0%	56.5%	17.4 보통	대형 46%	—	—	▼ -55	+19.5%
가격대3억 3,000만~20억 5,695만 전세가율41.0% 전세비중56.5% 주력면적대형 46% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+19.5% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 송파구 방이동	11	▼ -27	7억 4,557만	3억 1,500만~16억	—	61.1%	18.1 보통	중형 36%	—	—	▼ -53	+23.6%
가격대3억 1,500만~16억 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+23.6% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 송파구 풍납동	9	▼ -19	6억 1,715만	2억 9,400만~9억 6,600만	—	60.0%	17.2 보통	소형 44%	—	—	▼ -35	+16.2%
가격대2억 9,400만~9억 6,600만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+16.2% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 송파구 오금동	7	▼ -39	6억 5,875만	3억 2,000만~9억	—	70.0%	15.6 보통	중형 43%	—	—	▼ -35	+15.9%
가격대3억 2,000만~9억 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+15.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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