서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 126건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 39.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 11억 3,400만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	126	▲ +5	11억 3,400만	2억 3,000만~21억	33.5%	43.0%	13.6 좋음	중형 66%	41.8%	38.2%	▼ -49	+8.0%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율33.5% 전세비중43.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+8.0% 상승비율41.8% 하락비율38.2%
2	서울특별시 송파구 장지동	109	▲ +7	6억	1억 8,698만~11억	38.8%	71.7%	11.6 좋음	소형 52%	39.4%	15.5%	▲ +13	-13.7%
가격대1억 8,698만~11억 전세가율38.8% 전세비중71.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-13.7% 상승비율39.4% 하락비율15.5%
3	서울특별시 송파구 거여동	101	▲ +27	7억	1억 6,000만~11억 5,000만	39.7%	68.7%	11.6 좋음	중형 41%	50.0%	23.1%	▲ +26	+55.6%
가격대1억 6,000만~11억 5,000만 전세가율39.7% 전세비중68.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+55.6% 상승비율50.0% 하락비율23.1%
4	서울특별시 송파구 가락동	69	▼ -16	8억 5,000만	3억 5,000만~17억	37.2%	49.6%	13.9 좋음	중형 48%	48.5%	45.5%	▼ -44	+17.6%
가격대3억 5,000만~17억 전세가율37.2% 전세비중49.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+17.6% 상승비율48.5% 하락비율45.5%
5	서울특별시 송파구 신천동	63	▲ +6	9억 4,500만	4억 7,250만~16억 5,000만	36.1%	56.3%	13.9 좋음	중형 49%	47.6%	42.9%	▼ -32	-3.2%
가격대4억 7,250만~16억 5,000만 전세가율36.1% 전세비중56.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-3.2% 상승비율47.6% 하락비율42.9%
6	서울특별시 송파구 문정동	62	▲ +7	7억 3,500만	2억 2,380만~12억	33.4%	56.4%	11.6 좋음	중형 47%	61.5%	34.6%	▼ -7	+8.9%
가격대2억 2,380만~12억 전세가율33.4% 전세비중56.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.9% 상승비율61.5% 하락비율34.6%
7	서울특별시 송파구 방이동	32	▼ -6	8억 3,875만	2억 4,255만~13억 2,000만	32.3%	54.2%	13.9 좋음	중형 59%	80.0%	0.0%	▼ -29	+19.8%
가격대2억 4,255만~13억 2,000만 전세가율32.3% 전세비중54.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+19.8% 상승비율80.0% 하락비율0.0%
8	서울특별시 송파구 오금동	28	▲ +9	7억 6,500만	3억 502만~10억 7,000만	—	63.6%	12.3 좋음	중형 43%	66.7%	26.7%	▼ -19	+50.0%
가격대3억 502만~10억 7,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+50.0% 상승비율66.7% 하락비율26.7%
9	서울특별시 송파구 풍납동	27	▼ -13	6억 8,000만	3억 6,460만~14억 5,000만	—	48.2%	11.9 좋음	중형 56%	66.7%	25.0%	▼ -8	+28.3%
가격대3억 6,460만~14억 5,000만 전세가율— 전세비중48.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+28.3% 상승비율66.7% 하락비율25.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	24	▼ -5	7억 4,000만	4억 9,350만~12억 5,000만	—	60.0%	13.9 좋음	소형 33%	81.8%	18.2%	▼ -13	+8.8%
가격대4억 9,350만~12억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.8% 상승비율81.8% 하락비율18.2%
11	서울특별시 송파구 마천동	8	▼ -8	4억 9,900만	1억 7,000만~5억 2,960만	—	34.8%	11.6 좋음	중형 50%	—	—	— 0	+30.2%
가격대1억 7,000만~5억 2,960만 전세가율— 전세비중34.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+30.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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