서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 80%는 흔히 깡통전세 경계선으로 보는 값입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 163건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 오금동 매매 중간값 대비 46.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	163	▲ +23	11억	2억 3,000만~21억	36.9%	42.1%	13.6 좋음	중형 66%	48.6%	33.3%	▼ -17	+4.8%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율36.9% 전세비중42.1% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+4.8% 상승비율48.6% 하락비율33.3%
2	서울특별시 송파구 장지동	130	▲ +21	6억	1억 8,698만~11억	42.3%	71.0%	11.6 좋음	소형 53%	38.6%	15.7%	▲ +32	-13.7%
가격대1억 8,698만~11억 전세가율42.3% 전세비중71.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-13.7% 상승비율38.6% 하락비율15.7%
3	서울특별시 송파구 거여동	115	▲ +34	7억	1억 6,000만~11억 5,000만	45.2%	66.5%	11.6 좋음	소형 41%	49.1%	24.6%	▲ +38	+55.6%
가격대1억 6,000만~11억 5,000만 전세가율45.2% 전세비중66.5% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+55.6% 상승비율49.1% 하락비율24.6%
4	서울특별시 송파구 가락동	80	▼ -13	8억 5,000만	3억 5,000만~17억	43.1%	45.7%	13.9 좋음	중형 48%	46.3%	46.3%	▼ -38	+14.9%
가격대3억 5,000만~17억 전세가율43.1% 전세비중45.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+14.9% 상승비율46.3% 하락비율46.3%
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5	서울특별시 송파구 문정동	77	▲ +17	7억 3,500만	2억 2,380만~12억	37.2%	57.9%	11.6 좋음	중형 45%	61.3%	29.0%	▲ +2	+8.9%
가격대2억 2,380만~12억 전세가율37.2% 전세비중57.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.9% 상승비율61.3% 하락비율29.0%
6	서울특별시 송파구 신천동	72	▲ +8	9억 4,500만	4억 7,250만~16억 5,000만	34.8%	53.7%	13.9 좋음	중형 53%	52.0%	36.0%	▼ -27	-5.0%
가격대4억 7,250만~16억 5,000만 전세가율34.8% 전세비중53.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-5.0% 상승비율52.0% 하락비율36.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	37	▼ -3	8억 2,750만	2억 4,255만~13억 2,000만	36.3%	52.9%	13.9 좋음	중형 57%	81.8%	0.0%	▼ -26	+18.2%
가격대2억 4,255만~13억 2,000만 전세가율36.3% 전세비중52.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+18.2% 상승비율81.8% 하락비율0.0%
8	서울특별시 송파구 오금동	35	▲ +12	7억 8,750만	3억~10억 7,000만	46.2%	64.8%	12.3 좋음	중형 46%	75.0%	20.0%	▼ -12	+54.4%
가격대3억~10억 7,000만 전세가율46.2% 전세비중64.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+54.4% 상승비율75.0% 하락비율20.0%
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9	서울특별시 송파구 풍납동	34	▼ -7	6억 7,000만	3억 6,460만~14억 5,000만	45.9%	47.2%	11.9 좋음	중형 59%	64.7%	29.4%	▼ -3	+26.4%
가격대3억 6,460만~14억 5,000만 전세가율45.9% 전세비중47.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+26.4% 상승비율64.7% 하락비율29.4%
10	서울특별시 송파구 송파동	30	0	7억 9,900만	4억 9,350만~12억 5,000만	39.4%	60.0%	13.9 좋음	중형 37%	80.0%	20.0%	▼ -8	+15.8%
가격대4억 9,350만~12억 5,000만 전세가율39.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+15.8% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	10	▼ -7	4억 9,900만	1억 7,000만~6억 2,000만	보류	35.7%	11.6 좋음	중형 50%	40.0%	0.0%	▲ +2	+30.2%
가격대1억 7,000만~6억 2,000만 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+30.2% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▲ +2	2억 4,000만	1억 1,200만~8억	보류	35.7%	13.9 좋음	소형 60%	보류	보류	▼ -7	-58.8%
가격대1억 1,200만~8억 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-58.8% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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