서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 652건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 64.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	652	▲ +12	7억 6,625만	1억 1,200만~21억	35.6%	54.8%	12.7 좋음	중형 49%	49.7%	27.6%	▼ -171	+9.5%
가격대1억 1,200만~21억 전세가율35.6% 전세비중54.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -171 보증금전년비+9.5% 상승비율49.7% 하락비율27.6%
2	서울특별시 강서구	642	▲ +154	3억 6,015만	8,600만~12억	44.8%	59.4%	12.3 좋음	소형 54%	39.9%	36.6%	▲ +27	-20.0%
가격대8,600만~12억 전세가율44.8% 전세비중59.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-20.0% 상승비율39.9% 하락비율36.6%
3	서울특별시 노원구	592	▼ -20	3억 1,500만	3,202만~9억 5,000만	48.7%	54.6%	14.0 좋음	소형 73%	48.6%	32.5%	▼ -281	+8.6%
가격대3,202만~9억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중54.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -281 보증금전년비+8.6% 상승비율48.6% 하락비율32.5%
4	서울특별시 서초구	504	▼ -60	8억 4,000만	1억 6,422만~48억	36.7%	57.1%	10.4 좋음	소형 43%	35.0%	31.0%	▼ -424	-21.3%
가격대1억 6,422만~48억 전세가율36.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -424 보증금전년비-21.3% 상승비율35.0% 하락비율31.0%
5	서울특별시 강남구	496	▼ -164	8억 7,000만	9,533만~38억	31.7%	49.2%	11.0 좋음	중형 42%	50.0%	35.5%	▼ -416	+3.6%
가격대9,533만~38억 전세가율31.7% 전세비중49.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -416 보증금전년비+3.6% 상승비율50.0% 하락비율35.5%
6	서울특별시 양천구	441	▲ +15	5억 4,600만	6,613만~22억 9,950만	35.2%	63.0%	13.1 좋음	중형 45%	49.5%	35.2%	▼ -143	+0.0%
가격대6,613만~22억 9,950만 전세가율35.2% 전세비중63.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+0.0% 상승비율49.5% 하락비율35.2%
7	서울특별시 강동구	437	▼ -85	5억 7,750만	7,030만~18억	40.7%	49.9%	12.8 좋음	소형 46%	44.7%	29.3%	▼ -209	+6.0%
가격대7,030만~18억 전세가율40.7% 전세비중49.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -209 보증금전년비+6.0% 상승비율44.7% 하락비율29.3%
8	서울특별시 은평구	392	▲ +28	4억 5,000만	6,647만~12억	56.5%	59.9%	13.6 좋음	중형 57%	40.3%	24.3%	▼ -41	-6.3%
가격대6,647만~12억 전세가율56.5% 전세비중59.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -41 보증금전년비-6.3% 상승비율40.3% 하락비율24.3%
9	서울특별시 마포구	328	▼ -3	6억 9,000만	1억 5,000만~18억 5,000만	36.5%	51.2%	14.2 좋음	소형 44%	44.7%	38.4%	▼ -189	+6.2%
가격대1억 5,000만~18억 5,000만 전세가율36.5% 전세비중51.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -189 보증금전년비+6.2% 상승비율44.7% 하락비율38.4%
10	서울특별시 영등포구	298	▼ -38	6억 3,000만	1억 900만~13억	45.5%	47.5%	14.4 좋음	중형 47%	52.2%	38.1%	▼ -246	+15.0%
가격대1억 900만~13억 전세가율45.5% 전세비중47.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -246 보증금전년비+15.0% 상승비율52.2% 하락비율38.1%
11	서울특별시 성동구	295	▼ -35	7억 2,930만	1억~48억	37.5%	59.1%	13.9 좋음	소형 44%	39.8%	39.1%	▼ -279	+15.8%
가격대1억~48억 전세가율37.5% 전세비중59.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -279 보증금전년비+15.8% 상승비율39.8% 하락비율39.1%
12	서울특별시 성북구	281	▼ -17	5억 8,800만	4,522만~12억	52.3%	60.0%	14.0 좋음	소형 48%	54.1%	30.3%	▼ -198	+17.6%
가격대4,522만~12억 전세가율52.3% 전세비중60.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -198 보증금전년비+17.6% 상승비율54.1% 하락비율30.3%
13	서울특별시 동대문구	268	▲ +28	5억 4,200만	4,081만~10억	47.2%	45.4%	14.8 좋음	소형 57%	30.2%	27.1%	▼ -182	+8.4%
가격대4,081만~10억 전세가율47.2% 전세비중45.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+8.4% 상승비율30.2% 하락비율27.1%
14	서울특별시 동작구	264	▼ -62	7억 1,700만	2억 4,000만~13억	42.3%	56.7%	15.2 보통	중형 50%	52.7%	31.3%	▼ -189	+12.0%
가격대2억 4,000만~13억 전세가율42.3% 전세비중56.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -189 보증금전년비+12.0% 상승비율52.7% 하락비율31.3%
15	서울특별시 구로구	258	▼ -6	4억 1,808만	8,500만~10억 7,000만	52.3%	25.6%	12.9 좋음	소형 46%	52.2%	35.4%	▼ -69	+0.0%
가격대8,500만~10억 7,000만 전세가율52.3% 전세비중25.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+0.0% 상승비율52.2% 하락비율35.4%
16	서울특별시 서대문구	205	▼ -9	6억 3,000만	3,101만~13억 3,000만	48.5%	50.1%	14.1 좋음	중형 47%	55.3%	36.9%	▼ -128	+18.9%
가격대3,101만~13억 3,000만 전세가율48.5% 전세비중50.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -128 보증금전년비+18.9% 상승비율55.3% 하락비율36.9%
17	서울특별시 도봉구	197	▲ +12	3억 5,000만	1억 2,000만~8억	58.9%	59.2%	11.9 좋음	소형 46%	55.3%	28.7%	▼ -177	+16.7%
가격대1억 2,000만~8억 전세가율58.9% 전세비중59.2% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -177 보증금전년비+16.7% 상승비율55.3% 하락비율28.7%
18	서울특별시 관악구	183	▼ -4	5억 700만	1억 5,500만~9억 9,750만	53.7%	44.9%	14.3 좋음	소형 49%	54.7%	24.4%	▼ -96	+10.2%
가격대1억 5,500만~9억 9,750만 전세가율53.7% 전세비중44.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+10.2% 상승비율54.7% 하락비율24.4%
19	서울특별시 중랑구	171	▲ +4	4억 3,000만	1억 2,000만~8억 9,000만	57.9%	33.3%	13.0 좋음	중형 50%	59.4%	21.7%	▼ -70	+4.9%
가격대1억 2,000만~8억 9,000만 전세가율57.9% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+4.9% 상승비율59.4% 하락비율21.7%
20	서울특별시 용산구	160	▼ -22	7억 4,000만	1억 2,000만~61억	37.5%	47.1%	15.3 보통	중형 35%	49.2%	39.7%	▼ -130	+8.4%
가격대1억 2,000만~61억 전세가율37.5% 전세비중47.1% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -130 보증금전년비+8.4% 상승비율49.2% 하락비율39.7%
21	서울특별시 광진구	121	▼ -25	7억 5,000만	7,500만~16억	43.4%	52.6%	14.7 좋음	중형 49%	45.8%	37.5%	▼ -142	+11.6%
가격대7,500만~16억 전세가율43.4% 전세비중52.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -142 보증금전년비+11.6% 상승비율45.8% 하락비율37.5%
22	서울특별시 강북구	89	▼ -10	3억 8,000만	8,000만~8억 5,000만	58.0%	50.9%	13.6 좋음	소형 51%	34.1%	15.9%	▼ -51	-5.0%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율58.0% 전세비중50.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-5.0% 상승비율34.1% 하락비율15.9%
23	서울특별시 중구	83	▼ -10	6억 5,000만	6,869만~13억 4,000만	47.4%	44.1%	14.9 좋음	중형 42%	42.9%	42.9%	▼ -100	+0.0%
가격대6,869만~13억 4,000만 전세가율47.4% 전세비중44.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
24	서울특별시 금천구	79	▼ -5	3억 8,400만	1억~8억 5,000만	64.3%	42.5%	12.5 좋음	소형 54%	53.7%	26.8%	▼ -36	+11.0%
가격대1억~8억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중42.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.0% 상승비율53.7% 하락비율26.8%
25	서울특별시 종로구	54	▼ -6	6억 1,500만	1억 3,000만~14억 5,000만	50.5%	43.2%	14.0 좋음	중형 50%	44.0%	40.0%	▼ -26	-8.4%
가격대1억 3,000만~14억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중43.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-8.4% 상승비율44.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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