서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 788건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	788	▲ +86	7억 7,850만	1억 1,200만~21억	35.8%	53.4%	12.7 좋음	중형 49%	51.3%	26.3%	▼ -64	+11.2%
가격대1억 1,200만~21억 전세가율35.8% 전세비중53.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+11.2% 상승비율51.3% 하락비율26.3%
2	서울특별시 강서구	752	▲ +220	3억 6,430만	8,600만~12억	42.2%	58.2%	12.3 좋음	소형 54%	40.6%	37.0%	▲ +110	-19.0%
가격대8,600만~12억 전세가율42.2% 전세비중58.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +110 보증금전년비-19.0% 상승비율40.6% 하락비율37.0%
3	서울특별시 노원구	735	▲ +69	3억 2,000만	3,202만~9억 5,000만	49.7%	53.7%	14.0 좋음	소형 70%	48.3%	34.3%	▼ -175	+10.3%
가격대3,202만~9억 5,000만 전세가율49.7% 전세비중53.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -175 보증금전년비+10.3% 상승비율48.3% 하락비율34.3%
4	서울특별시 강남구	661	▼ -94	9억	9,533만~38억	32.3%	46.1%	11.0 좋음	중형 41%	48.3%	36.0%	▼ -315	+7.1%
가격대9,533만~38억 전세가율32.3% 전세비중46.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -315 보증금전년비+7.1% 상승비율48.3% 하락비율36.0%
5	서울특별시 서초구	602	▼ -24	8억 5,000만	1억 6,422만~48억	36.5%	52.0%	10.4 좋음	소형 43%	38.5%	30.9%	▼ -372	-21.3%
가격대1억 6,422만~48억 전세가율36.5% 전세비중52.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -372 보증금전년비-21.3% 상승비율38.5% 하락비율30.9%
6	서울특별시 양천구	538	▲ +86	5억 4,600만	6,613만~22억 9,950만	36.4%	60.3%	13.1 좋음	중형 46%	49.4%	35.6%	▼ -67	+1.1%
가격대6,613만~22억 9,950만 전세가율36.4% 전세비중60.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+1.1% 상승비율49.4% 하락비율35.6%
7	서울특별시 강동구	515	▼ -48	5억 9,000만	7,030만~18억	40.5%	46.8%	12.8 좋음	소형 46%	42.8%	29.7%	▼ -173	+7.7%
가격대7,030만~18억 전세가율40.5% 전세비중46.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -173 보증금전년비+7.7% 상승비율42.8% 하락비율29.7%
8	서울특별시 은평구	451	▲ +54	4억 5,006만	6,647만~12억	54.7%	55.1%	13.6 좋음	중형 56%	41.9%	24.3%	▼ -7	-6.2%
가격대6,647만~12억 전세가율54.7% 전세비중55.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.2% 상승비율41.9% 하락비율24.3%
9	서울특별시 마포구	408	▲ +41	7억	1억 5,000만~20억 5,000만	36.4%	48.9%	14.2 좋음	소형 43%	47.0%	38.5%	▼ -125	+7.7%
가격대1억 5,000만~20억 5,000만 전세가율36.4% 전세비중48.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+7.7% 상승비율47.0% 하락비율38.5%
광고
10	서울특별시 영등포구	401	▲ +17	6억 2,000만	1억 900만~21억	45.8%	46.8%	14.4 좋음	중형 47%	50.0%	38.9%	▼ -175	+13.7%
가격대1억 900만~21억 전세가율45.8% 전세비중46.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -175 보증금전년비+13.7% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
11	서울특별시 성동구	363	▼ -18	7억 2,975만	1억~48억	38.1%	56.5%	13.9 좋음	소형 45%	39.9%	38.7%	▼ -241	+15.7%
가격대1억~48억 전세가율38.1% 전세비중56.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -241 보증금전년비+15.7% 상승비율39.9% 하락비율38.7%
12	서울특별시 동대문구	346	▲ +77	5억 3,250만	4,081만~10억	46.6%	43.5%	14.8 좋음	소형 58%	33.1%	25.1%	▼ -140	+6.5%
가격대4,081만~10억 전세가율46.6% 전세비중43.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+6.5% 상승비율33.1% 하락비율25.1%
13	서울특별시 성북구	328	▼ -6	5억 7,875만	4,522만~12억	51.3%	56.3%	14.0 좋음	소형 46%	53.0%	33.6%	▼ -175	+15.8%
가격대4,522만~12억 전세가율51.3% 전세비중56.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -175 보증금전년비+15.8% 상승비율53.0% 하락비율33.6%
14	서울특별시 동작구	316	▼ -49	7억 675만	2억 4,000만~13억	42.0%	52.6%	15.2 보통	중형 50%	54.0%	31.4%	▼ -169	+10.4%
가격대2억 4,000만~13억 전세가율42.0% 전세비중52.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+10.4% 상승비율54.0% 하락비율31.4%
15	서울특별시 구로구	295	▲ +5	4억 1,808만	8,500만~10억 7,000만	52.2%	24.9%	11.6 좋음	소형 47%	49.2%	39.2%	▼ -55	+0.0%
가격대8,500만~10억 7,000만 전세가율52.2% 전세비중24.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+0.0% 상승비율49.2% 하락비율39.2%
16	서울특별시 서대문구	270	▲ +36	6억 4,000만	3,101만~13억 3,000만	47.8%	49.5%	14.1 좋음	중형 47%	53.7%	37.5%	▼ -78	+20.8%
가격대3,101만~13억 3,000만 전세가율47.8% 전세비중49.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+20.8% 상승비율53.7% 하락비율37.5%
17	서울특별시 도봉구	227	▲ +23	3억 5,000만	1억 2,000만~8억	59.0%	56.2%	11.9 좋음	소형 45%	55.6%	32.5%	▼ -166	+16.7%
가격대1억 2,000만~8억 전세가율59.0% 전세비중56.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+16.7% 상승비율55.6% 하락비율32.5%
광고
18	서울특별시 관악구	213	▲ +9	5억 1,000만	1억 5,500만~9억 9,750만	53.4%	41.6%	14.3 좋음	소형 46%	52.0%	25.5%	▼ -82	+10.9%
가격대1억 5,500만~9억 9,750만 전세가율53.4% 전세비중41.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+10.9% 상승비율52.0% 하락비율25.5%
19	서울특별시 용산구	206	▼ -1	7억 5,000만	1억 2,000만~61억	39.0%	45.2%	15.3 보통	소형 34%	51.7%	39.1%	▼ -95	+10.3%
가격대1억 2,000만~61억 전세가율39.0% 전세비중45.2% 주력면적소형 34% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+10.3% 상승비율51.7% 하락비율39.1%
20	서울특별시 중랑구	204	▲ +16	4억 3,150만	1억 2,000만~8억 9,000만	58.0%	31.1%	13.0 좋음	중형 49%	55.3%	25.9%	▼ -47	+5.4%
가격대1억 2,000만~8억 9,000만 전세가율58.0% 전세비중31.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.4% 상승비율55.3% 하락비율25.9%
21	서울특별시 광진구	145	▼ -15	7억 5,000만	7,500만~16억 5,000만	42.5%	49.5%	14.7 좋음	중형 46%	45.0%	40.0%	▼ -134	+10.3%
가격대7,500만~16억 5,000만 전세가율42.5% 전세비중49.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -134 보증금전년비+10.3% 상승비율45.0% 하락비율40.0%
22	서울특별시 중구	119	▲ +18	6억 8,000만	6,869만~13억 4,000만	47.0%	41.5%	14.9 좋음	중형 46%	47.5%	39.0%	▼ -76	+4.9%
가격대6,869만~13억 4,000만 전세가율47.0% 전세비중41.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+4.9% 상승비율47.5% 하락비율39.0%
23	서울특별시 강북구	109	▲ +1	3억 8,000만	8,000만~9억	58.4%	47.4%	13.6 좋음	소형 50%	34.5%	21.8%	▼ -35	-5.0%
가격대8,000만~9억 전세가율58.4% 전세비중47.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-5.0% 상승비율34.5% 하락비율21.8%
24	서울특별시 금천구	93	▼ -6	3억 8,000만	1억~8억 5,000만	62.6%	41.9%	12.5 좋음	소형 55%	48.0%	34.0%	▼ -33	+5.6%
가격대1억~8억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중41.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+5.6% 상승비율48.0% 하락비율34.0%
25	서울특별시 종로구	61	▼ -9	6억	1억 3,000만~14억 5,000만	51.3%	29.8%	14.0 좋음	중형 48%	48.3%	41.4%	▼ -22	-12.1%
가격대1억 3,000만~14억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중29.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-12.1% 상승비율48.3% 하락비율41.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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