서울특별시 은평구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 은평구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 10개 전체 10개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 은평구 진관동 182건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 은평구 구산동 매매 중간값 대비 74.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 은평구 증산동 7억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	182	▲ +74	4억 1,262만	6,647만~8억	58.1%	73.4%	13.1 좋음	중형 74%	34.1%	9.8%	▲ +105	-17.5%
가격대6,647만~8억 전세가율58.1% 전세비중73.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +105 보증금전년비-17.5% 상승비율34.1% 하락비율9.8%
2	서울특별시 은평구 응암동	50	▼ -24	6억 450만	2억 4,500만~8억 5,000만	55.2%	49.0%	14.7 좋음	소형 68%	55.6%	33.3%	▼ -56	+15.7%
가격대2억 4,500만~8억 5,000만 전세가율55.2% 전세비중49.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+15.7% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
3	서울특별시 은평구 신사동	36	▲ +6	4억	2억 9,000만~6억 2,000만	64.1%	80.0%	14.7 좋음	소형 56%	28.0%	40.0%	▲ +13	+2.6%
가격대2억 9,000만~6억 2,000만 전세가율64.1% 전세비중80.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.6% 상승비율28.0% 하락비율40.0%
4	서울특별시 은평구 수색동	29	▼ -10	6억 5,000만	3억 6,750만~12억	51.7%	39.7%	12.9 좋음	소형 55%	50.0%	37.5%	▼ -26	+30.3%
가격대3억 6,750만~12억 전세가율51.7% 전세비중39.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+30.3% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
5	서울특별시 은평구 증산동	26	▲ +1	7억 9,000만	4억 6,000만~9억 5,000만	49.0%	65.0%	14.7 좋음	중형 77%	62.5%	25.0%	▲ +6	+81.3%
가격대4억 6,000만~9억 5,000만 전세가율49.0% 전세비중65.0% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+81.3% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
6	서울특별시 은평구 녹번동	23	▼ -2	6억 5,000만	3억 6,000만~8억	54.3%	67.6%	14.7 좋음	중형 52%	50.0%	40.0%	▼ -17	+10.2%
가격대3억 6,000만~8억 전세가율54.3% 전세비중67.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+10.2% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 은평구 불광동	16	▼ -15	5억 6,500만	2억 8,500만~7억 3,000만	54.2%	57.1%	14.7 좋음	중형 69%	42.9%	28.6%	▼ -56	+34.5%
가격대2억 8,500만~7억 3,000만 전세가율54.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+34.5% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
8	서울특별시 은평구 대조동	10	▼ -4	1억 4,800만	6,800만~3억 200만	—	21.7%	14.7 좋음	소형 100%	—	—	— 0	-6.6%
가격대6,800만~3억 200만 전세가율— 전세비중21.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.6% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 갈현동	9	▼ -1	3억 3,600만	9,000만~5억 5,000만	—	56.3%	14.7 좋음	소형 89%	50.0%	50.0%	— 0	+40.0%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적소형 89% 거래전년비— 0 보증금전년비+40.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 은평구 구산동	7	▲ +3	4억 3,000만	3억 2,550만~4억 8,500만	74.9%	46.7%	14.7 좋음	중형 71%	—	—	▼ -5	+16.4%
가격대3억 2,550만~4억 8,500만 전세가율74.9% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+16.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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